网易首页 > 网易北京房产 > 正文

最新世界500强排名提升至177位 碧桂园持续看好城镇化前景

0
分享至


 

7月22日,《财富》中文网正式发布2019年世界500强榜单,考量全球范围内上市企业在过去一年的业绩和成就。总共5家上榜的房地产企业,均来自中国,且营收、利润、排名均有不同程度上升,这反映在中国新型城镇化、消费升级等利好背景下,房地产企业仍表现出良好的成长性。

 

在最新的世界500强榜单上,碧桂园营收573.087亿美元,同比大增70.7%,营收增幅在入选世界500强榜单的5家房企中位居第一。在排名上,碧桂园位列第177位,相较去年上升176位,是榜单中排名上升最快的企业。

 

七年,项目从117个到2148个

 

改革开放以来,中国的城镇化进程迈入“快车道”,经历了三个阶段,即快速增长的城镇化前期、城镇化加速的中前期、城镇化快速增长的中后期。正如美国斯坦福大学教授艾森哈特所说:“抓住时机并快速决策是现代企业成功的关键。”发迹于佛山顺德的企业碧桂园正是中国城镇化浪潮的受益者。

 

2002年,令人瞩目的小城镇户籍改革刚在全国实施了一年。当时,在距离广州约20公里的增城凤凰山脚下,碧桂园在随后不到一年的时间里,建成了一个超大型生活社区。伴随着人口的迁入和集聚,商机也随之而来,那里如今已是广州东部居住人口超过10万人的品质新城。

 

融入中国城镇化进程,成就了碧桂园。碧桂园将项目布局一二线城市周边的新城,以及三、四线城市的新中心区,引入住宅、学校、酒店等一系列的配套设施,为人口聚集打下根基。截至2012年,碧桂园已经覆盖全国14个省、市、自治区,全国的项目数量已经达到117个。



(数据来源:亿翰智库)

 

2016年是“十三五”的开局之年,新型城镇化成为中国经济持续健康发展的引擎。亿翰智库数据显示,从2016年起,碧桂园的项目数量及布局城市数量呈现爆发式增长,到2018年底,碧桂园从2016年的722个项目增长至2148个(包括已签约或已摘牌的项目),并布局全国31个省、市、直辖市,分布269个城市,覆盖1156个区/县。

 

根据年报数据,2018年碧桂园全年权益销售额达5018.8亿元,同比增长31.25%。按目标市场分,碧桂园目标一二线与目标三四线的权益销售金额比例为44:56,已是项目分布最广泛、最均衡的房企。

 

从住宅到产城 深耕大湾区及长三角

 

土地储备、战略布局、全周期的综合竞争力决定房企未来的发展前景。今年,在经济周期波动的背景下,多家房企开始逐渐调整战略,将布局转移回一、二线城市。

 

官方数据统计,2018年中国常住人口城镇化率达到59.58%,但离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距。在碧桂园集团董事会主席杨国强看来,中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大。他认为,“改革开放至今年41年,无数人从农村出来打拼,他们要在城里买房安家。”

 

日前,由中国社科院财经院撰写的《中国城市竞争力第17次报告(总报告)》印证了这一趋势,未来15年,中国城市形态还将从都市圈主导即中心城区向都市圈扩散,到城市群主导即都市圈向城市群扩散。

 

发展城市群是中国深度城镇化的发展趋势。作为上升至国家战略的城市群,粤港澳大湾区、长三角地区未来将成为中国经济增长的重要引擎。

 

年报显示,截至2018年末,碧桂园在粤港澳大湾区拥有3721亿元的权益可售货值,可售建筑面积约2544.5万平方米,另外大湾区内有潜在权益可售资源约5554亿元,与已获取的权益可售资源合计达到9275亿元,后劲十足。

 

从土地储备分布来看,碧桂园高度集中在粤港澳大湾区和长三角两大核心城市群。根据克而瑞研究发布的报告显示,截至2018年底,碧桂园在粤港澳大湾区的土储货值为5713.4亿元,位列第一。同时,碧桂园在长三角26个城市已有超5000亿的土储货值,领先其他房企。

 





 

在中国城镇化发展的后期,碧桂园也在不断地进化,不仅持续打造优质的住宅项目,还开发了惠州潼湖科技小镇、机器人谷等智能产城项目,推动以产业为支撑的城镇化发展。

 

提升安全质量管控水平 打造全周期竞争力

 

 

据碧桂园公布的数据,2019年上半年碧桂园实现权益合同销售金额约2819.5亿元,继续位于行业第一。亿翰智库研究中心研究总监于小雨分析,碧桂园项目销售比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带,这能为公司业绩增长提供长期动力。

 

“碧桂园现有土地储备及城市布局足以支撑企业稳健发展。”中指研究院华南分院院长张化学表示,“在提出‘提质控速,行稳致远’战略近一年后,碧桂园在追求质量与效益均衡发展方面取得了非常大的成功。”

 

从今年初开始,碧桂园进行组织架构优化调整,持续推进权责下放、精简业务流程及加强内部人才培养等举措。同时,碧桂园还在推进数字化管理,运用BIM技术等数字化、信息化手段在智慧工地领域进行探索和创新。

 

在融入中国城镇化发展进程的道路上,并非一直一帆风顺,步入中后期阶段,形势有了新变化,譬如城乡一体化,产业融合,公共服务的完善等。按照《中国城市竞争力总报告》的预测,未来将有70%以上的人口会工作和生活在智能化的城市里,这是中国房地产行业未来的新天地。

 

世界一流的战略大师加里.哈默尔认为,战略意图比战略本身立意更为高远,企业要找到核心竞争力,不断重塑自己的核心能力。

 

面对新的城镇化发展需求,碧桂园及时布局机器人、农业等多元化业务,提升产品服务竞争力,并提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新愿景。面对中国城镇化中后期的新需求、新机遇,碧桂园的准备工作早已经开始了。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

曾国藩留存在世的唯一照片:三角眼,满脸横肉,活脱脱一幅土匪相

记录之路
2021-03-07 09:00:23

连续两期裸播,没了冠名商的《天天向上》,仅靠王一博苦苦支撑?

我是朝食集
2021-03-07 12:51:10

王珂再遭破产,与秦海璐真实关系曝光!网友:刘涛真可怜

社会de记忆
2021-03-07 10:08:19

40岁以上的人注意了!4050补贴已开始申领,最高可领6千元

动漫急先锋
2021-03-07 06:15:27

公公与媳妇发生性关系,是通奸还是强奸?

李英娱乐社
2021-02-28 09:56:48

给糖尿病人提个醒:5种水果尽量别碰,5种水果可以放心吃

老程健康谈
2021-03-07 15:44:04

老年人身上有股难闻的气味是什么?基本是身体上三个部位散发出的

思言情感咨询室
2021-03-07 00:06:31

吴孟达丧礼回顾:周星驰停留9分钟不参与扶灵,整场花费约3万元

光影新天地
2021-03-07 20:03:09

大厂来的水货CTO:低级bug被敲诈50万美元,事后删代码隐藏证据

量子位
2021-03-07 13:16:14

我国女性平均绝经年龄是多少?对照自查一下,你有没有拖后腿?

燕锋情感解忧店
2021-03-05 13:46:20

徐冬冬故意脱下外套,露一根内衣肩带,减肥45斤瘦得身材干瘪如竿

会火
2021-03-06 17:36:05

日媒再扒福原爱情史,“清纯”的脸不过是她的遮羞布!

梁姐娱乐说
2021-03-07 14:53:31

被冷落的好车,一箱油977Km,坐它就像坐高铁,却跌到19万没人识

古堰君
2021-03-07 16:03:45

美退役将领:中国将为统一付出巨大代价 美不会容忍

小曼帮生活
2021-03-06 15:16:26

超级大放水来了!美国1.9万亿美元刺激法案获通过,人均最多可领1400美元

时代周报
2021-03-07 08:23:07

明目张胆的挑衅!美军计划到钓鱼岛附近训练,日媒:牵制中国军力

票姚校尉
2021-03-07 13:02:20

萌娃吃面条嫌太长自备小剪刀,网友:吃出了西餐的感觉

北青网-北京青年报
2021-03-07 16:21:02

关晓彤自称“全宿舍最丑”,本以为是谦虚,看到合影我信了!

那一束光
2021-03-07 06:09:29

2021年“降价潮”来临,中介焦虑:压力很大,房子已经卖不动

看房族
2021-03-05 16:55:16

特朗普,在劫难逃还是卷土重来?

新民周刊
2021-03-07 13:27:42
2021-03-07 21:29:06

北京房产

政府工作报告涉房内容有何亮点?业内这样解读

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

河南一村庄上百村民姓骂 每年春节前聚齐四代人聚会

头条要闻

河南一村庄上百村民姓骂 每年春节前聚齐四代人聚会

财经要闻

体育要闻

科比大女儿成职业模特 拍摄时尚大片

娱乐要闻

刘亦菲瘦回来了!穿紫纱裙白到耀眼

科技要闻

中国航空发动机的四面突围

汽车要闻

奥迪全新纯电动SUV来了 把Model Y拉下神坛?

态度原创

健康
教育
游戏
手机
家居

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

教育要闻

西部人才流失之殇:如何看待牛憨笨院士率团队加盟深圳大学

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

手机要闻

华为双屏手机渲染图曝光:背部多了一扇小窗

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿