<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

路遇20人购房团:从海南一路买到泰国

0
分享至


在曼谷的廊曼机场、素万那普机场、清迈国际机场、普吉岛国际机场等主要的交通场所,都有中文房地产的宣传册。

刚刚过去的春节,国人买买买的节奏马力全开,除了买衫、买金、买化妆品之外,最为重要的还是买楼。随着“一带一路”沿线的推进,临近中国的东南亚房产市场成为了中国投资者的“发烧地”,作为旅游胜地的泰国,更是首当其冲。

这一波热度,21世纪经济报道记者春节期间奔赴泰国路遇了几拨,亲历了同胞们在泰国看房、买房的热情。

从海南转战到“泰国洼地”

“我就喜欢海边,现在海南三亚好一点地段的房子每平方米都在3万元以上,一个2居室的套房总价都在小300万元,比泰国贵多了。” 来自东北的投资人陈栋介绍了自己的泰国房产投资经。

陈栋是2017年经过一番对比之后,在泰国华欣购买了一套大约60平方米的房子。相较于国内的房产按照建筑面积计算,泰国的房产则是按照套内面积计算,60平方米相当于国内的80来平方米。

之所以选择在华欣,陈栋表示有三个原因:一是距离泰国首都曼谷很近,华欣中心区距离曼谷中心的素坤逸地区不过200公里;其次,华欣拥有绵长的海岸线,是泰国最传统的海滨胜地,皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间;第三则是房价相对便宜,目前华欣的房价每平方米相当于人民币1.5万元到2万元之间。

“我当时买的时候则更优惠一些,大概也就1万出头,60平方米的房子,也就70万,而且是精装修,基本上拎包入住。”陈栋告诉21世纪经济报道记者。

华欣的楼盘绿化率很高,多是十来层的小高层,很少国内的摩天大楼。

为了买这套房子,陈栋还在附近租住过2个月。他说,“就是为了感受一下当地的生活。当时较为纠结是选择华欣还是芭提雅,两地距离曼谷都比较近,相对来说,芭提雅还要更近些,只有150公里左右,不过芭提雅过于商业化,从居住环境来看,华欣更适合生活。”

21世纪经济报道记者春节期间亲历泰国,在采访过程中发现,泰国的高速不多,多是普通公路,华欣距离曼谷虽然只有200公里的距离,但是行车要在3.5个小时左右。

“泰国的发展速度肯定不能和国内相比,但是这里是旅游胜地,蓝天白云,水清沙幼,物价也相对便宜,更为重要的是房产具有永久产权,价格也不贵,几十万不要说在一线城市了,即使在三四线城市,也买不了个啥好房子。”陈栋认为。

刘国辉的养老选择

和陈栋一样,刘国辉也打算在泰国购买一套房产,目的是为了养老。刘国辉是21世纪经济报道记者此次去泰国遇见的20人购房团的成员之一。

在泰国,年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证),养老签证期为一年一签(无限期续签),养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国,几乎相当于有永久居留权。而且,申请该签证的资产证明门槛较低,只需在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢(约18万元人民币),这些存款在养老签证拿到后,可用于其他用途,不要求被冻结在账户中。

刘国辉此前有考虑过国内的高端养老社区,但是对比之后还是决定出国。

“公立的太难进,私立的太贵,看得上眼的,一年杂七杂八的费用要小10万,我去年刚退休,现在才60出头,感觉身体还行,不需要一堆人伺候,因此选择出国养老。泰国的环境好,对中国人也较为友善,物价也非常亲民,气候、空气也好。买一个房子养老,不过几十万,这个价格在北京也只能买个洗手间。”

刘国辉退休前在北京的一家国企工作,退休后他准备把北京的房子租出去,房租可以覆盖其在泰国的消费绰绰有余。“我在北京的房子,是此前单位的福利房,房子比较旧,户型也不好,不过好在交通方便,租出去的话,租金在8000元到1万元之间,再加上退休金,在泰国可以生活得很舒服。”

一名泰国的房产销售Chokdee表示,过去在泰国购买公寓的大多数外国人主要来自香港或新加坡,但从2016年开始,大量的中国内地客涌入泰国。Chokdee具有1/4的中国血统,会说简单的汉语,但是不会写。他告诉21世纪经济报道记者,泰国的华人较多,且旅游是支柱产业,所以上到高级白领,下到出租车司机,都会简单的英语,外国人到此地沟通并不是难事。

“这几年基本上每一个新开盘项目都会有说汉语的销售,不少项目还会针对华人做专门的宣传手册,此前十一小长假针对中国人,有项目还在曼谷的PARAGON(曼谷最大的购物商场)做过沙盘,有些动作大一点的项目,甚至专门到中国去做推介会,吸引品鉴团过来,中国人已经成为泰国房地产市场一个不可小觑的力量。”

在曼谷的廊曼机场、素万那普机场、清迈国际机场、普吉岛国际机场等主要的交通要塞,都有中文房地产的宣传册。

“有人认为我们是来泰国炒房,其实不是。国内的房价实在太高了,原本想在三亚买套房,但是价格现在高得离谱,已经没有几十万的房子了,而且生活成本又高多了。”陈栋认为。

陈栋认为泰国的房产更适合作为自住,而不是投资更不能投机。“泰国的经济这几年发展得较慢,物价其实近十年变化不大。而且泰国人口较少,只有6000来万,土地资源丰富,不具备爆炒的条件。除了曼谷核心区域之外,其他地方的房子也不好出租,指望取得良好的租金回报,并不现实。”

相关推荐
热点推荐
俄军已派轰炸机起飞,求饶无用?中国周边或面临威胁?

俄军已派轰炸机起飞,求饶无用?中国周边或面临威胁?

北筏点兵
2024-07-20 07:30:24
越南总理范明正:全力以赴推进500千伏三回输电线路工程,在九·二国庆节前竣工

越南总理范明正:全力以赴推进500千伏三回输电线路工程,在九·二国庆节前竣工

越南语学习平台
2024-07-23 09:08:38
后续!网红卡佳抹黑中国:本人狂删评论,网友怒斥虚伪,评论炸锅

后续!网红卡佳抹黑中国:本人狂删评论,网友怒斥虚伪,评论炸锅

影像温度
2024-07-22 14:15:38
2024年暑期档票房破60亿,《抓娃娃》15.83亿领跑

2024年暑期档票房破60亿,《抓娃娃》15.83亿领跑

新京报
2024-07-22 13:41:09
悲催!网传湛江广本盈富店疑似跑路,100多人交了车款提不到车…

悲催!网传湛江广本盈富店疑似跑路,100多人交了车款提不到车…

火山诗话
2024-07-23 19:10:46
黑社会真的很可怕吗 网友说你就问他们敢不敢来我广西农村

黑社会真的很可怕吗 网友说你就问他们敢不敢来我广西农村

侃神评故事
2024-07-18 07:25:02
震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

震碎三观!母女两人共侍一夫后同时怀孕,网友:她们的底线在哪里

冬天来旅游
2024-07-07 07:55:03
哈佛大学研究发现:喝粥与死亡率的关系,长期喝粥更长寿?怎么喝

哈佛大学研究发现:喝粥与死亡率的关系,长期喝粥更长寿?怎么喝

奇妙的本草
2024-07-22 18:00:03
中国一旦进入战争,这些数字告诉你,只有一个结论:缴械投降

中国一旦进入战争,这些数字告诉你,只有一个结论:缴械投降

蓝婉莹
2024-05-12 02:22:39
法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

张佳玮写字的地方
2024-07-23 18:40:36
直逼40℃!又要迎来大暴雨

直逼40℃!又要迎来大暴雨

51庐江网
2024-07-23 11:42:07
“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

“一丝不挂”新舞蹈?惹争议,被摸下体更不害臊,金星质疑是对的

吃鱼思故渊
2024-05-16 21:48:21
上海两名公职人员接受审查调查

上海两名公职人员接受审查调查

鲁中晨报
2024-07-23 22:41:03
录音曝光!人大美女博士惨遭教授X侵,警方介入。但事情还没完

录音曝光!人大美女博士惨遭教授X侵,警方介入。但事情还没完

北国向锡安
2024-07-23 09:38:11
温州被砍医生身亡!凶手家属手术名称曝光,疑背后有医疗资本作恶

温州被砍医生身亡!凶手家属手术名称曝光,疑背后有医疗资本作恶

小野传说中
2024-07-23 11:20:56
同样是人口大国,印度主动将房地产泡沫给撕破了。

同样是人口大国,印度主动将房地产泡沫给撕破了。

流苏晚晴
2024-07-17 17:59:26
53岁俞飞鸿科技美后大变样,穿肚兜裙明艳四方,脸蛋紧致不出皱纹

53岁俞飞鸿科技美后大变样,穿肚兜裙明艳四方,脸蛋紧致不出皱纹

蓓小西
2024-07-22 10:07:50
记者:申花今天下午回到上海,京沪大战客队球迷票比往年更抢手

记者:申花今天下午回到上海,京沪大战客队球迷票比往年更抢手

直播吧
2024-07-23 22:44:10
农夫山泉杀回1元时代,专家:不讲武德

农夫山泉杀回1元时代,专家:不讲武德

体育杂谈吧
2024-07-23 16:21:42
吵翻!上海知名高校学霸,花30万留学的她,回国竟干起这工作,起薪才…有网友不理解

吵翻!上海知名高校学霸,花30万留学的她,回国竟干起这工作,起薪才…有网友不理解

上观新闻
2024-07-21 14:02:18
2024-07-24 02:08:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:赖清德图穷匕见 准备将"台独"计划落实到行动上

头条要闻

媒体:赖清德图穷匕见 准备将"台独"计划落实到行动上

财经要闻

中央研究开征地方附加税 理论规模近万亿

体育要闻

法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

娱乐要闻

王鹤棣新歌口碑翻车 歌词狂妄曲风过时

科技要闻

上架222本书,番茄小说疑似"进化"出AI作者

汽车要闻

提供独特定制配件 凯迪拉克发布SOLLEI概念车

态度原创

家居
时尚
艺术
教育
公开课

家居要闻

静谧浮生 突破维度束缚

史上最时髦奥运会来了!各国“战袍”大赏,太卷了

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

“石榴花开向未来”第六届“三月三”网络短视频大赛|筑梦人

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版