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凯德128亿收购上海最高双子塔,打造上海第三座来福士

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凯德128亿收购上海最高双子塔,打造上海第三座来福士

项目实景图

11月13日,上海国际港务(集团)股份有限公司(600018.SH)发布《关于出售上海星外滩开发建设有限公司100%股权的进展公告》。公告显示,凯德集团通过来福士基金与新加坡政府投资公司,通过上海联合产权交易所以127.86亿元成功竞得星外滩100%股权。

上海星外滩主要从事上海星港国际中心项目的开发及经营。上海联合产权交易所信息显示,其核心资产为星港国际中心。

星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域,总建筑面积约42万平方米,由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态,被誉为“上海最高双子楼”。

同日,凯德集团正式宣布收购上海第一高双子塔,摘牌价格127.86亿元,预计项目投资总额200亿,刷新集团在华单体项目收购交易金额记录。并计划打造成上海第三座来福士,协同北外滩整体区域发展。

上港集团此前发布的公告显示,上海星外滩开发建设有限公司成立于2013年3月,由上海国际港务(集团)股份有限公司和威旺置业有限公司共同出资组建,分别持股50%。

值得一提的是,去年12月28日,上港集团透过产权交易所以59.98亿元的代价从中国金茂子公司威旺置业手中拿下上海星外滩50%的股权。

时隔十一个月,上港集团再次售出,项目总资产升值仅不到8亿元。

凯德128亿收购上海最高双子塔,打造上海第三座来福士

项目实景图

上港集团称,此次出售星外滩100%股权有利于进一步推进公司产业布局调整,优化资源配置,并将有效确保项目收益、回笼资金、降低运营风险,有利于公司的实际经营。

凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表示:“此次收购给予了凯德举旗登陆快速发展的上海北外滩、并打造一座标志性来福士综合体的机会,当然我们也很荣幸能通过来福士中国投资伙伴III与新加坡政府投资公司(GIC)携手合作。该项目预计于2019年下半年分期开业,这将为我们在竞争激烈的上海市场,增加持续发展的动能。凯德目前是在上海拥有/管理的最多商办面积的外资开发商,同时我们也相信上海是一个强劲的市场,这将给我们在上海第三座来福士综合体的发展带来更多机遇。我们始终对中国市场葆有信心,未来凯德仍将贯彻在中国的投资战略,持续在中国寻找更多投资机会。”

凯德集团表示,项目将计划打造为凯德旗下旗舰综合体——来福士项目,这将是全球第十座来福士,也是继上海来福士广场、长宁来福士广场之后,上海的第三座来福士,标志着上海成为全球拥有来福士项目最多的城市,也是唯一单个城市拥有两座以上来福士项目的城市。

今年来凯德动作频繁,4月,凯德在浙江-新加坡经贸理事会上签署中新(宁波)智造产业园战略合作协议;6月,收购重庆两江春城项目;8月,竞拍获得位于广州市增城区的两宗地块;11月12日,竞拍获得广州科技城一宗商业商务地块。

凯德集团官网显示,凯德集团是大型房地产集团,总部设在新加坡,并在新加坡上市。其业务多元化,包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅;业务以新加坡及中国为核心市场。

随着此次项目收购,凯德在全国12个城市布局23个综合体项目。

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