<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

4月楼市调控政策超60次 5月格局如何分化

0
分享至

(原标题:4月楼市调控政策超60次 "小阳春"热度还在延续 5月格局如何分化)

楼市“小阳春”,匆匆的来,又匆匆的走。

此前被炒得沸沸扬扬的楼市“小阳春”,在4月楼市调控频率明显增长的背景下,出现分化格局,多地行情不再,个别城市热度延续。

研究机构的数据显示,4月,北京等重点城市“小阳春”行情不再,3月强劲反弹的北京二手房市场成交明显回落。不过,仍有苏州等地二手房市场热度延续,4月二手房成交量继续反弹,其中,苏州环比增长99.0%。

值得注意的是,5月以来,国家发改委和央行相继明确楼市调控方向不变。

5月10日,央行有关负责人明确表示,房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的。2019年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

具体有几方面的重点:第一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。第二按照“因城施政”的原则,落实好差别化住房信贷政策。第三是会同相关管理部门,继续做好房地产市场资金管理的相关工作。第四是完善相关制度,加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成“租售并举”的住房制度。

5月6日,国家发改委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出明确回应,放宽落户不等于放松对房地产的调控,“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持好房地产平稳健康发展这个底线,城市既要满足刚性和改善性的住房需求,同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。

另外,5月以来多地仍从严楼市调控政策,继续出台稳定楼市的相关政策。

5月9日,青海省出台进一步完善房地产市场监测工作的实施意见,要求坚持“房住不炒”定位,全面规范和加强房屋网签备案工作,12月底建立全省房地产市场数据库,为房地产市场调控提供决策依据和支撑,促进房地产市场平稳健康发展。同时,要加强房屋交易资金监管工作,加强房屋网签备案价格监测。

“五一”小长假期间,北京市住建委查处了25家房地产经纪机构,严厉打击发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为。截止目前,2019年已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。

业内人士认为,4月以来中央一系列表态体现了维持市场平稳运行的决心,预计5月部分城市二手房成交量将有所下滑,二季度房地产市场的“回暖”将出现波动和反复,城市分化格局恐将延续更长时间周期。

4月调控政策多达60次

在3月楼市出现“小阳春”,房价、地价出现波动后,4月各地楼市调控政策再次密集发布。

据中原地产研究中心统计,4月,各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次,环比上涨300%,调控频率明显增长。

其中,合肥、北京、长沙、西安、丹东等市场波动较大的城市出台了下调土地最高限价、国管公积金贷款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金流动性风险防控一级响应”、限购限价限售等收紧政策;深圳、哈尔滨、甘肃、合肥等地对房地产市场、经纪机构、房企等乱象和不规范行为的专项整治;成都、大连、东莞、南宁等地对住房公积金提取政策的规范。

另外,中央政治局会议再次强调“房住不炒”定位不动摇;住建部对一季度房地产市场运行情况开展专题调研并对房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示;自然资源部重新强调商品住宅用地“五类”调控目标;银保监会官网发文称继续遏制房地产泡沫化,控制居民杠杆率过快增长。

与此同时,呼和浩特、宁波等近20个城市发布了各种人才吸引政策,其中有半数以上都有购房相关补贴内容。

“在一季度市场‘小阳春’下,最近房地产调控预期再次出现变化,虽然很多城市依然在发布人才吸引政策,但针对房地产调控的政策最近转变成为收紧为主。”中原地产首席分析师张大伟说。

(责任编辑:王婉莹)

相关推荐
热点推荐
不要去!不要去!义乌多人被立案查处!

不要去!不要去!义乌多人被立案查处!

小虎新车推荐员
2025-03-13 14:14:31
120万拆迁款到账,我连夜搬家,第二天邻居说:你奶奶和堂弟撬门

120万拆迁款到账,我连夜搬家,第二天邻居说:你奶奶和堂弟撬门

秋雅聊爱情
2025-03-13 22:32:08
5150万买来!26岁道格拉斯-路易斯22场0球0助,身价已狂跌2500万

5150万买来!26岁道格拉斯-路易斯22场0球0助,身价已狂跌2500万

直播吧
2025-03-13 22:40:10
让妻子一人在家坐月子,带全家4口出国旅游,下飞机才知卡里没钱!

让妻子一人在家坐月子,带全家4口出国旅游,下飞机才知卡里没钱!

红豆讲堂
2025-03-09 10:27:54
理想i8酒红色效果图曝光 还原度超95%?网友:出必买

理想i8酒红色效果图曝光 还原度超95%?网友:出必买

手机中国
2025-03-13 10:11:12
丰田全新电动SUV发布,续航600公里

丰田全新电动SUV发布,续航600公里

MOTO
2025-03-12 11:05:37
金秀贤被爆当皮条客!和恩师裴勇俊简直一脉相承!雪莉也在其公司

金秀贤被爆当皮条客!和恩师裴勇俊简直一脉相承!雪莉也在其公司

春序娱乐
2025-03-13 09:02:10
特朗普关税战火引燃贵金属 黄金再刷新高冲击3000大关

特朗普关税战火引燃贵金属 黄金再刷新高冲击3000大关

财联社
2025-03-14 01:33:08
美专家意见罕见统一:一旦中方收回台湾,美国或只剩一条路可走

美专家意见罕见统一:一旦中方收回台湾,美国或只剩一条路可走

看世界的人
2025-03-10 20:47:52
比恒大还惨!中国第二大民企倒了,负债7500亿,创始人被带走

比恒大还惨!中国第二大民企倒了,负债7500亿,创始人被带走

别人都叫我阿腈
2025-03-13 16:45:08
二万五千里长征牺牲了多少人?长征后蒋介石怎么不追了?

二万五千里长征牺牲了多少人?长征后蒋介石怎么不追了?

芳芳历史烩
2025-03-13 19:35:03
叙军大鱼被歼,朱拉尼败局已定?伊朗作出选择,5大阵营迎来混战

叙军大鱼被歼,朱拉尼败局已定?伊朗作出选择,5大阵营迎来混战

影孖看世界
2025-03-13 22:27:09
鸽子竟然这么可怕!看过这些后背发凉,难怪说鸽子是天上的老鼠

鸽子竟然这么可怕!看过这些后背发凉,难怪说鸽子是天上的老鼠

森罗万象视频
2025-02-10 12:09:31
最近几天,很多上海职工都收到了一条短信!事关这笔钱

最近几天,很多上海职工都收到了一条短信!事关这笔钱

上观新闻
2025-03-13 11:39:16
新款小鹏G6/G9最高降价近8万,何小鹏很想再赢一次

新款小鹏G6/G9最高降价近8万,何小鹏很想再赢一次

智行驾道
2025-03-13 22:50:26
南通上大分!30个巨头连夜签约,近150亿投资落定

南通上大分!30个巨头连夜签约,近150亿投资落定

南通楼市说说
2025-03-13 19:56:37
贵阳市息烽县、修文县、清镇市迎来新任县(市)党委书记

贵阳市息烽县、修文县、清镇市迎来新任县(市)党委书记

澎湃新闻
2025-03-13 10:14:26
裁判抢戏!161分钟68犯74罚!贾明儒绝杀逆天改命,山西双杀山东

裁判抢戏!161分钟68犯74罚!贾明儒绝杀逆天改命,山西双杀山东

后仰大风车
2025-03-13 22:42:45
冲击3万套!上海楼市,疯狂成交

冲击3万套!上海楼市,疯狂成交

坠入二次元的海洋
2025-03-14 02:57:08
印度军官大胆宣言:台湾若被中国收复,印度将吞噬西藏与新疆!

印度军官大胆宣言:台湾若被中国收复,印度将吞噬西藏与新疆!

听风者说
2025-01-15 21:00:42
2025-03-14 05:28:49

北京房产

迭新而来!国誉燕园二期喜获规证

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

财经要闻

中国央行:择机降准降息

体育要闻

奇怪的点球大战又增加了 但赢的人始终不变

娱乐要闻

金秀贤公司原本要求金赛纶赔70亿

科技要闻

传腾讯向英伟达采购数十亿元规模H20芯片

汽车要闻

宾利限量版Batur Black Rose 3D打印玫瑰金彰显奢华

态度原创

房产
家居
教育
健康
军事航空

房产要闻

生猛!有民企正狂入海南旧改!

家居要闻

爱的港湾 简约而不简单

教育要闻

难倒X等于8不对吗?孩子和家长都糊涂了

痛经?不孕不育?妇科问题不再忧心

军事要闻

F-35战机陷入“一键关机”疑云

无障碍浏览 进入关怀版