<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

社科院预计今年全国房价增长7.6%

0
分享至

今年以来,全国楼市迎来“小阳春”。不过,在调控政策总体不放松的情况下,随着一城一策政策逐步落地,未来市场还将回归理性。5月23日,中国社科院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》(以下简称“蓝皮书”)给出了全年楼市预测。蓝皮书指出,今年全国商品住房销售增速可能会延续放缓趋势,房价涨幅整体回落,土地交易市场将回归理性,房地产投资增速将进一步回调。

中国社科院城环所不动产室主任王业强介绍,2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。2019年预测住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,这是全国平均水平。可以推测,部分重点城市价格将大幅超过这一水平。应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

蓝皮书强调,去年施工面积持续增长的同时,竣工增长放缓,部分城市现房库存偏低,2019年预测销售面积明显大于竣工面积,可售面积将进一步减少,可能对房价上升产生更大压力。应在相应城市增加和加快住宅供给。

与此同时,2018年各地出台450余项调控政策,因城施策使住宅市场建设、投资和销售指标的趋势和结构发生明显变化,其中有很多新的态势需要进一步调研和跟踪研究。因城施策是房地产长效机制的重要环节,因城施策和分类调控的成功实践将有力推进长效机制的形成。

总体来看,王业强介绍,2019年在稳健货币政策框架下,央行将有可能从流量、流向以及期限等多个维度对经济进行有效“滴灌”,进一步提升组合型政策工具对于市场的传导效率,防止“大水漫灌”。但货币政策进一步放松的空间逐渐缩小,对楼市的刺激作用有限,加之“房住不炒、因城施策”的调控思路并未发生改变,预期2019年房地产市场平稳调整态势不会发生实质性的转变。

不过,“在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松”。王业强表示,房地产调控政策分化是大势所趋,“一城一策”体现了政策的灵活性,更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。预计各地将充分发挥城市政府的主体责任,自下而上,实行局部试探性微调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者,蓝皮书对于后续市场判断和评价有积极的参考价值。中国社科院房地产蓝皮书相对系统,尤其是在房价预测方面颇受市场关注。从其观点来看,基本上体现了房地产市场2019年的发展将是放缓和回归理性的态势。

严跃进认为,蓝皮书指出2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%。单纯从这个数据看,此类幅度小于2018年的水平,但会高于2019年GDP的增幅,所以属于略有降温,但绝对不是萧条的状态。实际上今年一季度的时候就有部分城市房价反弹,这其实也说明把控房价、稳定房价也依然是需要进行的。

相关推荐
热点推荐
终于定了!活塞官方:施罗德先签后换!搭1次轮送去国王换1次轮

终于定了!活塞官方:施罗德先签后换!搭1次轮送去国王换1次轮

直播吧
2025-07-08 08:31:06
6500万欧半年退货⁉️罗马诺:曼城可能出售1月底刚签的冈萨雷斯

6500万欧半年退货⁉️罗马诺:曼城可能出售1月底刚签的冈萨雷斯

直播吧
2025-07-07 23:11:11
青岛大学一宿管大爷离世,7月1日刚公示采购7217台空调机

青岛大学一宿管大爷离世,7月1日刚公示采购7217台空调机

红星新闻
2025-07-07 15:01:32
在当下这个时期,普通人千万别碰以下五类资产。

在当下这个时期,普通人千万别碰以下五类资产。

流苏晚晴
2025-07-06 21:24:08
金鸡独立?不沉球三分?5号秀贝利大秀技能包半场12分5板2助

金鸡独立?不沉球三分?5号秀贝利大秀技能包半场12分5板2助

直播吧
2025-07-08 10:50:08
40岁魔笛终离皇马!AC米兰官宣签约,阿莱格里:他能踢到45岁

40岁魔笛终离皇马!AC米兰官宣签约,阿莱格里:他能踢到45岁

运动全视界
2025-07-08 11:48:34
布朗尼真争气,夏季联赛首秀惊人,老詹晒儿子扣篮图,回击詹黑

布朗尼真争气,夏季联赛首秀惊人,老詹晒儿子扣篮图,回击詹黑

阿雄侃篮球
2025-07-08 12:45:36
广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

谭老师地理工作室
2025-03-11 12:58:06
“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

“只有将亮度调亮,才能看懂的梗!”哈哈哈哈哈,细节决定成败

沧海一书客
2025-02-15 10:40:42
“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

“治港败类”曾荫权:治理香港7年,为何却在卸任后,获刑20个月

星光看娱乐
2025-03-31 17:52:22
歼-20S正式服役,大概率亮相9·3阅兵!为什么它能击败F-22?

歼-20S正式服役,大概率亮相9·3阅兵!为什么它能击败F-22?

林子说事
2025-07-07 00:30:24
尴尬!越南取得关税的胜利,还没来得及庆祝,突然发现自己被算计

尴尬!越南取得关税的胜利,还没来得及庆祝,突然发现自己被算计

大道无形我有型
2025-07-07 11:03:19
刚刚!台风“丹娜丝”突然拐弯!最新路径公布!福建局部暴雨

刚刚!台风“丹娜丝”突然拐弯!最新路径公布!福建局部暴雨

福州晚报
2025-07-08 09:58:05
红牛什么都干,除了生产红牛

红牛什么都干,除了生产红牛

有数DataVision
2025-07-07 21:06:44
谁在暗中支援俄罗斯,俄军弹药为何永远用不完?美西方察觉不对劲

谁在暗中支援俄罗斯,俄军弹药为何永远用不完?美西方察觉不对劲

智观科技
2025-07-06 11:44:13
涉嫌严重违纪违法!中共遵义市委党校机关党委专职副书记张晓武被查

涉嫌严重违纪违法!中共遵义市委党校机关党委专职副书记张晓武被查

鲁中晨报
2025-07-08 11:52:36
6万人现场观赛,上万个冰块降温,俄罗斯留学生:“苏超”球迷氛围让我惊讶

6万人现场观赛,上万个冰块降温,俄罗斯留学生:“苏超”球迷氛围让我惊讶

环球网资讯
2025-07-08 06:56:16
防贼似防狼!英国F-35B滞留印度:飞行员拒吃饭只要椅子守战机!

防贼似防狼!英国F-35B滞留印度:飞行员拒吃饭只要椅子守战机!

boss外传
2025-07-05 14:10:03
全红蝉北京旅游,胖了16斤不节制狂吃热量食物,还改个签阴阳网友

全红蝉北京旅游,胖了16斤不节制狂吃热量食物,还改个签阴阳网友

一娱三分地
2025-06-27 19:03:12
赫鲁晓夫:斯大林出卖了高岗,导致苏联失去了中国情报的宝贵来源

赫鲁晓夫:斯大林出卖了高岗,导致苏联失去了中国情报的宝贵来源

南书房
2025-07-04 15:35:03
2025-07-08 13:47:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:周先旺数位家人被一并带走 其居所被查抄

头条要闻

媒体:周先旺数位家人被一并带走 其居所被查抄

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

14岁当爹的巴西国脚,28岁来中超了

娱乐要闻

凤凰传奇急撤三场 因为健康还是手表?

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

2100km续航+2L馈电油耗 吉利银河A7将开启预售

态度原创

艺术
本地
家居
教育
手机

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

教育要闻

王亚南实验班、博士课程、中学生论坛,厦门大学和双十中学“牵手”培养拔尖人才

手机要闻

三星 Galaxy Z Flip7 小折叠手机真机曝光:外屏弃用“文件夹”

无障碍浏览 进入关怀版