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香港一豪宅14.5亿港元出售 单价70万港元/平米

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据香港土地注册处资料,位于香港南区赫兰道8号屋地已于今年3月底以14.5亿港元的价格成交,成为香港豪宅市场今年的最大宗交易,该物业此前曾以20亿港元的价格寻找买家,但未果。

成交价约为70.61万港元/每平米。据香港经济日报消息,该处物业现划为住宅(丙类)用途,占地面积29,825平方呎(约为2770.83平方米),容易率0.75,可建设面积约为22,369平方呎(约2078.14平方米),物业现有的建设面积约22,103平方呎(约2053.43平方米)。

有据数据显示,赫兰道8号于1978年落成,为一幢3层高的分层式住宅,共有9个单位。由友邦保险(01299.HK)于1958年以2016.7万港元的价格买入,并一直持有,用于长期出租。

该处物业以公司名义购买,买家为Winner Progress Limited,该公司董事为理文造纸(02314.HK)李文俊(Lee Man Chun Raymond)及其妻子黄敏仪(Wong Man Yi),预计该处物业需缴付双倍印花税,涉税款4.35亿元。

该笔交易之前,香港市场今年最大的一笔豪宅物业成交记录为由海航或相关人士持有的山顶卢吉道27号屋地,以5.5亿港元的价格卖出,亏损1.6亿港元。

据《明报新闻网》消息,2017年,海航集团以7.1亿港元的代价从帝邦投资执行董事邱腾达或相关人士购得;海航集团曾于去年8月试图以7.8亿港元的价格出售,但未能找到买家。

卢吉道27号屋地,占地24919平方英尺(约为2315.05平方米),为两幢建于1916年的洋房,2016年被评为一级历史建筑。

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