温泉新都，雄安新区下的世界新城，为美好而来

两岁雄安，蓝图初就

时间如白驹过隙，倏忽雄安新区“横空出世”已届2周年，　两年来，虽然外界看来动静不大、变化不大，但经过深入了解，新区各项基础性建设深水静流，一日千里：“千年秀林”工程稳步推进，“雄安城建第一标”市民服务中心建成，京雄城际铁路如火如荼，100多家国家高新高端企业落户雄安……笔者了解的一些最新数据，更印证着雄安新区正大踏步向“千年大计“目标迈进。

五年来，京津冀协同发展不断地推进，在人才发展、交通一体化、产业升级转移、公共服务共建共享等方面成效显著，京津冀都市圈逐渐兴起。随着都市圈发展上升至国家战略层面，京津冀都市圈内的重要节点城市将迎来新的发展机遇，区域新价值也将获得释放。

新区人流。雄安市民服务中心游客越来越多，平日可过3000人次，法定节假日过万人次。2019年4月10日零时，全国铁路将实施新列车运行图，白洋淀站将在39列停站列车的基础上新增13列，包括新开行3列高峰线列车。

新区配套。北京市六一幼儿院、北京市海淀区中关村第三小学、天津一中等先后设立雄安校区或者分校，北京市疾病预防控制中心、首都医科大学附属北京妇产医院等开展对口支援帮扶，更优质的教育、医疗资源开始进入新区。

新区产业。从2017年9月首批入驻的48家企业，到今年1月11日，新区及三县工商新注册企业6200家，其中新区层面2152家，信息、科技类企业近半。百度、京东等26家企业已入驻市民服务中心企业办公区。

三雄争霸  霸州雄起

雄安新区大势将成，环雄安区域潜力初现，随着北京“外溢”步伐的加速，环雄安区域热度大有愈演愈烈之势，越来越多的目光锁定环雄安区域，大家纷纷猜测哪些区域会伴随新区共同崛起。随着雄安崛起、京津冀一体化的迅速发展，紧邻雄安新区的区域迎来前所未有的发展机遇。

其中环京的老牌热点区域固安、永清凭借原有环京优势，乘势而起城市迭代越来越快。而原来紧挨固安的霸州，摇身一变，借势地处京、津、保三角地带中心城市，地理位置优越，接壤雄安区域利好条件，不但一解曾经地域阻断之困，更大有超越固安、永清之势。

详细比较环新区三雄，固安和永清要走在霸州的前面，但以长远的目光来看，霸州要有更值得期待的未来优势。

一看产业。北京规划产业发展重点区域为北京南部平原地区，对固安、永清、霸州的依赖很深，同样雄安新区对周边的依赖也很深，具备两大经济极的霸州自然更能左右逢源；

二看土地。永清、固安城区的土地基本出让完毕，旧改项目落实时间有限制，新增建设用地指标控制下，土地供应极度紧张。而霸州的建设正在渐入佳境；

三看距离。雄安规划乃千年大计，且雄安对于房地产发展的限制太多，投资雄安与环雄地区中期毫无空间，而距离雄安新区仅仅8分钟路程（高铁）的霸州无疑更大空间来描画蓝图。

京雄枢纽，新区门户

2018年4月，新华社授权播发《河北雄安新区规划纲要》中明确提出“做好与周边区域规划衔接，加强新区及毗邻地区管控”，霸州在接驳雄安新区的规划上具有独特的优势。

霸州是环京区域少有拥有高铁站的城市，联通了大广高速、106国道，成熟的交通体系必能将人流带动到此区域，为区域的发展带来巨大动力。而新区严禁设立商品房，量的工作人员将面临无房可买的局面，中国人的传统观念还是“有恒产者有恒心”，所以安家置业是刚性需求，刚性需求无法实现就会外溢，那么10分钟高铁通达的区域必将是首选，未来霸州与雄安将构建成为半小时生活圈, 这样霸州对于雄安则相当于北京的三环、四环，重要地位不言而喻。

此外 ，2019年2月25日京雄城际铁路北京新机场站主体结构已全面完工，在霸州设立霸州北站，下一站便是雄安新区站。京雄城际铁路所连接的两端是未来国际上两大经济中心，而停经的每一站，都将有可能在未来诞生我国乃至世界上重要的交通枢纽中心城市，霸州身在其中，交通重要性可见非凡。

雄安新区与霸州的这种在区位交通上的强关联，造就了霸州不可撼动的雄安纽带之作用。

世界新城   蓄势待发

霸州作为雄安新区的后花园，与新区只有20公里的距离，地处京津冀三角地带中心位置，与规划新区一衣带水、比邻而居，其地理位置和区位优势已显露无遗，未来十年其潜藏的区域价值以及在整个京津冀协同发展中所发挥的作用将会逐步显现。

霸州位于廊南森林湿地生态走廊，地热资源丰富，拥有天然的居住养生理想环境。北镇——高铁小镇：以温泉为核心吸引，文旅休闲为主题快速聚集人气。 南城——科学家小镇：巢引凤打造科学家小镇，创新智谷4大核心项目面向未来的科学家小镇。 康养小镇：有机集市为代表的生活配套，优化升级重塑康养小镇。 外苑——诗画原乡：通过“主题强化、功能优化、景观美化”，打造华北平原乡村振兴发展典范型诗画原乡。

借国家政策发展的东风，霸州依托独特的地理位置，形成了难得一见的环霸州经济圈。霸州的城市性质为河北省新兴的区域中心城市，京津大都市地区重要节点，华北重要的生态宜居新城、休闲文化名城和温泉养生健康城。20公里内，环霸州经济圈已部署了阿里巴巴、腾 讯、百度、360、京东金融等互联网巨头，100家央企国企也在抓紧入驻。围绕霸州打造廊南森林湿地生态走廊，霸州市先后实施修建了牤牛河历史文化公园、生态公园，胜芳湿地公园、森林公园、滨河公园等生态工程，近五年累计造林26.5万亩，森林覆盖率由9.7%提高到30%。真正打造便民宜居的优质生活。

未来，在环京到环雄的区位演变上，霸州凭借千年大计的政策发展、空港经济以及多条轨道交通的便利条件，结合自身绿色生态的宜居价值，一座世界级新城正在冉冉升起。温泉新都孔雀城，75-127㎡两居三居