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阿里总部来了,高管的家还远吗?

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金猪拱门之年,“马事”连连不断。近期,有关马云和阿里的新闻频上热搜:马云登顶华人首富、马云的阿里总部豪砸69亿落户望京开工……阿里总部的建设,一时间成为助推朝阳望京及望京后花园——朝阳孙河的未来价值加重砝码。而此时的朝阳孙河已从规划的图纸逐步走向兑现。



(阿里北京总部鸟瞰图)

一、孙河板块再度升级,价值红利逐步兑现

阿里巴巴总部的设立带来的不仅是区域的经济发展与繁荣,更是人才的迁移和其所辐射的周边住区改善型高端房产需求的增加。不仅如此,伴随着京密路提级为高速路、温榆河湿地公园建设推进、顺黄路的拓宽、孙河地铁站附近规划高级商业园……孙河已经迎来蝶变。

1、京密快速路进程加快。区域内的京密快速路进程也在加快,建成后,主干路三上三下,辅路也是三上三下,道路更加顺畅,瞬达四元桥。



(示意图)

2、湿地公园工程也在大力推进,今年1月孙河北东花卉市场开始腾退,为温榆河湿地公园建设工作进一步推进。



(温榆河湿地公园)

3、顺黄路拓宽,环境整治提升,打造成绿化层次丰富、景观多样,行车通畅的现代化道路。全面提升孙河整体形象。

4、孙河地铁站附近规划高级商业园——大湿地壹号,近期路过京密路可以看到在15号线孙河地铁站附近规划了商业——大湿地壹号,据说是政府规划打造湿地里的商务公园,涵盖企业独栋花园式办公、智慧服务、碧朗湾酒店等高端商业服务。



(大湿地壹号 鸟瞰效果图)

目前已经可以看到,大湿地壹号已经竖起围挡,正在建设中。

从阿里巴巴总部的设立开工、京密路的提级加速、到温榆河公园建设工作的紧锣密鼓推进、顺黄路的整治提升、商业园的规划落地,孙河板块的规划、环境和价值都快速的升级变现,区域赋能吸引众多财富新贵。

二、孙河壹号别墅区,高管菁英的一致选择

孙河壹号别墅区作为政府先规划后建设的纯粹别墅板块,三面湿地环绕,板块中央规划10万方湖景公园,因得天独厚的区域规划和稀缺城市资源,孙河已成为北京目前最炙手可热的富人聚集地。而在孙河壹号别墅区内,如何择居也很有讲究。

1、首选稀缺与品质兼具的商品房别墅

观察来看,目前区域内的房产主要呈现出三种类型:二手房、限竞房、纯商品房,其中,二手房户型较老,价格倒挂,性价比低,一般不建议购买。限竞房别墅虽然占有一定的价格优势,但产品减配降质,房屋品质难以保障再加上5年限售、3年交房、两年房本周期,近10年不能交易。商品房别墅首先流通性不受限制,其次品质更高,更符合高端人群的品质需求。且商品房别墅在当下和未来都是稀缺品,具备待价而沽特质。因此在孙河板块,不论居住还是投资,商品房别墅都是最好的选择。

2、首选圈层纯粹的高端的别墅楼盘

另外圈层是目前高端人群最需要关注的地方。俗话说“千金买屋,万金买邻”,买什么样的别墅,就相当于买什么样的邻居,现在市场上有很多伪别墅,也就是打着别墅的旗号但圈层品质差,人群复杂,生活环境品质感降低。据悉目前孙河壹号别墅区内,70%以上3000万+的业主来自景粼原著,是区域内圈层高度和纯粹度最高的楼盘。谈笑之间皆是鸿儒大家,更符合高端人群的社交及居住标准。



(景粼原著工地实景)

3、首选品牌开发商,未来有保障

再有就是开发商品牌,品牌是就是品质和售后的保障。在紧缺的市场中,大品牌房企更加炙手可热,首先品牌代表产品品质和入住后的生活品质保障。龙湖集团,26年造墅经验,40000栋别墅修为,在孙河板块打造两代原著系别墅社区,集团旗下行业领军物业品牌,续约率高达93%以上,平均溢价更是区域内的标杆。在孙河板块,龙湖的别墅居住舒适,且房子未来保值增值空间更大。

4、首选高品质园林,营造惬意生活圈

园林是归家的第一道风景,园林的品质影响生活的状态和心情。区域内的北京别墅销冠项目景粼原著,传承龙湖造园精髓,以八法二十四式的造园手法,将江南名园复刻到景粼园区内,造园布局曲折幽深,空间小中见大,园中有园,步移景异。通过诗意的花、木、水、石以及空间的灵活运用来烘托中式写意山水庭园的氛围。对园区、巷道、宅院的完美结合,达到游目骋怀,忘情山水的境界。成功筑造中国别墅示范园林。

孙河壹号别墅区景粼原著项目,集孙河惟一临湖独院商品房、惟一最高端圈层汇聚,惟一别墅专家力作,中国别墅园林范本于一体,登顶2018北京别墅销冠,敬献城市精英。



(景粼原著工地实景)

3月感恩回馈月,景粼原著临湖楼王独院新品入市。城市核心资产,唯墅不多,精英首选。

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