500亿财富传承谜底：龙湖吴亚军仍握紧投票运营权

观点地产网 在野蛮生长，男人掌握大部分话语权的地产行业，吴亚军从来都是不可忽视的女性代表。行至“知天命”之年，这位带领龙湖突出重围的女老板，在勇闯地产行业25年后，终于要考虑财富的传承问题。

11月22日，根据龙湖公告，吴亚军将自己持有龙湖的43.98%股权，全部分派予女儿。观点地产新媒体第一时间向龙湖相关人士求证细节，对方表示这次股权分派系蔡馨仪日渐成年后，家族财富管理及传承的正常安排，吴亚军仍将继续拥有投票权。

其实，早在龙湖上市前夕的2008年，吴亚军就与前夫蔡奎分别设立了吴氏家族信托、蔡氏家族信托，并作为受托人将其交由管理人汇丰国际信托持有。对于财产传承问题，或许在设立家族信托的2008年这个问题就已经有答案。而现在，只是到了将答案公诸于众的时候。

价值560亿港元的股权分派

在家族传承问题上，龙湖和碧桂园有相似但又有不同。一样是家族企业，一样选择在某个时间段将公司股权转给女儿。不同点在于，一个是男人当家，一个是母亲做主。龙湖明确了投票权归属，且吴亚军女儿并未在龙湖体系内任职，这两点也均与接班的杨惠妍不同。这也将两位女儿，导向了不同的人生轨迹。

根据福布斯实时榜单，截止2018年8月3日，吴亚军凭借78亿美元的财富，进入内地富豪榜前20名，全球第196名。而在2017胡润白手起家女富豪榜上，吴亚军曾经排名全球第7。现在，她决定将自己打拼了半辈子的财富，传给自己的女儿。

根据11月22日的公告，吴亚军2008年设立的全权信托Silver Sea的全部已发行股本将由母亲信托分派至女儿信托，即分派给蔡馨仪设立的全权信托XTH信托。

观点地产新媒体查阅公告获悉，汇丰信托是吴亚军的信托受托人，持有Silver Sea的100%股权。透过Silver Sea，汇丰信托对Charm Talent 100%控股。公告显示，于该公告日Charm Talent持有龙湖集团2,609,148,201股股份，占全部股权的43.98%。

这次的分派，也意味着吴亚军将自己持有的全部龙湖股份，悉数给予女儿。而随着分派结束，汇丰信托已获得龙湖拥有投票权的股份不少于30%，吴亚军的女儿（作为女儿信托的设立人）被视为于该等股份中拥有权益。

龙湖在公告中表示，进行分派是为了吴亚军以及女儿家族财富管理及传承。资产分派后，吴亚军仍将担任本公司主席兼执行董事。在随后对观点地产新媒体的回复中，龙湖相关人士也证实了这一点。

龙湖方面表示，龙湖集团控股股东一直都是吴总家族信托，而非吴亚军个人。而这次的分派安排只涉及信托层面，因此对公司营运没有影响。因此，吴亚军仍将继续拥有投票权，除此之外也继续担任上市公司主席及执行董事，如常参与公司运营管理。而蔡馨仪则无条件承诺及保证其根据吴亚军的指示行使相应股份的投票权。

按照11月22日收市股价21.45港元/股计算，本次分配的2,609,148,201股股份，市价为559.66亿港元，折合人民币495.67亿元。这也意味着，女儿蔡馨仪正式成为这近500亿财产的继承人。

吴亚军的财富与传承

关于这位地产二代的公开信息，可以用“只言片语”来形容。我们只能从2012年吴亚军的一段采访中，拼凑出她的初略模样。

据吴亚军描述，从女儿很小开始，她就不让女儿有任何优越感。因此一直到小学毕业，女儿都不知道自己家里家底殷实。甚至和奶奶去公园，渴了都不买矿泉水，而是装的凉白开带去。放学，则是经常蹭同学的出租车回家。

在教育女儿这件事上，吴亚军采取的是朋友的相处之道。她表示，“（女儿）不是我生命的延续，由她自己选择，我不要她多牛，但至少不是那种浪费粮食的蠹虫。”

因此，对于女儿选择专业，在事业上强势的吴亚军也没有干预过。最终，蔡馨仪选择了生物科技，彼时的她认为生物科技研究还太拘泥于细节，忽视了生命体之间的宏观联系，她要把这个空白补上。

而对于财产的传承问题，作为朋友的吴亚军也曾经不避讳地和女儿说，家里的钱有可能不是由她继承。这句话中的“可能”二字，意味着50%对50%的概率，但是其实大家更愿意相信，这50%的概率早在2008年设立家族信托之时就已经是100%，成为一种充分必要条件。

目前内地地产富豪家族中诸多创始人均已将公司股权装入家族信托中，以规避婚姻、经营以及政策变化等因素带来的风险。作为私人及家族理财最为常见的一种手段，家族信托还有一个重要的功能，就是在财富传承的过程中，避免复杂的继承程序。

此外，家族信托可以保证财富能够按照拥有者的意志进行分配。一旦设立，即使拥有人破产，还债也不能找受益人动用信托资产。即使离异，前任也不能分割自己的财产，这也是2012年，吴亚军和蔡奎婚姻触礁后，为何龙湖股价及经营未受到影响，吴亚军的个人财富也没有损失的原因。