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带来多名旧将:吴向东组建华夏幸福城市更新事业部

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3月7日14时,产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)在北京召开2019年第三次临时股东大会,会上华夏幸福首席执行官(CEO)暨总裁吴向东当选为该公司董事会董事。此次会议在北京酒仙桥华夏幸福大学举行,吴向东未出席会议,会议由负责产业新城业务的华夏幸福副总裁赵鸿靖主持。

在回答现场股东提问时,华夏幸福董事会秘书林成红表示,2018年华夏幸福的销售目标没有完成,主要原因是在去年国际国内环境影响下,如环京限购、资管新规等,加之2017年、2018年的快速扩张,该公司主动收缩,防范流动性风险。2019年的战略目标还在制订的过程中,包括吴向东组建的城市更新事业部具体工作内容都还在讨论的过程中。与2018年相比,华夏幸福2019年会更加把重点放在发展上,积极拿地,获取更多的项目。

吸取前两年步伐过大的经验教训,2019年,华夏幸福计划对产业新城实施“一城一策”的战略,将已有的产业新城划分为成熟区、发展区、启动区、布局区,精准投资。比如,划入成熟区的10多个产业新城,有一定自主权,赚多少钱可以投资多少钱,实现自我良性循环, 其中包括环京区域的固安、大厂、香河和环上海的嘉善新城等。属于发展区的产业新城会有现金流的考核,两三年现金流没有转正,公司会重新审视投资方向。

在谈到和中国平安保险(集团)股份有限公司(中国平安,601318.SH)的合作,林成红表示2018年,华夏幸福的产业招商是最好的一年,但由于经营上的压力,需要中国平安。而中国平安带来的最直接的就是“长钱”和信誉背书,融资发债顺利,利率降低,债期也越来越多的会是3年期、5年期。

今年2月19日元宵节,华夏幸福董事长王文学欢迎吴向东就任时表示,二者相识多年,未来关键是南北双总部的团结。现在,华夏幸福拥有了最好的商办物业团队,最好的产业新城团队和最大的保险公司,这将重新定义中国房地产业的未来。

据澎湃新闻了解,华夏幸福南方总部设于深圳华润大厦28楼,这也是吴向东加盟华夏幸福后的主要办公地点。在这里,吴向东将全面负责华夏幸福业务,联席总裁孟惊需要向其汇报工作。在这里,吴向东首先组建了城市更新事业部,并从华润置地有限公司(华润置地,01109.HK)带来了多名旧将,包括已任职华夏幸福副总裁的赵荣和赵炜,赵荣曾任华润置地华南大区副总经理,是城市更新业务总负责人;赵炜曾任华润置地商业地产事业部总经理。

原华润置地执行董事、执行委员会成员俞建,已于2018年12月4日,先一步加盟华夏幸福,任分管财务及融资等业务的联席总裁。

3月7日收盘,华夏幸福收于30.69元/股,跌幅4.66%。

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