府系传奇后续写“悦”系生活，金茂北京第三座限竞房来了！

当以80、90后为代表的楼市年轻态成为住宅市场的主力，他们身上那些勇敢追随潮流、喜欢呼朋唤友、对品质生活的渴望度非常高等标签，对应到住宅需求上，却面临着厨房的应用比越来越小，收纳和朋友社交聚会空间不足等困扰。

如何以差异化优势满足楼市新生代个性化的需求？

继“北府南悦”热销之后，8月16日，金茂北京第三座限竞房——台湖金茂悦发布会盛典在金茂威斯汀酒店隆重举行，这不仅是悦系升级之作的首发亮相，更是中国金茂把握时代脉络，满足新生代个性化需求的一次成果展示。

发布会活动现场图

锚定年轻态 打造定制化样本

根据贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》，其结果让人大跌眼镜：2018年，中国购房者的平均年龄仅仅只有29.5岁！

随着经济的发展和购房群体的年轻化趋向，他们对人居生活的需求从基本向更高层次升级，除了考虑地段、配套等因素之外，个性化、舒适度和有针对性的生活方式成为他们更为在意的因素，这也在一定程度上加快了住宅年轻态进程。

作为金茂北京的第三座限竞房，如何在限竞房的肉搏近身战中突围而出？

在进驻台湖之前，中国金茂前期做了大量的调研，最后得到主力客户的精准画像：这个区域所对应的主力客群是购置北京第一套房的年轻人，他们是一群具有良好教育背景、思维开阔、具有敏锐时尚触觉、喜欢接触新事物、崇尚高性价比的年轻人。因此，落子台湖区域，中国金茂选择了更贴合区域主力客群需求的更加年轻化、国际化和轻奢化的“悦系”产品。就主力客群的个性需求，台湖金茂悦在产品设计上进行了全新的迭代和突破。

伴随着以“我的生活和我”为主题的四位嘉宾大咖的海报形象墙在屏幕上出现，活动正式拉开帷幕。

那个在《脱口秀大会》赢回了“脱口秀大王”荣誉的庞博， 用他一贯的幽默，吐槽了他在居住上遭遇的种种不便，以及因此给他造成的一些困扰和体验。活动现场频繁的爆笑声也证明了新生代群体对于住宅的共同需求。这种贴近潮流的温情演绎，提前上演了“年轻态”的生活方式，寓意着中国金茂将再一次以细致入微的人性关怀，重塑新生代的社交方式和生活特性，给予他们精神层面的享受和幸福感，致力于为城市人居加冕荣耀。

庞博（发布会活动现场图）

在延续“北府南悦”的热销基础上，中国金茂再次前瞻性地踩准市场的需求，以“年轻态”的定制样本引领潮流，从而又一次打造出限竞房市场的“爆款”。

府系传奇后续写“悦”系生活 悦系升级之作跨越而来

金茂北京京东片区总经理马浩阐释了中国金茂打造台湖金茂悦的考量。中国金茂在北京已完成了“六府、四悦”的居住版图布局，同时还开发了丰台金茂广场、朝阳金茂中心等多座写字楼和商业。这十年间，中国金茂与北京默契共生、共成长，积极践行着“城市运营”的伟大使命。

金茂北京京东片区总经理马浩（发布会活动现场图）

在北京“行政向东”的发展契机之下，经过近十年的发展，台湖区域的三条高速+三条环线实现了连接各区的快速多样的交通选择，贯穿北京南北最长的17号线（建设中）连接着未来科学城、望京、国贸和通州四大经济核心发展区域，21号线（规划中）则连接两大机场。随着时代的演变，叠加千万级流动人口带来的职住需求、湿地公园的宜居环境和产业核心崛起等各种因素，这一连串的时代红利必将加速台湖区域的价值腾飞。台湖已经成为通州产业发展和人居选择的热点板块，以及全北京非常值得关注的区域。

“台湖金茂悦，就诞生在这样一个城市的高光区域，承载着中国金茂“悦”系产品对超级城市的全新生活表达，也承载着对精英理想的深刻解读。更重要的是，它承载着金茂对客户需求和痛点的再次深刻理解。”马浩说。

发布会活动现场图

在中国金茂品牌的强力加持下，台湖金茂悦尽享城市优势的无缝衔接，先天性地具备了金茂产品的优良基因，将引领台湖板块超越一切限制，完成限竞房市场上的跃级蝶变。

36氪体验lab战略合作方、首席体验专家、TANG+联合创始人郎佳明女士自认为台湖金茂悦的目标客群，她以切身体会强调，体验能够让智能科技更有温度，体验一定要围绕以人为本，持续地为生活创造价值，在品牌和用户之间产生连接。

36氪体验首席体验专家郎佳明女士（活动现场图）

为了更契合主力客群的需求，基于数千份对悦系老业主的调研问卷，台湖金茂悦洞察了目标客群未来5年甚至是10年之后有可能出现的生活需求改变，从而进行前瞻性设计，于传承之上突破创新，不断更新居住理念。台湖金茂悦从整体维度上对悦系产品进行全面迭代升级，以科技、美学、智慧加持，缔造了悦系升级之作。

台湖金茂悦不仅传承了中国金茂绿色、健康、低碳的科技系统基因，更是裂变出了一套全新的“十二大智慧舒居系统”，在节能、灯光、安防等细节方面做到极致。此外，台湖金茂悦还是金茂北京首批采用“智能管家”的住宅项目，通过大数据环境信息采集和家庭生活行为习惯，智能操控新风和空调的运行，时刻保持户内空气的质量和温度的适宜，形成一套独有的舒温舒氧的智慧系统，真正进入到了智慧家居3.0的时代。

金茂北京营销中心总经理张程讲述了悦系产品的迭代史、内核、底层逻辑，以及团队赋予悦系更加丰满的IP形象的愿望。另外，张程还向在座嘉宾描述了中国金茂对于空间、情感、家人陪伴、子女教育的思考。这些思考都将融汇到台湖金茂悦的产品打造中，让其形象变得更加丰满。对于他们而言，台湖金茂悦不仅仅代表一种生活方式，更希望籍由台湖金茂悦进行正能量的传递。

金茂北京营销中心总经理张程女士（活动现场图）

金茂北京U+中心负责人石乔则从服务层面畅想了未来台湖金茂悦的美好生活，金茂U+将以更低的连接成本和更优质的资源合作条件，使业主能够以更低的价格享受更好的服务。

金茂北京U+中心负责人石乔女士（活动现场图）

一悦倾城，再续传奇。台湖金茂悦以府系的基因，悦系升级之作的精工品质，不仅为台湖区域注入更多发展的活力，打造出全新的人居范本，未来还将为悦系品牌在全国的发展进行战略性输出，承载下一个全新时代悦系品牌的价值，用极高的产品力赋能城市能级跨越发展。