报告称去年房地产企业家财富缩水严重

人民网北京1月22日电 （记者 刘然）1月20日，在2019年财经TMT领秀榜盛典上，运营商财经网发布了《2018年度房地产行业研究报告》（以下简称“报告”），对过去一年以来房地产行业的整体情况作了总结。报告分别从行业热点、企业及房产大佬等角度入手，阐释了过去一年房地产状况。

与2017年1月-11月相比，2018年买地同比增长13.6%，销售面积同比增长1.4%，成交价同比增长27%，销售额同比增长13%。

从行业整体情况来看上半年市场活跃度较高、但下半年房价增幅回落，去年政策调控达国家预期，一线城市的市场了显疲惫，二三线市场相对给力，但购房者依然持观望状态。

报告显示，2018年1-11月合同销售额前20企业分别是万科、恒大、碧桂园、融创中国、保利发展、中海地产、新城控股、华润置地、龙湖集团、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、绿城中国、金地集团、阳光城、旭辉集团、中南建设、富力地产、融信集团、雅居乐。

2018年1-11月合同销售面积前20企业分别是碧桂园、恒大、万科、融创中国、保利发展、新城控股、中海地产、华夏幸福、龙湖集团、华润置地、阳光城、中南建设、世茂地产、富力地产、旭辉集团、金地集团、招商蛇口、绿城中国、雅居乐、融信。

上半年利润最高10大企业分别是恒大、中海地产、太古地产、碧桂园、万科、恒基地产、华润置地、保利地产、绿地控股、招商蛇口。可以看出，2018年的房地产行业虽然表面大喊狼来了，实际房地产行业依然赚钱，受到影响的只有部分小企业。

2018年末市值超1000亿企业分别是新鸿基地产、恒大、万科、中国海外发展、华润置地、碧桂园、恒基地产、太古地产、保利地产、招商蛇口、龙湖集团。

报告还显示，在个人财富方面，房地产大佬财富缩水严重。2018房地产企业家财富缩水排行榜分别是融创孙宏斌缩水37% 、泛海地产卢志强家族缩水28%、华夏幸福王学文缩水26% 、恒大许家印缩水17%、富力地产张力张量父子缩水11% 、万达王健林家族缩水10%、 碧桂园杨惠妍缩水7%、隆基泰和魏少军家族缩水4% 、龙湖蔡奎家族缩水4%、龙湖吴亚军家族缩水3%。

在人事变动情况中，2018年知名大佬离职/卸任企业有万科总裁郁亮、绿城中国行政总裁曹舟南、新城控股总裁王振华 、龙湖董事长吴亚军、旭辉集团副总裁孔鹏、融信中国执行总裁吴剑、副总裁林峻岭、泰禾集团副总裁丁毓琨、副总裁沈力男、副总裁许珂、绿城中国行政总裁曹舟南、总经理冯劲义、中粮地产副总经理陆革、招商蛇口副董事长杨天平、副总经理何飞、 副总经理赵军等。

报告指出，高管离职超3人的企业有21家，其中离职人数有6人的分别是泰禾集团及中交房地产，房地产企业高管抱团离职现象突出。值得注意的是，2018年知名企业高管涉事的有三家，分别是万达的尹建武、金震，天地源的李炳茂、马小峰，以及华侨城的19名高管。