<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为美好而来 公寓投资时代已来临,你买了吗?

0
分享至

人民币贬值常有的事,手上有闲钱除了放在银行还可以用来做公寓投资。在当前楼市火热的情况下,房价依旧不减且新政不断出台的情况下,许多人纷纷把目光瞄向公寓市场,那么,什么样的公寓才能真正做到投资保值呢?

(图片来源于网络)

购买公寓的优势

公寓具有宜商宜住宜投资的功能,再加上公寓的面积较小,以20㎡到40㎡居多,有的甚至还可以实现买一层得两层的百变空间,所以总体算下来总价低,降低了投资风险。通常,公寓租金要比普通住宅高30%,而公寓单位小,好管理,易出租等特点却是其优势。公寓通常位于市中心繁华地段,以及传统住宅附近,产品功能兼有,投资自用皆可,因此受商务人士欢迎。

拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时可以出让自己的产权,可有降低风险。公寓是多数投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲,是有超值回报空间的。宏观形势好,市场需求大,升值空间大。而公寓面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来投资人才格外有吸引力。

(图片来源于网络)

投资公寓索要遵循的原则

1、因地制宜

无论是住宅还是公寓,地段都是最重要的,因为这个因素决定了公寓是否利人利己。

公寓所处的地里位置对投资者是非常重要的,交通、地段的便捷度与舒畅性决定了该片区受关注的程度、未来发展的程度以及升值的程度。一般都选择在传统住宅区和商业区附近,所以公寓的投资必须选择合理地段。

2、注重宜居

在投资的同时,要注意公寓的宜居性。因此户型设计仍是投资者要考虑的因素。与大户型公寓相比,小户型才更加实用。另外,对于公寓来说,一般建议选择带装装修的公寓产品。第一个原因是由开发商统一采购,统一聘请设计师和专业装修团队会更节省费用。第二个原因是,公寓面积小,自己再重新装修会因设计效果不理想而变得更加拥挤,而且浪费时间和精力。

3、商业配套完备

公寓多为年轻人所喜爱,在满足年轻人自住刚需或者投资的同时,也会配套一些相关的商业配套,来吸引更多的年轻人和置业者的关注,在此地区形成人流的集聚效应,提高升值潜力。

4、明晰供求关系

选择公寓无非是自住或是投资,要明确自己选择的目的,才能更好的做出选择。如果是自住,就要远离远离重工业产业园区,接近高科技产业园区,大型商务区等地。而如果是用来投资,要选择在人流量大,租客需求旺盛的区域,周边拥有商务办公区,产业园区最好。周边上班族、租房客众多,同时加上该功能区的生活配套也是相对完善的,更能吸引人群。

(图片来源于网络)

公寓作为一款房产投资产品,尽管在住宅飙升的时代里被忽视,但是在当下可以大有作为。不仅适合平民投资,专业投资,同时对于积蓄不多的年轻人,也是居住的优加选择。

相关推荐
热点推荐
印媒:停机坪放了三周后,英国滞留印度F-35B战机被拖入机库

印媒:停机坪放了三周后,英国滞留印度F-35B战机被拖入机库

环球网资讯
2025-07-06 21:56:58
卖地救不了局,地方财政“紧张”远超大家想象,是真的没钱了?

卖地救不了局,地方财政“紧张”远超大家想象,是真的没钱了?

搬砖营Z
2025-07-04 15:38:34
邹市明正式回应!亏光2个亿欠一屁股债,不怪妻子,承认自己失败

邹市明正式回应!亏光2个亿欠一屁股债,不怪妻子,承认自己失败

科学发掘
2025-07-06 15:27:28
多名幼儿血铅含量两地检测结果存巨大差异,真相岂能在“双标”中模糊不清?

多名幼儿血铅含量两地检测结果存巨大差异,真相岂能在“双标”中模糊不清?

极目新闻
2025-07-06 10:44:54
民间故事:尼姑书生同处破庙避雨,一番云雨,尼姑说:我们不该这样

民间故事:尼姑书生同处破庙避雨,一番云雨,尼姑说:我们不该这样

上古螃蟹
2025-04-09 10:12:44
涨工资,又一次出现在了中央文件里,释放了什么信号?谁最受益?

涨工资,又一次出现在了中央文件里,释放了什么信号?谁最受益?

毒sir财经
2025-07-06 23:14:47
沙媒:世俱杯输球后和球迷激烈争吵,新月即将和马尔科姆解约

沙媒:世俱杯输球后和球迷激烈争吵,新月即将和马尔科姆解约

直播吧
2025-07-07 06:31:04
火箭又交易!杀疯了!5人留队6人出走!

火箭又交易!杀疯了!5人留队6人出走!

柚子说球
2025-07-06 12:11:15
雷军顶着35℃高温为首批YU7车主开车门,车主:被雷总宠成“小米公主”

雷军顶着35℃高温为首批YU7车主开车门,车主:被雷总宠成“小米公主”

极目新闻
2025-07-06 19:22:03
9年前八达岭老虎伤人后续:母亲去世、索赔失败,幸存者现况如何?

9年前八达岭老虎伤人后续:母亲去世、索赔失败,幸存者现况如何?

清游说娱
2025-07-04 15:17:30
利润暴跌95%!从爆火到无人问津,投影仪怎么把一手好牌打成死局

利润暴跌95%!从爆火到无人问津,投影仪怎么把一手好牌打成死局

北纬的咖啡豆
2025-07-05 08:30:14
央视主持人湖南妹子龙洋,有新身份!

央视主持人湖南妹子龙洋,有新身份!

鲁中晨报
2025-07-06 10:23:05
连续升级!逼近浙江!台风“丹娜丝”最新路径公布!浙江大雨暴雨

连续升级!逼近浙江!台风“丹娜丝”最新路径公布!浙江大雨暴雨

环球网资讯
2025-07-06 13:47:40
加州的天要塌了!州长正式回应《大漂亮法案》:堕胎、福利、绿色能源行业都要完……

加州的天要塌了!州长正式回应《大漂亮法案》:堕胎、福利、绿色能源行业都要完……

大洛杉矶LA
2025-07-07 06:08:56
迪亚斯INS评论区被冲:没参加若塔葬礼,扎堆网红活动令人失望

迪亚斯INS评论区被冲:没参加若塔葬礼,扎堆网红活动令人失望

直播吧
2025-07-06 13:52:09
52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

兰姐说故事
2025-07-06 20:00:07
应对持续高温天气 各地多举措稳生产保民生

应对持续高温天气 各地多举措稳生产保民生

新华社
2025-07-06 17:34:32
商战最朴素的方式?外卖平台订单破峰值干崩系统,有商家称1小时接300单

商战最朴素的方式?外卖平台订单破峰值干崩系统,有商家称1小时接300单

上游新闻
2025-07-06 16:01:26
刚火没两天,小米YU7就因为“偷工减料”被锤了?

刚火没两天,小米YU7就因为“偷工减料”被锤了?

差评XPIN
2025-07-05 00:15:38
北京贪官私家园林曝光​当你还在为109㎡奋斗有人已经住进了109亩

北京贪官私家园林曝光​当你还在为109㎡奋斗有人已经住进了109亩

深度报
2025-07-06 22:55:17
2025-07-07 06:47:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

健康
艺术
教育
房产
游戏

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

普通家庭的孩子出路在哪?

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

移植大厂:任何60帧XSS游戏都可轻松移植到NS2

无障碍浏览 进入关怀版