<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

房租抵个税引发缴税和涨租担忧 国税总局:还在研究

0
分享至

聚焦房租抵扣

主持人左永刚:近期,房租抵扣个税引发广泛关注,房东担心缴税,租户忧虑因此房租上涨,一场心理博弈正在进行,不过,昨日一位国家税务总局人士称“此事还在研究中”。

本报记者 包兴安

近期,房租抵扣个税引发广泛关注,房东担心缴税,租户忧虑因此房租上涨。对此,一位国家税务总局人士昨日告诉《证券日报》记者,“此事涉及税务总局、财政部、住建部等部门,还在研究,并不是税务总局一家就能决定的。”

据记者了解,根据《国家税务总局关于发布的公告》的相关规定,纳税人享受住房租金专项附加扣除,应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》,在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关,完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息(纳税人有配偶的,填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息),即可享受住房租金专项附加扣除。注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件,同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口,以国家统计局公布的数据为准。

“住房租金抵扣个税是这次个税改革的一个重要突破,通过专项抵扣可以为租户减负。”如是金融研究院高级宏观策略研究员杨芹芹对《证券日报》记者表示,但在操作过程中却遇到困难,房东不太配合,担心后续加强征管而补缴税款。这是因为按照现行法律,不动产出租所得需要缴纳一定比例的税费,但实际上,很多房东出租房屋所得并未纳税。但这不能成为房东不配合租户办理租金抵扣的理由,协助租户办理租金抵扣是房东的义务。

据国家税务总局有关负责人介绍,根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。第五条规定,免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。第六条规定,在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定:“三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”

苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙《证券日报》记者表示,短期内,税务部门对房东的房租收入征收所得税的可能性不大,一方面是因为当前正处于住房租赁市场发展的重要时期,对房租收入征税将不利于租赁市场的发展,另一方面对房东房租收入进行征税,将可能进一步推高租金。但是,长期来看,房东的房租收入作为财产性收入的重要来源,随着征税信息的不断完善,对房租收入进行征税是大势所趋。

相关推荐
热点推荐
2年奸杀42个人,将部分尸体内脏和下体器官割掉,放到锅中炒熟吃

2年奸杀42个人,将部分尸体内脏和下体器官割掉,放到锅中炒熟吃

葡萄说娱
2025-07-18 09:30:48
吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

吃相太难看!陈佩斯砸上亿拍电影,结果上映前3天被一脚踹下台

坊闻本尊
2025-07-18 18:21:08
全球仅售出4架,中国卖给巴基斯坦的预警机在中国是什么水平

全球仅售出4架,中国卖给巴基斯坦的预警机在中国是什么水平

老友科普
2025-05-15 13:58:30
女优爆料:这些男优的敬业态度让合作超愉快

女优爆料:这些男优的敬业态度让合作超愉快

喜欢历史的阿繁
2025-07-19 16:28:42
太变态了!同事花5分钟用AI做的PPT过渡页,客户看了竟直呼专业!

太变态了!同事花5分钟用AI做的PPT过渡页,客户看了竟直呼专业!

秋叶PPT
2025-07-15 08:20:10
娃哈哈遗产争夺扑朔迷离,香港法院起诉状原件曝光!宗馥莉被要求说明108.5万美元下落

娃哈哈遗产争夺扑朔迷离,香港法院起诉状原件曝光!宗馥莉被要求说明108.5万美元下落

新民周刊
2025-07-18 10:04:13
当初全网吹爆的“神仙设计”,如今个个破烂不堪,你家还剩几个?

当初全网吹爆的“神仙设计”,如今个个破烂不堪,你家还剩几个?

装修秀
2025-07-06 10:20:03
反转!李嘉诚有望全身而退,中远集团要介入,贝莱德也拦不住

反转!李嘉诚有望全身而退,中远集团要介入,贝莱德也拦不住

户外钓鱼哥阿旱
2025-07-19 12:02:44
外企加速撤离?又一大厂索尼宣布退出国内市场,德媒:灾难性决定

外企加速撤离?又一大厂索尼宣布退出国内市场,德媒:灾难性决定

疯狂小菠萝
2025-07-19 13:05:28
朱孝天的立场没问题!?

朱孝天的立场没问题!?

八卦疯叔
2025-07-18 15:50:02
曝杜建英和前夫没离婚,前夫身份被扒不一般,结婚日期惹争议!

曝杜建英和前夫没离婚,前夫身份被扒不一般,结婚日期惹争议!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-18 20:42:11
外交部回应“台独”分子萧美琴言论:两岸同属一个中国的事实不会改变

外交部回应“台独”分子萧美琴言论:两岸同属一个中国的事实不会改变

澎湃新闻
2025-07-18 15:58:27
付政浩:杨瀚森最后一场夏联不打 将回国备战8月开打的男篮亚洲杯

付政浩:杨瀚森最后一场夏联不打 将回国备战8月开打的男篮亚洲杯

直播吧
2025-07-19 17:08:07
全球最小的发达国家,快被中国人“买”下了,中国移民占比87%

全球最小的发达国家,快被中国人“买”下了,中国移民占比87%

慎独赢
2025-06-05 15:41:01
为什么俄罗斯参观完055后,一回去就终止了自己60亿美刀造舰项目

为什么俄罗斯参观完055后,一回去就终止了自己60亿美刀造舰项目

窥史
2025-07-19 05:01:27
俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

俄罗斯发出核战警告,20万导弹兵取消休假随时待命,美国直接认怂

南宗历史
2025-07-18 17:07:01
这才是100年前的清朝!德国人一路又拍又画,看看古代人真实生活

这才是100年前的清朝!德国人一路又拍又画,看看古代人真实生活

笔下生园
2024-01-05 17:49:07
父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

智慧生活笔记
2025-07-08 17:16:49
4队有意詹姆斯?Skip:我不信 你本完全掌握主动 为何执行选项呢

4队有意詹姆斯?Skip:我不信 你本完全掌握主动 为何执行选项呢

直播吧
2025-07-19 17:18:25
第6号台风“韦帕”最强可达14级!对苏州的影响…

第6号台风“韦帕”最强可达14级!对苏州的影响…

东太湖七都在线
2025-07-18 21:43:42
2025-07-19 17:52:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
艺术
数码
房产
公开课

世上还是好人多!残疾玩家买PS5遇抬价 被帮助圆梦

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

消息称英伟达 GB300 服务器生产已启动,9 月大规模发货

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版