<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

绿地张玉良:2019年楼市将稳中有降

0
分享至

“政策将松动,特别是一些二三线城市,预计市场总体规模会稳中有下滑。”绿地控股董事长、总裁张玉良在接受记者采访时表示。

张玉良指出,新的一年,房地产调控结构性松动的预期比较强烈,随着部分地区房价地价泡沫有所挤出,市场景气度有望出现一定反弹,预计“高位趋稳、总体回升、结构分化”将成为市场的基本格局。

在“中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展”的城镇化模式下,能级较高的省会城市和有溢出效应的成长型地区大概率率先反弹回升,部分前期房价地价已快速上涨而又缺乏人口及产业支撑的三四线城市将面临挑战。

“2019年绿地将重点聚焦市场行情反弹回升的二线省会城市、高能级区域中心城市及有溢出效应的成长型地区,加强投资拓展。对三四线城市,要根据人口、产业、前期价格涨跌、市场后劲等因素,有选择性地拓展。继续围绕城市功能打造、高铁经济发展、特色小镇建设、现代产业园开发等题材推动重大战略性项目。”张玉良告诉记者。

1月15日晚,绿地控股(600606.SH)发布2018年业绩快报显示,全年营业总收入3510亿元,同比增长21%;利润总额242亿元,同比增长26%;归母净利润117亿元,同比增长29%,总资产突破万亿元大关,达到10037亿元,同比增长18%。

张玉良表示,绿地总资产规模已经跨过万亿门槛,踏上了全新的发展平台,绿地已通过产业战略重组升级、产业协同体系优化完善、科技创新助力全面转型等举措,全面推动万亿时代的新一轮布局发展。

根据绿地公告,房地产主业2018年全年累计实现合同销售金额3875亿元,同比增长26%;合同销售面积3664万平方米,同比增长50%。

此外,在拿地方面,绿地继续保持积极态势。2018年全年获取了118个项目,新增土地计容建筑面积4852万平方米,总地价917亿元,新增货值约4541亿元,其中住宅占比75%,非住宅占比25%。

在获取新项目方面,绿地区别于其他房企。主要以包括特色小镇和高铁新城在内的重大项目为主。按照绿地规划,未来重大项目占比达到20%,而业绩贡献率将达到80%。

2018年绿地先后获取了安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长沙、江西赣州、湖北咸宁、四川宜宾等近20个高铁商务区项目,在其全年新增土储中,高铁新城项目占比超过30%。

从货值数据看,绿地拿地货值高过自己的销售金额,这意味着,绿地还将进一步稳步增长。

值得一提的是,绿地大基建产业新签合同金额3162亿元,同比增长63%。通过混改方式,绿地投资控股天津建工,将产业版图扩展至京津冀城市群。

“2019年计划房地产销售超过4000亿,大基建板块收入保持较大幅度增长。内部计划销售有平稳较快的增长,未来三年房地产平均销售额要达到5000亿左右。”张玉良告诉记者。

不过,张玉良也坦言绿地在2018年并未完成全年的4000亿地产销售计划。

“绿地去年表现还是在85分以上,房地产主业因为下半年的市场调整,最后销售额还差一口气,未来我们还将在运营效率和改革动力上加强建设。”张玉良这样评价绿地的表现。

相关推荐
热点推荐
发廊一店员跪着给顾客洗头,男顾客很享受,网友:感觉有些擦边

发廊一店员跪着给顾客洗头,男顾客很享受,网友:感觉有些擦边

唐小糖说情感
2025-06-17 09:40:21
为回国差点饿死的爱国科学家却受排挤被迫移民美国,再也没有回来

为回国差点饿死的爱国科学家却受排挤被迫移民美国,再也没有回来

深度报
2025-06-30 22:58:10
文殊菩萨:无名指比食指长者,非常人体质,注定经历4种修行考验

文殊菩萨:无名指比食指长者,非常人体质,注定经历4种修行考验

纸鸢奇谭
2025-06-27 14:24:22
43岁韩国女演员去世,参演电视剧才获收视冠军不久

43岁韩国女演员去世,参演电视剧才获收视冠军不久

红星新闻
2025-07-02 16:56:15
突袭俄罗斯卫星通讯社抓捕其特工,阿塞拜疆可不惯着莫斯科

突袭俄罗斯卫星通讯社抓捕其特工,阿塞拜疆可不惯着莫斯科

移光幻影
2025-07-01 22:43:46
女子洗掉胸前大片纹身,隔着屏幕都觉得疼,男生:不洗怎么嫁人

女子洗掉胸前大片纹身,隔着屏幕都觉得疼,男生:不洗怎么嫁人

唐小糖说情感
2025-06-16 11:49:26
虐猫考生被取消招聘资格

虐猫考生被取消招聘资格

界面新闻
2025-07-01 13:58:40
女子花超千万在杭州买公寓,入住前夕楼上漏水,律师:协商不成可起诉

女子花超千万在杭州买公寓,入住前夕楼上漏水,律师:协商不成可起诉

潇湘晨报
2025-07-02 17:11:16
又一所知名中美合办大学关停!中外合办,水太深...

又一所知名中美合办大学关停!中外合办,水太深...

阅读第一
2025-07-02 06:03:27
美国需求排除在外,特朗普终于明白,已没有从实力地位出发的资本

美国需求排除在外,特朗普终于明白,已没有从实力地位出发的资本

历史求知所
2025-07-02 20:15:08
顺治皇帝为何只活了24岁?看看他的日常生活,能活到24岁已是奇迹

顺治皇帝为何只活了24岁?看看他的日常生活,能活到24岁已是奇迹

阿器谈史
2025-05-06 10:25:05
被称为“顶级绿茶”,出道26年争议不断,如今 42岁看着却像 24岁

被称为“顶级绿茶”,出道26年争议不断,如今 42岁看着却像 24岁

跳跳历史
2025-06-27 16:49:03
刚结婚!日本27岁国脚比赛中睾丸破裂+硬撑30分钟:现就剩1.6个了

刚结婚!日本27岁国脚比赛中睾丸破裂+硬撑30分钟:现就剩1.6个了

风过乡
2025-06-28 18:23:48
S妈急疯了?具俊晔再表态不会帮还房贷,只能恶心汪小菲来还贷款

S妈急疯了?具俊晔再表态不会帮还房贷,只能恶心汪小菲来还贷款

小徐讲八卦
2025-07-01 16:15:24
印拒签后上合准备清理门户,中方牵头成立新组织,拟邀名单有看头

印拒签后上合准备清理门户,中方牵头成立新组织,拟邀名单有看头

军机Talk
2025-07-02 10:42:03
南航吉林分公司内突发伤人事件?网传有飞行员跳楼,网友透露详情

南航吉林分公司内突发伤人事件?网传有飞行员跳楼,网友透露详情

明月杂谈
2025-07-02 19:47:03
掩盖不住了,以色列12天损失有多大?以媒:与伊朗开战是战略失误

掩盖不住了,以色列12天损失有多大?以媒:与伊朗开战是战略失误

影孖看世界
2025-06-30 22:11:24
男子为躲雨遇见一女子在山洞安家,他想把她带回家:做我女朋友吧

男子为躲雨遇见一女子在山洞安家,他想把她带回家:做我女朋友吧

雪雪趣闻专栏
2025-07-02 19:57:42
许家印被关这么长,依然不肯交代,说白了,他是学夏海钧那一套…

许家印被关这么长,依然不肯交代,说白了,他是学夏海钧那一套…

侦姐有料
2025-06-09 07:37:08
印尼一波音737客机险些坠毁

印尼一波音737客机险些坠毁

财联社
2025-07-01 22:13:13
2025-07-02 20:59:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

游戏
家居
数码
公开课
军事航空

任天堂社长回应Switch2定价:还有其他渠道可体验IP

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

数码要闻

BW2025即将开展,技嘉AORUS雕妹约你3H|3A08 雕宅见

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版