据说，青龙湖配备商业的社区首开熙悦观湖要来了

2019-05-15 11:50:50　来源: 网易房产

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近一个月，青龙湖成了北京住宅市场的网红区域，据统计，该地块目前已拍出6宗限竞房用地，总规划建筑面积超82万平，保守估计将供应超6000套房源。

市场对于青龙湖区域的评价也是褒贬不一，但是一个新兴区域要崛起，一个细分市场要扩展，信心比黄金重要，只有合力才能促进板块升级。多开发商进驻，多项目发声，其实就是对其前景的看好。

配套逐渐落位青龙湖的高光时刻

提到青龙湖，印象最深的是环境资源的丰富，青龙湖6000亩水域与14300亩青龙湖森林公园构成青龙湖环京“双保险”，无疑将为整个片区的环境带来有别于其他区域的清新体验。

当环境到位以后，自然会吸引购房者的目光，再结合丰富的配套落位，未来可期。据不完全统计，青龙湖版块（房山+丰台）的已有规划待建商业已超过11万平。除此之外，其它地块还分别配建基础教育用地，还有养老用地和社会停车场用地。

现在的青龙湖板块，总价290万起，无疑具备刚需上车的总价优势。板块目前状况与价格匹配度较高，但预想一下，当板块内限竞房七到八年的流转周期一过，区域也已经成为生态优良、独占大湖、配套齐全的板块，届时板块将呈现什么样的价值？

回归居住本质产品才是焦点

在起跑线相同的情况下，复付出产品过硬多才能经得住市场的检验，从成交楼面价来看，首开熙悦观湖拿地楼面价最低，仅13640元/平。在限价的前提下，拿地成本低，意味着成本空间更大，可控性更强，可以在产品、园林上下功夫。

作为青龙湖地段性价比最佳的选择，首开熙悦观湖可谓是诚意之作，项目本身交通便利，与城市中心有较强的通达性，紧邻西六环，30分钟即可到达金融街、中关村。规划的t2线有轨电车预计在青龙湖公园附近设置终点站，与10号线、9号线无缝对接，快速到达全城；而引人注目的商业资源已经悄然入驻了——首开熙悦观湖自身建有约25000㎡商业配套与长阳CSD遥相呼应，完全可以满足日常生活购物需求。

住宅共项目靠山面水，环境宜人，而项目自身则借助大自然的力量，分考虑到植物景观的四季变化，以乔灌木错落高低搭配以 “见山、穿云、聚泉、游林、品石” 五重画面打造具有现代山水特色的景观，结合现状地形近10米的高低落差，构建了错落有致的墅级园林景观图。