百余家房产经纪公司成立全国性联盟

8月21日，房地产中介行业迎来了一个全国性的、相较以往更大规模的联盟组织。“抱团”竞争的模式，正在从区域走向全国。

据了解，新成立的房地产新经纪品牌联盟涵盖21世纪不动产、优铭家、德佑、链家、百年行、大屋、糯家等超过100家新经纪品牌。该联盟的首任代主席由21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航担任，正大房产董事长苏绍清任代监事长，贝壳找房副总裁左东华任代秘书长。

诉求不断变化

从联盟的阵容可以看出，囊括了链家、21世纪不动产、德祐等巨头公司，其中仅21世纪不动产一家，据网络公开信息，就已经覆盖全国128个主要城市，门店总数近6000家，可见其阵容所覆盖的规模庞大。

而此前，更多见的是区域性房地产经纪行业联盟。如2015年，广东惠州81家房产中介组成联盟；2018年，郑州成立由7家当地知名公司联合发起的房地产经纪联盟等，类似的案例还有很多。据某行业人士向《华夏时报》记者介绍，起初这些区域性联盟成立的初衷多为“抱团”寻求发展，共享房源、加大拓客面等，诉求较为单一，但随着行业发展，行业联盟则更多是规模扩张和增加市场占有率的诉求。

对于时代变化带来的诉求转变，卢航是这样阐述的，他说道：“过去的行业里面，经纪公司问，旁边那个公司怎么样？大多数时候说他们不怎么样，就我好。在今天大竞合的时代，我们会告诉他，我们的房源，隔壁那个店也在卖，今天在我们合作的城市里面，用户到了个21世纪的门店里面，除了21的房源以外，也有链家的房源，也有德佑的房源，这些房源都是靠谱的。”

左东华则认为，做联盟，就是对整个行业未来的一个筹划。他表示：“今天我们能看到行业确实存在很多痛点，如果坐以待毙，行业是不会发生任何改变的，这需要每个人行动起来。”

自律有助于行业规范

新经纪联盟提出了“互助、进化、共生、共赢”的理念，称将通过组织成员之间的交流与学习、合作与共享、专业教育与培训等多种形式，打造互助共生行业新生态。各成员品牌达成约定，将以真房源为底线、以合作为基石、以互联网为工具，为经纪人提供更好的成长空间，为消费者提供更优质的居住服务。

但是，这一切都需要一条最基本的条件满足，就是规则。“登峰造极的成就源于自律，”苏绍清说：“我们以前是独立战斗，不乏恶性竞争，最终导致零和博弈。如今面对新形势，大家协同合作走到一起，就要珍惜、努力，自律自省。”

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，新经纪联盟实际上也是一个行业协会的性质，应该在提供服务、反应诉求、规范行为、传递房产经纪行业服务者正面形象上，发挥积极作用。