网易首页 > 网易北京房产 > 正文

孙宏斌67亿收购两公司 新增近百万平米土地

0
分享至

孙宏斌在并购项目上又出手了。

7月16日,新湖中宝(600208.SH)公告,公司及全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团签署《合作协议书》,受让新湖中宝持有的浙江瓯瓴实业有限公司(以下简称“瓯瓴实业”)和上海玛宝房地产开发有限公司(以下简称“玛宝公司”)的股权及相应权益,交易价款为67.04亿元。

新湖中宝表示,双方拟在项目开拓、联合开发、营销体系、物业管理、供应链金融等领域展开全面合作。

《合作协议书》内容显示,新湖中宝拟向融创地产转让瓯瓴实业90.1%的股权,及其对应的平阳隆恒置业有限公司(简称“隆恒公司”)、南通启仁置业有限公司(简称“启仁公司”)的100%权益;分步实施并最终完成转让玛宝公司90.1%的股权;平价转让公司对上述公司的全部债权。

其中,新湖中国向融创转让欧瓴实业76.67%的股权,新湖地产转让13.5%的股权。转让完成后,虽然公司仍持有9.9%的股权,但不享有隆恒公司及隆恒项目、启仁公司及启仁项目的任何权益。

在67.04亿元的交易价款中,其中瓯瓴实业的交易款为5亿元, 玛宝公司的交易价格为3.77亿元,两家公司的目标债权交易价占比最高,为58.27亿元。

但从披露的财务数据来看,这两家公司都处于资不抵债的情况。

欧瓴实业为新湖中宝的全资附属公司,由新湖中宝和新湖地产分别持股85%和15%。2019年7月,欧瓴实业称为隆恒公司和启仁公司100%股东。

财务数据来看,截至6月30日,欧瓴实业模拟合并报表总资产47.02亿元,总负债47.11亿元,净资产-832.31万元,营业收入0元,净利润亏损25.11万元。其母公司的总资产为4531万元,总负债5000万元,净资产-468.8万元。

隆恒公司为欧瓴实业的全资子公司,该公司持有温州平阳县西湾围涂区块15个地块,合计占地面 积65.68万平方米,计容总建筑面积154.87万平方米,土地用途主要为住宅等。

欧瓴实业的另一家全资子公司为启仁公司,持有启东市圆陀角度假区4个地块,合计占地面积30.74万平方米,可售住宅计容建筑面积52.14万平方米,土地用途为住宅。

此次交易中的另一家玛宝公司为新湖地产全资子公司,100%由新湖地产持股。该公司持有上海市虹口区青云路167弄地块,项目规划占地面积2.36万平方米,计容总建筑面积约7万平方米,土地用途主要为住宅等。

截至6月30日,玛宝公司总资产45.28亿元,总负债43.89亿元,净资产1.39亿元,营业收入0元,净利润亏损849.68万元。

值得一提的是,在公告中有一条中提及,如果玛宝项目中可售住宅最终实现的平均售价超过12万元/平方米,则双方应以玛宝项目的实际完全成本为基础计算可售住宅中超额售价部分所对应的税后净利润,该超额利润的50%将分给新湖中宝。

在完成上述两家公司的收购之后,融创可获得约98.78万平方米的土地。

新湖中宝为新湖集团旗下控股的上市公司,新湖集团股份有限公司成立于1994年,2018年末总资产1800亿元。新湖中宝母公司新湖集团业务覆盖金融服务、金融科技、地产、能源化工和股权投资等多个领域。公司控股湘财证券、新湖期货,同时是中信银行、温州银行、阳光保险等金融机构的主要参股股东,并对51信用卡、万得信息、大智慧、邦盛科技和趣链科技等拥有领先技术和市场份额的金融科技公司进行了投资和布局。

今年以来,孙宏斌在并购方面屡次大手笔出手,先后从泛海、阳光100手中收下若干项目。

1月21日,融创中国(01918.HK)公告称,公司在1月20日与武汉中央商务区订立协议书,斥资125.53亿元收购该公司全部股权,而该公司持有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目的全部股权。

4月2日,阳光100(02609.HK)公告,公司与融创西南房地产开发集团、辽宁阳光100、洋浦华电及重庆阳光100房地产开发有限公司签署股权转让协议,融创西南房地产开发集团同意购买重庆阳光100的70%股权,总代价约13.34亿元。

至今,孙宏斌在7个月内已经斥资约205.91亿元收购了三家公司所持有的多个项目。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

“艳星亚姐”利智情史,和抛弃她的3个男人

娱人为乐
2021-02-26 23:57:52

吴孟达被肯定,人民日报说他是永远的主角,央视肯定他的态度

不八卦会死星人
2021-02-28 14:40:15

东北“五毒教母”,包养10个精壮小伙陪睡…

法律之声
2021-02-28 00:22:29

2021年才过2个月,这5位名人突然离世了,每一位都让人惋惜

光影于我
2021-02-28 10:55:00

浙江26岁美女车手惨死高速,最后1秒视频曝光:她错失了活命的机会

斗城表里如一
2021-02-27 23:10:58

“性感女神”张雨绮的激荡情史,追她的人都排到了巴黎

娱人为乐
2021-02-28 06:59:31

“心机女”王鸥的上位史,太不可思议了

麦大人
2021-02-28 09:47:41

我国野猪局部泛滥,合法猎人持枪上岗,1年猎杀300头

钟铭聊科学
2021-02-28 14:12:37

当三亚的女团连夜跑路,蹦迪圈的共享经济也不靠谱了

五彩斑斓的世界
2021-02-28 06:27:03

吴孟达:演员就是骗子,我骗了几代人

全现在APP
2021-02-27 20:40:39

“假面女郎”侯佩岑的迷幻情史,和她背后的“惯三”妈咪

小二黑看娱乐
2021-02-25 21:01:46

骗取中国疫苗后,白眼狼连夜买欧美72架战机,扬言要封锁马六甲

思远军事
2021-02-28 15:08:01

各路“牛鬼蛇神”围堵在山东临沂拉面哥家门口,小面摊被迫停业

少点意思
2021-02-28 01:20:30

你没见过的世界最神秘小国,与中国相邻,宛若回到80、90年代

一个人的旅行一个人的地老天荒
2021-02-28 00:52:55

中国驻加拿大大使馆:八个敏感问题,一次说清!

环球时报评论
2021-02-27 18:11:14

钓鱼岛问题,日本这次被美国狠狠“耍”了一通!

牛弹琴
2021-02-28 09:23:43

赵薇随礼200万,赵本山随600万,他收到3千万却全部捐出去

娱乐桂花酒
2021-02-28 10:03:15

山西绛县紧急寻找济南一入境确诊病例密接者同乘人员

环球网资讯
2021-02-28 16:09:23

比特币大崩盘,50万人遭血洗!史上最大骗局即将终结?

科技你懂的
2021-02-27 23:56:07

足协出面请求浙江升中超被拒绝,中超16队都凑不齐,浙江:玩不起

奔跑的赛场
2021-02-28 14:43:36
2021-02-28 17:25:06

北京房产

北京二手房价连涨6个月 部分卖家上调挂牌价

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

台媒:菠萝之后 又轮到了台湾莲雾被大陆“叫停”

头条要闻

台媒:菠萝之后 又轮到了台湾莲雾被大陆“叫停”

财经要闻

体育要闻

哈登独木难支 篮网8连胜终结

娱乐要闻

赵丽颖为李冰冰庆生 同框卖萌感情好

科技要闻

苹果官网买手机却收到苹果酸奶 嫌犯被锁定

汽车要闻

首款直营直销的车型 长安UNI-K今日开启预售

态度原创

艺术
旅游
教育
时尚
公开课

艺术要闻

春节返工第一周 艺术圈就发生了这些大事

旅游要闻

太美了!这些赏花胜地别错过

教育要闻

男孩游玩时发现十几块古生物化石? 专家鉴定:真的

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

公开课

新冠尚未结束,科学家警告下场疫情或正在逼近