<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房企酝酿年后涨价?置业者可不买单

0
分享至

(原标题:房企酝酿年后涨价?深圳置业者不买单)

每年的春节过后,对于深圳楼市而言都是一个敏感的时期:不管是调控政策,房价还是房租,都存在一些变数。只是,在春节来临之前,深圳楼市已经显得有些不平静:一边是市场屡传开发商酝酿年后涨价,另一边则是置业者变得越来越冷静。

从去年下半年开始,深圳楼市趋向平稳,开发商大量推盘并推出一定幅度的促销措施。不过,市场却多次传出有房企项目准备提价的消息。近日,一份中海深圳宣称旗下项目要涨价5%的文件在微信朋友圈炸开了锅。文件显示,公司旗下项目将从2月4日起全面提升在售价格,在现有售价基础上上涨5%。不过,记者向中海地产深圳公司求证,相关负责人回应称此系假消息,公司从未发布过相关文件。

无独有偶,这已经不是深圳市场第一次传出有关房企准备提价的消息。就在去年12月底,市场传出这样的消息:实地集团2018年全年销售目标达成。鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、深圳下调首套房利率等利好政策释放,各地房地产政策提振势头明朗。经集团研究决定,实地·深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起,全面提升销售价格,视具体情况上调每套50万元以上。不过,现场销售人员对记者表示,网上的消息为误传,项目并没有提价。

尽管相关房企都给予否认,但对于市场频频传出类似的涨价消息,有置业者认为这种通过中介等渠道传播的消息,不排除是一种营销炒作行为,一些中介人员故意制造即将涨价的消息引起市场关注,从而再度刺激观望者入市,在春节前后做最后一波冲刺。不过,相关加价消息误传背后反映了房企、置业者等市场各方的心态。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,开发商本来就会根据项目的销售情况对价格进行调整,这是正常的行为。只不过在目前的情况下,涨价可能不太现实,毕竟客户还是以观望为主,涨价会进一步影响成交量回升。

深圳贝壳研究院近日发布的数据显示,2018年深圳新房市场供应总量略有下降,但住宅供应有所回升,价格则是“稳中回落”。而二手房市场成交达到了7.3万套,总体成交量与2017年基本持平,但买卖房耗时明显延长。其中,业主的平均成交周期为102天,相比2017年增加了12天,即卖房变难了;置业者平均成交周期为40天,但7天内成交的占比明显缩减,这也证明置业者也存在观望情绪,购买决定放缓,反映市场向买方市场倾斜。

从去年10月开始,深圳市场上的各大开发商为了完成年末回款以及销售指标,推盘入市的积极性明显增强,且为了刺激潜在购房者入市,多家开发商项目纷纷推出优惠折扣,首付分期、一成首付、特价房、给中介高提成等促销手段层出不穷。进入2019年,类似的促销手段仍在继续。记者在坪山区调查时发现,有新房项目推出首付分期的优惠,只要在10天内交相当于10%房款的首付,剩下的首付可以在半年内付清,而且不计利息。

面对短期内的楼市走向,置业者的预期发生转变,开始冷静看待市场。深圳房地产中介协会表示,深圳楼市成交量将持续保持现阶段的低位调整态势,不太可能存在放松行政调控的可能性。

相关推荐
热点推荐
杜建英在美豪宅曝光!藏着宗馥莉的噩梦,装着21亿美金的肮脏秘密

杜建英在美豪宅曝光!藏着宗馥莉的噩梦,装着21亿美金的肮脏秘密

麦大人
2025-07-18 12:11:20
2025养老金涨2%,独生子女父母再加发5%,海南网友已到账,咋回事

2025养老金涨2%,独生子女父母再加发5%,海南网友已到账,咋回事

社保精算师
2025-07-19 09:20:09
杜建英被骗!宗馥莉打响反击第一枪?宗庆后最担心的事还是发生了

杜建英被骗!宗馥莉打响反击第一枪?宗庆后最担心的事还是发生了

静水流深003
2025-07-18 16:49:50
三里河“原拆原建”的童话:少数人的幸运,多数人的叹息?

三里河“原拆原建”的童话:少数人的幸运,多数人的叹息?

北京安置房大全
2025-07-17 19:54:34
凌晨被告知暂停营业,录制节目时又遇对方迟到三小时,艺人余景天情绪失控掀桌,冲出门把对方喊回来:“对完内容再走!”

凌晨被告知暂停营业,录制节目时又遇对方迟到三小时,艺人余景天情绪失控掀桌,冲出门把对方喊回来:“对完内容再走!”

极目新闻
2025-07-17 21:53:10
美防长焦虑:中方人员不再参与任何项目

美防长焦虑:中方人员不再参与任何项目

观察者网
2025-07-19 10:11:02
中国不好意思说的,俄官媒替我们说了:在中国面前,欧盟就是条狗

中国不好意思说的,俄官媒替我们说了:在中国面前,欧盟就是条狗

通文知史
2025-07-18 09:55:03
北京周末降雨来袭,明天最高气温降至29℃

北京周末降雨来袭,明天最高气温降至29℃

界面新闻
2025-07-19 08:15:58
日本女篮主帅谈半决赛:这是荣幸 在中国对阵中国队 看台坐满观众

日本女篮主帅谈半决赛:这是荣幸 在中国对阵中国队 看台坐满观众

直播吧
2025-07-18 22:04:11
黄仁勋最后一段话很打动人:有点嫉妒年轻一代,他们是AI的原住民

黄仁勋最后一段话很打动人:有点嫉妒年轻一代,他们是AI的原住民

新京报
2025-07-17 18:45:37
广汽董事长承认战略误判

广汽董事长承认战略误判

中国能源网
2025-07-18 17:32:11
5000亿立方米!湖北发现大型页岩气田

5000亿立方米!湖北发现大型页岩气田

界面新闻
2025-07-18 17:06:19
乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

磊子讲史
2025-07-12 14:24:49
吴千语穿miumiu做美厨娘,施伯雄甜蜜互动,他俩正在意大利度假

吴千语穿miumiu做美厨娘,施伯雄甜蜜互动,他俩正在意大利度假

柠檬有娱乐
2025-07-19 09:49:41
当年主持人问老宗在美国有亲戚吗,宗馥莉果断回:没有就我一个人

当年主持人问老宗在美国有亲戚吗,宗馥莉果断回:没有就我一个人

丫头舫
2025-07-18 17:11:33
朱雨玲夺冠仅3天,父亲的担心成真,令人恶心的事情还是发生了

朱雨玲夺冠仅3天,父亲的担心成真,令人恶心的事情还是发生了

老吴教育课堂
2025-07-18 02:30:50
中国有三棵“国宝树”:一棵配警卫,一棵身价过亿,一棵全球唯一

中国有三棵“国宝树”:一棵配警卫,一棵身价过亿,一棵全球唯一

收藏大视界
2025-07-17 19:48:13
又一例“天价ECMO救护车”!13.5万转运150公里,关键是有发票…

又一例“天价ECMO救护车”!13.5万转运150公里,关键是有发票…

火山诗话
2025-07-18 12:28:21
吸毒被抓4次!前国门依然神勇:冲出禁区头球解围,举火烧天神扑

吸毒被抓4次!前国门依然神勇:冲出禁区头球解围,举火烧天神扑

念洲
2025-07-19 07:53:16
当选县长半年后,“85后”石磊拟任新职

当选县长半年后,“85后”石磊拟任新职

政知新媒体
2025-07-19 10:48:06
2025-07-19 11:43:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普:印巴冲突期间有五架战机被击落

头条要闻

特朗普:印巴冲突期间有五架战机被击落

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

手机
健康
教育
亲子
数码

手机要闻

据传iPhone 17 Air将缩小电池容量 并依靠节电的iOS 26弥补

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

中考填空压轴题,求面积,不开窍答不对.mp4

亲子要闻

健康 | 男孩1年长高10厘米!家长却愁坏,医生提醒

数码要闻

双筒、三筒洗衣机爆卖:占比已达10% 一个月翻2倍

无障碍浏览 进入关怀版