网易首页 > 网易北京房产 > 正文

新加坡房产调控效力显现 豪宅价格创10年最大降幅

0
分享至

每经记者 蔡鼎 每经编辑 李语涵

去年,新加坡的房地产市场着实火了一段时间。数据显示,2018年全年,新加坡房价大涨7.32%。

一直致力于严格控制房地产市场的新加坡当局,为应对房地产市场出现的“过度繁荣”,去年7月突然宣布提高额外买方印花税(ABSD)和贷款与价值比率(loan-to-valueratio,以下简称LTV)。

如今,新加坡政府的调控效力逐渐显现,据彭博社、路透社消息,今年一季度,新加坡私人住宅的价格创2016年第三季度以来最大跌幅,高端住宅价格更是创下10年来最大降幅。

黄金地段的房价下跌2.9%

4月1日,新加坡市区重建局(URA)发布的初步数据显示,一季度,私人住宅地产指数较2018年第四季度下降0.6%。

路透社报道称,这是继去年四季度下降0.1个百分点之后,该指数连续第二个季度出现下滑。

亚洲新闻台(channelnewsasia)报道称,URA的估计是根据购房者提交的印花税合约成交价格,以及截至三月中旬开发商售出的房屋资料编制而成。URA将于4月26日公布2019年第一季度的整体房地产市场数据,届时的数据将会有所更新。

另外,本周一公布的数据还显示,包括乌节路购物区和圣淘沙在内的新加坡黄金地段的房价下跌2.9%。高纬物业资讯公司(Cushman and Wakefield)的数据显示,这是2009年二季度以来最大的跌幅。

高纬物业资讯公司研究主管克里斯汀·李(Christine Li)表示,“多重降温措施,加上宏观经济下行,已经开始压低购房需求。”

克里斯汀·李还预测称,今年,新加坡的房价将总体平稳。

二手公寓价格同比下降0.3%

《每日经济新闻》记者了解到,为了应对克里斯汀·李所说的新加坡房地产市场在去年房价飙升后的“过度繁荣”,新加坡有关部门从去年7月开始对个人购房者征收了更高的购房印花税,并收紧了住房贷款的上限。此外,新加坡有关部门还公布了更为严格的指导方针,规定新建私人公寓和共管式公寓的最大单元数,限制低端住宅的交易,同时反洗钱规定给开发商们也增加了额外的行政负担。

除了私宅和豪宅外,根据本周一发布的最新预估,2019年第一季度,新加坡房屋委员会(HDB)二手公寓价格同比下降0.3%。环比来看,新加坡今年一季度二手房价格指数为131,低于2018年第四季度的131.4。

OrangeTee&Tie研究主管克里斯汀·孙(Christine Sun)指出,尽管新加坡房价已连续第三个季度下跌,但环比变化仍然温和,且降幅较上年同期放缓。克里斯汀·孙指出,在过去两年下跌了约2%后,当前新加坡房价已基本企稳。

克里斯汀·孙还补充称,随着政府对购买较旧公寓的中央公积金贷款规则作出修改,未来几个月可能会催生更多对新加坡二手公寓市场的正面情绪。因为买家现在能够更好地进行融资,新规定可能会增强旧公寓对买家的吸引力。

此外,美联储在上月的FOMC议息会上宣布暂停加息,世界其他央行预计会效仿,克里斯汀·孙表示,这将确保金融体系内有充足的流动性,这通常会对房地产市场产生积极影响。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

四川西昌市委原书记李俊被“双开”,对森林火灾19名灭火人员牺牲负主要责任

上游新闻
2021-03-02 20:18:11

吴孟达葬礼时间确定,好友田启文表示:没有通知周星驰来参加葬礼

八圈传播者
2021-03-03 09:24:37

实探广州制衣村:月薪上万找不到人,老板站街求聘打工者

第一财经资讯
2021-03-02 22:14:11

和郭麒麟官宣结婚后,她凭实力圈粉:有灵气又有演技,就差火了!

电影工厂
2021-03-02 23:11:42

重庆市公安局四任局长被查!市委书记:吸取教训,重塑形象

政知新媒体
2021-03-02 18:44:18

从演员到荒山养鸡,赵亮是怎么做到身价过亿,娶小16岁娇妻的?

娱人为乐
2021-03-02 21:07:20

男子偷窥邻居夫妻房事,起反应,趁丈夫熟睡强奸其妻子

身边的刑法故事
2021-03-03 06:20:02

华国锋主持三次党的重要会议,逝世后中央为何给予高度评价?

党史博采
2021-03-02 21:05:43

印度:中国窃取疫苗机密,我们送出的疫苗超中国!南非:退货

国防时报看点
2021-03-02 20:25:10

北京女白领除夕反锁浴室被困30小时,获救后竟收到骚扰匿名信

冰点周刊
2021-03-02 20:22:07

他是英国女人最想嫁的男人,拥有半个伦敦,女王都是他家的租客

世界华人周刊
2021-03-02 20:42:55

“退房令”来了!3月4日国家将全面退出楼市,没买房的要注意了

八姐论八卦
2021-03-02 23:41:08

“用力过猛,竟导致女子当场去世···”现在年轻人可真会玩...

经典段子
2021-03-02 22:13:41

那个花4300万“买”进斯坦福的中国女孩,被开除的两年后

INSIGHT视界
2021-03-03 02:29:12

中国最“任性”夫妻,卖掉公司带着千万资产旅行10年,回来竟发现赚了2个亿

背包旅行
2021-03-01 17:17:07

王刚比岳父小9岁,翁婿情深不尴尬

名人家事情事
2021-03-02 22:41:05

新政府走老路?美贸易报告措辞强硬提“中国”467次,专家:美国需要想清楚,要斗争还是合作

环球网资讯
2021-03-03 07:24:22

“性感女神”张雨绮的激荡情史,追她的人都排到了巴黎

娱人为乐
2021-02-28 06:59:31

上海夫妻买到滞销房:不怕,我们是渣户型魔术师

一条
2021-03-02 22:51:07

12年前,为“报恩”嫁给53岁残疾富商的美人黎姿,现在后悔了吗?

十点读书
2021-03-02 00:36:12
2021-03-03 10:29:06

北京房产

房贷新规后 个别城市现“购房焦虑”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

人大代表张近东:及时更换老旧家电 助力绿色消费循环

头条要闻

人大代表张近东:及时更换老旧家电 助力绿色消费循环

财经要闻

体育要闻

36岁C罗缔造足坛新纪录 犀利眼神杀

娱乐要闻

赵丽颖穿粉色刺绣长裙 露出白皙香肩

科技要闻

特朗普的登月计划被保留 拜登将继续推进

汽车要闻

首款纯电动轿跑SUV 沃尔沃发布C40 Recharge

态度原创

艺术
旅游
教育
健康
公开课

艺术要闻

苏州博物馆西馆10月开放

旅游要闻

再过10天,全国人民都会羡慕婺源了!

教育要闻

那个花4300万“买”进斯坦福的中国女孩,被开除的两年后

为什么阴道炎总是反反复复?

公开课

中国人最受不了的饮料,它排第一