网易首页 > 网易北京房产 > 正文

花样年:未来三年推20个城市更新项目

0
分享至

“未来花样年要转换过去以收并购为主的拿地方式,让速度变得更快。”花样年(01777.HK)董事会主席潘军在21日的业绩会上说。

8月20日晚间,花样年发布2019年中期业绩,截至6月30日,营业收入85.77亿元,同比增长65.1%;毛利25.37亿元,同比增长92.5%,毛利率约为29.6%;净利润2.44亿元,同比增长35.6%。

花样年合同销售金额约为131.69亿元,同比增加16.5%,合同销售面积111.86万平方米。其中,城市综合体合同销售额约为21.46亿元,合同销售面积13.99万平方米,分别占集团上半年房地产合同销售总金额和总面积的16.3%和12.5%;精品高档住宅销售额85.87亿元,销售面积77.83万平方米,分别占集团上半年房地产合同销售总金额和总面积的65.2%和69.6%;中高端住宅销售额24.36亿元,销售面积20.02万平方米,分别占集团上半年房地产合同销售总金额和总面积的18.5%和17.9%。

从销售片区来看,贡献销售额最多的是成渝都市圈,销售额54.17亿元,占总销售金额的41.1%;销售面积53.02万平方米,占比47.5%。

业绩会上潘军表示,对于2018年上半年,今年上半年对全年销售目标的完成率偏低,但他仍对于完成全年360亿元的销售目标充满信心。

潘军谈到花样年过往的发展时坦言,公司在以前的发展中出现了迟缓的现象,今年提出了“二次创业”、“重投资”的计划。即在投资方式、人才组合方面换仓。潘军称,原来的资源整合力度不够,所以现在请张惠明来主持集团的投资业务。

作为花样年最重要的轻资产收入来源、内地第一家在香港上市的物业公司彩生活(01778.HK)在上半年为花样年贡献了2.35亿元的净利润。

截至6月30日,彩生活主营业务收入18.12亿元,净利润2.35亿元,分别同比增长3.1%和22.9%;归属于控股股东的净利润达到2.16亿元,同比增幅达23.2%。但毛利率5.89亿元却是其上市以来的最低水平。此外,彩生活的增值服务收益出现了下跌,约为2亿元,减幅为5.6%。

目前,彩生活已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.65亿平方米、分布在全国277个城市,社区数量2295个。

彩生活执行董事兼首席执行官唐学斌在业绩会上对于公司一直没有非常大的收益进行了解释。唐学斌称,彩生活已经累积了12亿平方米的物业规模,注册用户3200万元,但却一直没有非常大的收益和影响力。唐学斌认为核心问题是平台没有好产品,“用户在平台活跃还是干物业管理——停车、缴费、报修,并没有做很多居家生活的消费,黏性不够。”

作为深圳市本土开发商,花样年也表达了公司对于粤港澳大湾区的重视。

花样年在公告中表示,2019年上半年,集团紧跟国家战略,全力推进公司在粤港澳大湾区的项目开发,同时以城市更新深度参与大湾区内各城市建设和发展。目前,花样年在粤港澳大湾区的深圳、惠州有4个主要项目在售,累计实现合同销售金额8.7亿元,合同销售面积45122平方米。

在业绩会上,花样年首席财务官陈新禹表示,花样年会在城市更新方面专注大湾区的旧改项目,规划在1672平方米,短期内会有比较集中的释放。同时,大湾区的旧改计划也是花样年的目标, 花样年的目标是要成为大湾区的旧改之王。

在城市更新方面,潘军称,未来三年预计会推出20个项目,且都会为公司带来利润。潘军还提到,目前花样年有专门的投资团队和相关的金融机构对接,而且是可以有资金给到公司的城市更新业务。潘军表示,未来花样年甚至会出现城市更新业务反哺城市开发业务的情况。

截至收盘,花样年报1.28港元/股,彩生活报4.48港元/股,跌幅10.76%。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

印尼一潜艇已失踪十几小时,事发位置水深700米,已向多国求救

环球时报评论
2021-04-21 20:21:35

澳大利亚外交部长突然宣布撕毁“一带一路”协议,中方回应了!

环球时报评论
2021-04-22 00:02:23

半夜进行夫妻生活,结果在“兴奋”的最后时刻,导致了悲剧

莫趣小事
2021-04-21 21:49:20

57岁的“叛逆”中国大妈,登上了《纽约时报》

五彩斑斓的世界
2021-04-21 09:40:21

“劲舞天后”萧亚轩的激荡情史

我是娱有理
2021-04-21 19:08:38

她连生8个女儿惨遭抛弃,私生活曝光却被怒赞:每天5点起床,工作13个小时,10年如一日!

VIKAN薇
2021-04-21 20:05:22

爱爱时男人的哪些小细节,会让女人很受用?我采访了200个女人

深度
2021-04-22 00:00:03

绝不让中方孤军奋战!欧洲27国对华下毒手,中国“兄弟”首当其冲

前沿时刻
2021-04-21 20:37:56

维权成功!“海胆事件”当事人再发文:“三亚市领导带店家上门道歉,还带了两箱芒果,很甜……”

每日经济新闻
2021-04-21 18:26:05

香港富二代美女,30岁身家500亿,却为何嫁给湖南穷小子?

五彩斑斓的世界
2021-04-21 00:38:21

疯了!美国家长想和亲生孩子结婚,推乱伦合法化,竟然还有支持者

英国报姐
2021-04-21 18:30:02

一夜叫卖40万,郭美美又被抓了,比干爹更重磅的内幕被捅破

春从二楼落下
2021-04-20 18:19:41

22岁女大学生深入足控圈卖原味袜子,俩月赚出一年学费

全景故事
2021-04-21 18:08:50

江西一男子长期强奸继女 为防怀孕让其吃避孕药 被亲女儿撞见事发

中国国际教育电视台
2021-04-21 15:06:58

还要来?谭德塞甘为美帮凶推翻调查结论,称将再派专家到中国研究

云南特色旅行
2021-04-21 22:06:57

令人发指!男子麻醉老婆后,让多人到家中轮奸,并全程进行录像!

驱动志家
2021-04-20 19:32:39

“中国还轮不到你来指教!”美国防部语出惊人,彻底沦为国际笑话

军营今日事
2021-04-21 19:56:57

“台独”白高兴一场?菅义伟:万一台湾有事,日本以不军事介入为前提

海峡导报社
2021-04-21 21:59:08

拜登没料到,中国寸步不让后,终于有人收拾美国,老朋友首当其冲

前沿时刻
2021-04-21 20:45:05

比利时驻韩大使夫人殴打韩国店员被立案!中国人身份又引发风波

世界你好
2021-04-21 07:19:28
2021-04-22 04:01:07

北京房产

去年成交逾3万套 北京限竞房去化进入尾声

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

张煜揭肿瘤治疗乱象背后:有患者称曾多次送感谢费被拒

头条要闻

张煜揭肿瘤治疗乱象背后:有患者称曾多次送感谢费被拒

财经要闻

体育要闻

郭艾伦16分10助攻 末节却挨了顿批

娱乐要闻

毛晓彤穿鹅黄短裙 对镜甜笑wink杀

科技要闻

特斯拉维权当事人:我们只问为什么刹车失灵

汽车要闻

美式复古敞篷跑车将国产 挂比亚迪的LOGO

态度原创

手机
亲子
旅游
教育
军事航空

手机要闻

苹果发布会都是硬货:顶配新iPad Pro逼近2万

亲子要闻

《小舍得》热播,全民“鸡娃”无人胜出

旅游要闻

佛山周边原来藏着这么多景点!

教育要闻

校外培训该怎么管?

军事要闻

F-35B战斗机飞行员"看透"机身降落航母