北京楼市或迎“红五月” 14新盘蓄势待发

楼市传统“红五月”启幕。今年5月，北京有哪些新盘蓄势待发，准备进入新房市场？据北京中原统计，5月北京新房市场预计将有14个项目开盘、推新，分布在大兴、顺义、昌平、海淀等区域，包括限竞房、共有产权房及别墅，一些地铁沿线项目也将推新。

新京报记者梳理发现，从区域看，14个新盘分布在北京的9个区及亦庄经济技术开发区，其中城六区只有海淀和石景山。新盘数量最多的是大兴，将有3个新盘入市，其次是昌平和顺义，各有2个新盘入市。从区域板块看，大兴的新盘有南中轴及新机场的区域辐射利好，昌平的新盘依然瞩目北七家板块，顺义的新盘位于中央别墅区或顺义城区。

从价格看，除共有产权房外，近郊区大多数新盘的均价区间为40000元/平方米-59000元/平方米，密云、平谷、怀柔等远郊区的新盘均价相对较低，如密云的京投发展锦悦府均价为25607元/平方米。

从产品类型看，5月将入市的新盘包括纯商品房、限竞房、共有产权房，其中京投发展·公园悦府、海晏春秋等地铁沿线项目吸引眼球。

从限竞房项目看，在昌平北七家板块，继华润·理想国、和悦华玺之后，北七家镇政府对面的金隅+北辰地块终于确定案名为“金隅金辰府”，作为北七家区域新的限竞房项目等待入市，与前两个项目“同场PK”。

西北五环边上的新商品房较为稀缺，作为纯商品房，地铁8号线平西府站的京投发展·公园悦府一直备受市场关注，新入市的是三期，得房率也有所提升。新京报房产频道“铁柱子侃盘”此前曾带大家去探过盘，不妨回顾一下。

新京报记者 王海亮 编辑 武新 制图 薛慧敏 校对 吴兴发