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华润置地董事会主席唐勇:祝吴向东越来越好

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这是吴向东离开华润置地(01109.HK)之后,唐勇第一次以华润置地董事局主席的身份出席华润置地业绩会。

3月26日,华润置地董事会主席唐勇、副主席张大为、总裁李欣、执行董事吴秉琪、执行董事沈彤东出席2018年业绩会。

尽管华润置地首席执行官吴向东已加盟华夏幸福,但这仍是业绩会上唐勇无法避免的一个问题。

“吴总服务华润集团和华润置地26个年头,特别对华润置地的发展作出重要贡献。他个人作出新的职业发展规划,我们都祝他越来越好。”对于华润置地在人才挽留方面做的措施,唐勇表示,华润置地会站在前人的肩膀上,把业务继续做好,继往开来,也没有什么人离开华润置地,可能外界过度担心了。

据澎湃新闻此前了解到的信息,加盟华夏幸福之后,吴向东在华夏幸福南方总部华润大厦组建了城市更新事业部,并从华润置地带来了多名旧将,包括已任职华夏幸福副总裁的赵荣和赵炜,赵荣曾任华润置地华南大区副总经理,是城市更新业务总负责人;赵炜曾任华润置地商业地产事业部总经理。而原华润置地执行董事、执行委员会成员俞建在吴向东之前就已经加盟华夏幸福,任分管财务及融资等业务的联席总裁。

谈及担任华润置地董事会主席一职的感受时,唐勇称,“没什么特别的感想,华润集团早前开了年会,集团的董事长给的寄语是不负重托再出发,华润置地一样,有5万名员工的持续努力,保持业绩的增长。到了现在的规模,就是规模增长面临的挑战难度会更大一些,希望华润置地的管理层和华润置地的同事们一起能够为股东带来好的回报,让公司不断变的更强,这是我个人的想法。”

财报数据显示,华润置地全年综合营业额为1211.9亿元,同比增长18.9%。其中,开发物业营业额为1051.5亿元,同比增长17.5%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为95.2亿元,同比增长24.5%。另外,华润置地全年综合毛利润率为43.4%,略微增长3.2%。结算面积608万平方米,同比减少15.7%。截至2018年末,已销售尚未结算的签约额1873.5亿元。其中,已锁定于今年内结算的开发物业营业额为992.2亿元。

在土地储备方面,华润置地在2018年新进入国内9个城市,新增土地储备计容面积2213万平方米。截至2018年底,土地储备覆盖全球70个城市,总土地储备达5957万平方米。

2018年,华润置地在拿地方面显得较为激进。数据显示,华润置地在2018年新增土地储备2213万平方米,共斥资1513.5亿元,其中权益地价1036.8亿元,同比增加58.6%。

对此,唐勇认为,华润置地去年主要根据公司的销售,现金流和对市场的预期,对投资做出了自己的理解和判断。从2019年一季度土地市场有明显回暖来看,证明当时的决策是正确的,但是未来还要看市场的检验。

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