<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

长租公寓市场新变化:25岁成主力 25平方米成主流

0
分享至

新华社上海3月23日电(记者潘清)得益于多因素驱动,长租公寓正成为成长最快的房屋租赁细分市场之一。伴随新生代消费群体的崛起,长租公寓市场也呈现出有趣的变化:25岁成主力,25平方米成主流。

微领地研究院近日发布的《2018-2019长租公寓白皮书》认为,多渠道供给、金融支持和人口流动成为长租公寓市场发展的三大推动力。

白皮书分析称,包括18个城市获批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点在内,住房租赁市场土地供给呈现多渠道、多主体,增量与存量并举的特点。2018年,公寓运营商获近百亿元融资,长租公寓市场资产证券化进程也明显加快。在一线城市维持较高人口吸附力的同时,多地围绕引进人才展开“抢人大战”,也推动了长租公寓市场的快速发展。

微领地研究院对28个重点集中式公寓运营商的统计显示,2018年其总房量达到约25万间,较上年猛增近八成。

与此同时,伴随新生代消费群体崛起,租房市场也出现了一些有趣的变化。以长租公寓品牌V领地累计服务的5万名租户为样本的调查显示,25岁左右的年轻人逐渐构成一线租房市场的主力客群。

白皮书认为,这一人群愿意接受新鲜事物,向往独居生活。重视居住的安全性和私密性,也使得他们更愿意为“品质租住”买单。

凭借高性价比,25平方米左右的精致单间小户型成为租户首选。此类产品也以高坪效为运营商奠定了较好的盈利基础,因此逐渐成为长租公寓市场的主流。

微领地研究院的研究表明,长租公寓市场发展还有多个维度与数字“25”相关。白皮书将其概括为“25的N次方”。

房租支出占可支配收入的比重与租客的幸福指数高度负相关。白皮书援引业界专家观点认为,租金在工资收入的25%以内较为合理。

从物理空间看,由2500间以上公寓组成的社区承载能力更强,能满足更多居住需求,并形成独立的生态系统。以V领地首创的集中式公寓“泛社区”为例,大社区带小社区、多社区联动的集约化管理有利于降低运营成本、提高管理效率。

此外,目前长租公寓市场中至少25%的租赁房源来自企业机构化运作。这一比例呈现逐渐上升趋势,但与发达国家同业相比仍有一定差距。

微领地研究院院长胡峰认为,具备“机构化基因”是长租公寓市场健康发展的关键因素之一。当下,长租公寓品牌之间的比拼正逐渐转向资产投资管理和专业服务等核心竞争力的较量。

相关推荐
热点推荐
笑掉大牙!巴黎天气炎热,霍启刚:没想到参加奥运会要自己带空调

笑掉大牙!巴黎天气炎热,霍启刚:没想到参加奥运会要自己带空调

快嘴嘚吧嘚
2024-07-17 09:26:07
你是怎么发现另一半出轨的?网友:原来男生才是天生的福尔摩斯!

你是怎么发现另一半出轨的?网友:原来男生才是天生的福尔摩斯!

滑稽斑马呀
2024-06-28 15:59:00
遭遇暗杀后,特朗普对俄乌战争的立场似乎发生了变化

遭遇暗杀后,特朗普对俄乌战争的立场似乎发生了变化

狗剩说电影
2024-07-17 11:19:21
北京时间7月16日,女排传来朱婷、袁心玥、王媛媛、刁琳宇的消息

北京时间7月16日,女排传来朱婷、袁心玥、王媛媛、刁琳宇的消息

知轩体育
2024-07-16 21:29:37
男孩三个姑姑!暑假无一人邀请他去玩!妈妈怒而吐槽:姑姑哪里好

男孩三个姑姑!暑假无一人邀请他去玩!妈妈怒而吐槽:姑姑哪里好

四象八卦
2024-07-17 16:59:03
美国牵头!北约讨论没收海外中资,法国提异议:应该欧盟决定

美国牵头!北约讨论没收海外中资,法国提异议:应该欧盟决定

昭文馆知事
2024-07-17 11:24:06
两条铁路,启动招标

两条铁路,启动招标

江苏城市论坛
2024-07-17 19:29:50
美军想不通:福建号海试70天后,就开始弹射舰载机,怎么做到的?

美军想不通:福建号海试70天后,就开始弹射舰载机,怎么做到的?

日风的故事屋
2024-07-17 19:34:09
大陆宣布暂停磋商,一切责任在于美方

大陆宣布暂停磋商,一切责任在于美方

三分亮剑
2024-07-17 19:15:50
回归门将本行!于金永首发出战足协杯,此前在国奥担任替补中锋

回归门将本行!于金永首发出战足协杯,此前在国奥担任替补中锋

直播吧
2024-07-17 17:34:08
太狠了,小米去年卖6000的手机,现在只要3000多

太狠了,小米去年卖6000的手机,现在只要3000多

锋潮评测
2024-07-15 17:57:06
明晚开播!爱奇艺拿到“王炸”,40集古装探案剧来袭,终于有剧追

明晚开播!爱奇艺拿到“王炸”,40集古装探案剧来袭,终于有剧追

娱影综说
2024-07-17 11:30:17
全世界最大骗局就是驾校行业,它根本不靠学车赚钱

全世界最大骗局就是驾校行业,它根本不靠学车赚钱

拾叁生意经
2024-01-23 19:49:55
中美为何打不起来?中国手握两大命脉,美国不敢轻易开火

中美为何打不起来?中国手握两大命脉,美国不敢轻易开火

自说剧
2024-07-15 12:17:08
上海地铁11号线没有讹传的持刀情况,轨交警方发警情通报

上海地铁11号线没有讹传的持刀情况,轨交警方发警情通报

澎湃新闻
2024-07-17 19:32:26
确认没有签下周琦!北京男篮正式拒绝交易,力保广东队低价续约?

确认没有签下周琦!北京男篮正式拒绝交易,力保广东队低价续约?

绯雨儿
2024-07-17 18:17:56
手贱是种怎样的体验?网友:亲手把自己给毁了!

手贱是种怎样的体验?网友:亲手把自己给毁了!

热闹的河马
2024-07-16 16:28:11
董洁母子日本度假,14岁顶顶青春期说话噎人,和妈妈对话引争议!

董洁母子日本度假,14岁顶顶青春期说话噎人,和妈妈对话引争议!

娱小小新
2024-07-17 15:13:51
台海一旦爆发战争,不仅仅是中国的内战,至少10国可能卷入战火

台海一旦爆发战争,不仅仅是中国的内战,至少10国可能卷入战火

鸢飞九天
2024-06-28 21:52:56
斥资8355万元,郑州“95后”小伙拿下这家上市公司控股权!

斥资8355万元,郑州“95后”小伙拿下这家上市公司控股权!

极目新闻
2024-07-17 09:36:12
2024-07-17 21:54:44

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

解放军驻港部队赴老挝参演 少将副司令员出镜

头条要闻

解放军驻港部队赴老挝参演 少将副司令员出镜

财经要闻

甘犁建议对月入不足5千实行负所得税补贴

体育要闻

没有他,就没有科比-布莱恩特

娱乐要闻

科比父亲离世,瓦妮莎拒绝其安葬科比墓地

科技要闻

外媒:Uber根本不用怕马斯克的无人车

汽车要闻

智己城市NOA挑战北京旅游季 无接管通过旅游团

态度原创

艺术
教育
旅游
游戏
时尚

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

1年极速拿下美国大学文凭?这位亚裔小哥是怎么做到的...

旅游要闻

北京游“避雷”多,套路割韭菜

不是王国之心4!迪士尼公布手游《迪士尼像素RPG》

羡慕卢昱晓原生家庭的,何止是柳岩啊!

无障碍浏览 进入关怀版