网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

楼市火热:房价连涨11个月后,这个城市加码限售

0
分享至

(原标题:百亿土拍频现、买房还需托关系?房价连涨11个月后,这个城市终于出手了)

每经编辑 周宇翔

5月11日晚间,苏州市政府出台了关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见。根据意见,即日起,苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

此次“限售”新政的出台,是苏州自2016年10月发布“限购”、“限贷”、“限价”措施之后,当地房地产调控政策的进一步加码。

新政出台的背后,是苏州楼市近段时间以来的明显“过热”。

楼市“量增价升”二手房均价已连续11个月上涨

《55城冰山指数涨幅排名(第106期)》数据显示,苏州已超越燕郊连续5期位居55城冰山指数涨幅榜榜首,也就是说,苏州房价已经连续五周月环比上涨幅度居55城首位。

安居客数据显示,苏州二手房均价自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨,特别是5月以来环比涨幅明显扩大,达到18680元/平米,环比上涨4.74%,同比涨幅已达到19%。

而在房价不断攀升的同时,苏州楼市的成交也在放量。《每日经济新闻》此前曾报道,苏州4月前3周新房成交套数分别为796套、1790套、1508套。当地购买新房甚至出现了“全款都要托关系”、“销售忙到不想理人”等情况。克而瑞数据也显示,苏州4月份商品住宅成交量环比上涨33%,同比上涨57%,较2019年月均上涨37%。

二手房成交量也同样出现激增。数据显示,苏州在2018年二手房成交量已处于历史高位的情况下,今年一季度二手房的成交量仍然同比增长了25.7%。

土地市场:“百亿级”土拍频现

苏州楼市的过热,不仅仅体现在楼市,土地市场也有表现。

今年4月24日,苏州主城区出让5宗地块,共吸引了34家房企竞拍。最终,5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元,溢价率超过35%,并诞生吴中区太湖新城板块和尹山湖板块两幅新“地王”。

此外,今年2月22日,苏州成功出让6宗涉宅地块与1宗商服用地,总成交价为98.25亿元,接近100亿元;1月4日,苏州2019年的土拍首秀共出让10宗地块,揽金129.19亿元。

新政出台五一前已有传言

值得注意的是,此次“限售”新政的出台早有传言。在五一劳动节房价之前,不少苏州当地房产机构就曾曝出网传的“苏州楼市调控升级版本”,而多家媒体也相继报道,称“苏州楼市调控政策正在酝酿中”。

据国际金融报报道,苏州市住房和城乡建设局近日在官方平台针对房价上涨等问题回复网友称,苏州当前正在研究房地产市场长效机制,以稳地价稳房价稳预期为目标,坚持“房住不炒”的定位,促进房地产市场平稳健康发展,针对提出的相关建议,在研究相关政策时将予以考虑。

而对于“新政将出”的传闻,苏州市相关部门当时也给予了及时回应:苏州目前执行“苏府〔2016〕150号《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》”,相关限购政策在各区严格执行中。目前新建设商品房价格由价格主管部门核准备案、销售价平稳。关于楼市新政出台,应该以市政府的信息发布为准确。

本文综合自每经APP、国际金融报、公开信息等

相关推荐
热点推荐
江西一家长掏钱给女儿全班换新桌椅,该查查其他班的桌椅是否需要换

江西一家长掏钱给女儿全班换新桌椅,该查查其他班的桌椅是否需要换

极目新闻
2022-09-23 21:32:21
出租车司机为解渴打野食,却被老妇人嘲笑不是男人,司机:伤自尊

出租车司机为解渴打野食,却被老妇人嘲笑不是男人,司机:伤自尊

走南闯北老司机
2022-09-22 18:00:02
收手吧迟重瑞,69岁演新《西游记》,清一色差评,被嘲晚节不保

收手吧迟重瑞,69岁演新《西游记》,清一色差评,被嘲晚节不保

糊咖娱乐
2022-09-24 21:42:12
钓鱼场变淫窝,“年轻姑娘陪钓,加1000有特殊服务,还有外国妞”

钓鱼场变淫窝,“年轻姑娘陪钓,加1000有特殊服务,还有外国妞”

王小乖
2022-09-19 19:25:02
又出意外!辽宁魔兽打野球报销 把杨鸣话当耳旁风 或就此告别CBA

又出意外!辽宁魔兽打野球报销 把杨鸣话当耳旁风 或就此告别CBA

猛料CBA
2022-09-25 09:41:48
最新信息,合肥市安徽元一房地产发展有限公司宣告破产

最新信息,合肥市安徽元一房地产发展有限公司宣告破产

乐居网合肥
2022-09-25 10:22:06
上海已婚女模特出轨18人,露骨聊天不堪入目:“拍完照,我们就可以睡一起了”

上海已婚女模特出轨18人,露骨聊天不堪入目:“拍完照,我们就可以睡一起了”

鱼乐星鲜事
2022-09-23 18:23:31
苹果灵动岛可以被淘汰了!三星屏下双摄曝光:安全性、颜值都有

苹果灵动岛可以被淘汰了!三星屏下双摄曝光:安全性、颜值都有

雷科技
2022-09-25 11:07:38
赣州一家长自费万元给女儿全班换桌椅,当地教育局:欢迎这种爱心行为

赣州一家长自费万元给女儿全班换桌椅,当地教育局:欢迎这种爱心行为

赣州微资讯
2022-09-25 09:17:52
绍伊古称俄与西方已到开战时刻,这并非危言耸听,北约划参战红线

绍伊古称俄与西方已到开战时刻,这并非危言耸听,北约划参战红线

路路观察
2022-09-25 09:46:46
章泽天刘强东美国逛超市,身穿紧身裙小肚明显凸起,疑似怀了二胎

章泽天刘强东美国逛超市,身穿紧身裙小肚明显凸起,疑似怀了二胎

花生米的影视
2022-09-25 09:27:46
父母官还是人民公仆?

父母官还是人民公仆?

典藏名家
2022-09-25 02:12:15
伤害中国最深的8个国家,中国人打死不能忘!如今报应大快人心

伤害中国最深的8个国家,中国人打死不能忘!如今报应大快人心

贺三岁
2022-09-24 15:07:54
“若敢用核武,就让你们回到最贱民时代”!拜登喊话普京,俄回击

“若敢用核武,就让你们回到最贱民时代”!拜登喊话普京,俄回击

环仁视野
2022-09-24 08:39:56
中国只有东风17高超音速武器?美国告诉答案:东风27恐成“噩梦”

中国只有东风17高超音速武器?美国告诉答案:东风27恐成“噩梦”

东方点兵
2022-09-25 09:05:50
我16岁打胎,声名狼藉,因为这件事,被老公宠上天

我16岁打胎,声名狼藉,因为这件事,被老公宠上天

午睡星球
2022-09-24 11:23:27
“自与中国建交,我们就不断遭到外部横加指责与恐吓”

“自与中国建交,我们就不断遭到外部横加指责与恐吓”

环球时报新闻
2022-09-24 19:47:13
台当局派人吊唁英国女王,事情越闹越大,中方发言人的回应很直接

台当局派人吊唁英国女王,事情越闹越大,中方发言人的回应很直接

第一眼界
2022-09-24 16:36:32
高考状元陈勤:留美进Facebook年薪154万,被解雇从高楼一跃而下

高考状元陈勤:留美进Facebook年薪154万,被解雇从高楼一跃而下

历史求知所
2022-09-24 08:01:14
他曾担任上海市委常委,1976年幡然醒悟,协助工作组立下大功

他曾担任上海市委常委,1976年幡然醒悟,协助工作组立下大功

悟空谈历史
2022-09-24 22:12:31
2022-09-25 13:00:49

北京房产

深圳604套千万豪宅一天卖光?发生了什么

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:王毅在中国代表团驻地见布林肯 说明中美有得谈

头条要闻

媒体:王毅在中国代表团驻地见布林肯 说明中美有得谈

财经要闻

体育要闻

调查乌度卡: 只是出轨?为何全联盟炸锅?

娱乐要闻

章泽天怀二胎?挺大肚和刘强东逛街

科技要闻

大涨!iPhone 14发售一周天猫销售数据曝光

汽车要闻

小鹏G9购买指南 蔚小理该如何选择

态度原创

家居
旅游
亲子
教育
公开课

家居要闻

美术老师回18线城市买房 九千一平坐拥无敌湖景

旅游要闻

藏在"珠峰之乡"的边境小城 遗世独立

亲子要闻

养娃除了“鸡”,居然还能有“松弛感”

教育要闻

苏醒雅思8.5上热搜:英语说得堪比母语的“秘密”被我们扒出来了!

公开课

医院一天收入6000万,医生算账:亏钱

进入关怀模式