<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

税费加减法助力探索房地产长效机制

0
分享至

今年政府工作报告三次提到房地产,三处也都伴随着“稳步”,“稳妥”,“平稳”字样,显然,总基调仍然是稳。3月12日,住建部部长王蒙徽表示,将坚决落实党中央、国务院的部署,稳妥实现房地产市场平稳发展的长效机制工作方案。一句话出现两个“稳”。

在“稳”的前提下,还有两个关于房地产的政策性新闻值得好好研究。3月9日,全国人大相关负责人就“人大立法工作”答记者问时提到,督促有关部门抓紧增值税法、消费税法、房地产税法等法律草案的起草,引起市场各方的不淡定。同时,上海、北京、深圳等多地下调二手房交易税费政策陆续落地,又在房产交易和准交易所者心中掀起一阵小涟漪。

其实,在笔者看来,无论是房地产税立法进程的推进,还是二手房交易税费的下调,虽然都是对地方税环节的加和减的调整,但更是国家“减税降费”一盘棋的组成部分。

首先,房地产领域税费加减法运用,是积极财政政策题中之义。今年政府工作报告中提到,2018年坚持实施积极的财政政策,着力减税降费、补短板调结构。全年为企业和个人减税降费约1.3万亿元。而2019年将“实施更大规模的减税。普惠性减税与结构性减税并举”。在此背景下,报告提出“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”。这可视作“加”,多地已陆续实施的交易环节税费下调,则是“减”,而且,“加”目前尚停留于预期中,“减”却已经陆续成为事实了。

其次,减法的运用,有利于盘活存量,有助于稳定市场价格。虽然经过测算,按下调后费率计算,价值200万元交易标的最终可以节省交易成本不足万元,但这一政策与远期的房地产税政策组合,其作用在于引导市场预期,将市场中沉淀的二手房挤向交易平台,增大房屋供给,缓解供需矛盾,一方面成为新房供应量的有效补充,另一方面也将盘活房屋持有人的存量资产,还有可能进一步产生投资、创业等行为,转而形成新的生产力。长期而言,有助于平抑房屋价格,是一种市场化的,乐见的,对房地产调控长效机制的探索。

简言之,对于住房,无论刚需还是改善性需求,都是在中国经济进入高质量发展阶段,人民表达对美好生活向往的一个重要内容。

相关推荐
热点推荐
都说大环境不好,到处裁员降薪,可为啥出去旅游时还是人山人海?

都说大环境不好,到处裁员降薪,可为啥出去旅游时还是人山人海?

小谈食刻美食
2025-07-12 17:57:56
安-124突围成功,俄军必须明白,没空警500,俄空军不是北约对手

安-124突围成功,俄军必须明白,没空警500,俄空军不是北约对手

南宗历史
2025-07-15 04:59:24
为何离开勇士?卢尼:鹈鹕很有诚意,而且这次我也不想妥协

为何离开勇士?卢尼:鹈鹕很有诚意,而且这次我也不想妥协

移动挡拆
2025-07-15 03:57:04
被央视点赞的AI黑马,连夜跑路了

被央视点赞的AI黑马,连夜跑路了

大白聊IT
2025-07-13 14:28:12
杨议曝随礼名单:相声圈的人情冷暖,在杨少华身上体现得淋漓尽致

杨议曝随礼名单:相声圈的人情冷暖,在杨少华身上体现得淋漓尽致

深析古今
2025-07-14 16:01:13
“史上首次”机器人俘虏了战俘?揭秘背后:乌有数百个秘密工坊,俄开发抗干扰无人机

“史上首次”机器人俘虏了战俘?揭秘背后:乌有数百个秘密工坊,俄开发抗干扰无人机

红星新闻
2025-07-14 19:19:35
全网都在替宗馥莉出主意

全网都在替宗馥莉出主意

长三角momo
2025-07-14 17:32:24
400万粉丝网红“张三嫂”宣布解散团队,因儿子确诊ADHD

400万粉丝网红“张三嫂”宣布解散团队,因儿子确诊ADHD

齐鲁壹点
2025-07-14 11:30:13
付政浩:杨瀚森与崔永熙不同 崔无NBA天赋强行打受伤是大概率事件

付政浩:杨瀚森与崔永熙不同 崔无NBA天赋强行打受伤是大概率事件

直播吧
2025-07-14 15:28:15
徐启方,明确为正部长级

徐启方,明确为正部长级

观察者网
2025-07-14 13:50:09
小卡哈登迎来最后冲刺机会,530万瞄准比尔,湖人雄鹿都慌了

小卡哈登迎来最后冲刺机会,530万瞄准比尔,湖人雄鹿都慌了

动不动就是
2025-07-14 23:48:05
宗馥莉被3名自称同父异母弟妹起诉,卷入150亿遗产大战!娃哈哈回应

宗馥莉被3名自称同父异母弟妹起诉,卷入150亿遗产大战!娃哈哈回应

21世纪经济报道
2025-07-14 08:12:30
李小璐二胎风波牵连贾乃亮,男方被曝也有儿子,地位更超甜馨!

李小璐二胎风波牵连贾乃亮,男方被曝也有儿子,地位更超甜馨!

郑丁嘉话
2025-07-14 09:28:44
这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

孤独的独角兽影视
2025-06-09 09:55:15
73岁大爷西餐厅遭遇名媛嘲讽"你配吗",结账时,餐厅寂静无声

73岁大爷西餐厅遭遇名媛嘲讽"你配吗",结账时,餐厅寂静无声

磊子讲史
2025-07-12 15:34:26
发现了没,凡是结婚不主动要彩礼的女方家庭,一般都是以下几种

发现了没,凡是结婚不主动要彩礼的女方家庭,一般都是以下几种

娱乐看阿敞
2025-06-28 10:39:21
宗馥莉被起诉只是表象,实质是老宗提前布下的苦肉计!

宗馥莉被起诉只是表象,实质是老宗提前布下的苦肉计!

深析古今
2025-07-14 21:41:03
沉默3天后!菲律宾急召中国大使,要求取消制裁,中方把话挑明

沉默3天后!菲律宾急召中国大使,要求取消制裁,中方把话挑明

朗威游戏说
2025-07-14 16:16:03
李某莳千里赴沪送上门事件全过程梳理!EasyGirl 曾登上12国热搜!

李某莳千里赴沪送上门事件全过程梳理!EasyGirl 曾登上12国热搜!

闲侃闲侃
2025-07-14 07:48:30
张继科预言被打脸!看完林诗栋、陈熠输球,才明白这三人有多珍贵

张继科预言被打脸!看完林诗栋、陈熠输球,才明白这三人有多珍贵

清游说娱
2025-07-14 16:46:43
2025-07-15 05:47:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

游戏
艺术
教育
时尚
军事航空

生化奇兵之父新作《犹大》为纯粹单机!拒绝在线服务

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

送神到底难不难?

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版