<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

澳大利亚房价连续11个月下跌 银行再给楼市泼冷水

0
分享至

据彭博社9月3日报道,截至今年8月,澳大利亚全国的房价已经连续11个月下跌。

美国房产公司CoreLogic的研究主管Tim Lawless认为:“银行紧缩的贷款政策抑制了市场的活跃性,尤其是房产投资者。”

《每日经济新闻》记者了解到,上周,澳大利亚的第二大银行西太平洋银行(Westpac)宣布将房贷利率上调14个基点,成为当地四大行中首个加息的银行。

悉尼、墨尔本领跌

据彭博社报道,8月澳大利亚全国房价环比下跌0.3%。总体而言,各个大城市的跌幅尤其明显,墨尔本和悉尼的跌幅领先全国。8月,悉尼房价环比下跌了0.3%,同比跌幅达到了5.6%;墨尔本环比下跌0.6%,同比下跌了1.7%。

“目前,在澳大利亚的8大首府城市中有五个出现房价下跌,这表明房地产市场的疲软是全面性的,”Tim Lawless表示。

《每日经济新闻》记者了解到,在首府城市中,只有阿德莱德、达尔文和堪培拉的房价在8月小幅上涨。其中达尔文的房价涨幅最小,为0.1%;堪培拉的涨幅为0.5%。

据澳大利亚ABC News报道,目前在首府城市中,库存已经较去年同期上涨7.6%。

随着买家的减少,市场难以消化大量库存,房源的出售需要更长的周期,澳大利亚房产陷入低迷。

彭博社称,尽管澳大利亚将马上迎来传统的春季房产销售旺季,但预计房价将会继续下跌。

Tim Lawless表示:“房地产市场的疲软和多种因素有关,其中最重要的是信用环境的收紧,导致了市场活动的放缓,特别是对于投资者来说。”

信贷紧缩影响澳洲楼市

近年来,澳大利亚政府推出了一系列的房产调控措施,包括收紧贷款政策、提高按揭利率、限制房地产投资等。

早在去年3月,澳大利亚政府金融监管机构(APRA)就出台新规,要求银行将纯利息贷款占新增住房抵押贷款的比重从40%降至30%,并将投资性房贷控制在10%以下。

上周,西太平洋银行(Westpac)宣布将房贷利率上调14个基点,成为澳大利亚四大行中首个加息的银行。随后Suncorp银行和阿德莱德银行(Adelaide Bank)跟进加息。

西太平洋银行提高房贷利率的举措无疑给澳洲楼市泼了一盆冷水。

此前,《卫报》报道称,澳大利亚紧缩的信贷政策是导致悉尼和墨尔本房价下跌的原因之一。当地许多银行机构在政府的监管压力下加强了对购房者的贷款审批,降低了贷款额度。

CoreLogic的分析师卡梅隆?库什(Cameron Kusher)曾表示,收紧的信贷政策,令大多数购房者无法借贷到之前额度的购房款,这限制了他们的购房能力。

另外,楼市供应增加,外国投资的减少等因素也造就了现在楼市的低迷。

据ABC News报道,悉尼所在的新南威尔士州政府计划在2021年前,每年新建6.1万户住宅。澳洲统计局7月初的数据显示,目前在新南威尔士州,有超过6.6万套在建公寓住宅。同时,有大约2万套公寓住宅处于闲置状态。在悉尼的西北片区包括Riverstone,Rouse Hill和Marsden Park等区域,在2026年之前将会建设超过3.3万户新住宅。

澳大利亚研究宏观调控与产业政策的专业机构BIS Oxford Economics也指出:“澳大利亚对投资房地产市场调控的加深,尤其是对外国人投资房地产管控的加深,都将会让该国房地产雪上加霜。”

相关推荐
热点推荐
阿塞拜疆与俄罗斯关系迅速恶化,两国互相羞辱和暴力拘捕对方人员

阿塞拜疆与俄罗斯关系迅速恶化,两国互相羞辱和暴力拘捕对方人员

环球热点快评
2025-07-02 08:41:51
10万奖学金养虎为患?3万印度留学生涌入中国高校,专盯尖端技术

10万奖学金养虎为患?3万印度留学生涌入中国高校,专盯尖端技术

一个有灵魂的作者
2025-06-30 10:35:14
女子向男闺蜜炫耀私处纹身,2次展示后惨遭强奸,男子:没忍住!

女子向男闺蜜炫耀私处纹身,2次展示后惨遭强奸,男子:没忍住!

谈史论天地
2025-06-27 17:20:03
浙大教授揭秘惊人骗局:金字塔竟是近代伪造,只为给中华文化正名

浙大教授揭秘惊人骗局:金字塔竟是近代伪造,只为给中华文化正名

谈史论天地
2025-07-01 16:05:03
佩通坦停职,洪森遇到更狠的人,泰反对派政客:若掌权将攻打金边

佩通坦停职,洪森遇到更狠的人,泰反对派政客:若掌权将攻打金边

温度历史
2025-07-01 15:34:33
撒钱!自由市场开启仅26小时 签约薪水高达20.5亿美元

撒钱!自由市场开启仅26小时 签约薪水高达20.5亿美元

直播吧
2025-07-02 08:31:21
全盘无恶手,14岁中国围棋五段少年闯进烂柯杯32强,跟AI高度重合

全盘无恶手,14岁中国围棋五段少年闯进烂柯杯32强,跟AI高度重合

真理是我亲戚
2025-07-01 18:20:44
徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

涛哥锐评
2024-12-29 17:51:27
不愧是宋佳!谈帅哥、爱才子,却最终嫁给了小7岁的弟弟

不愧是宋佳!谈帅哥、爱才子,却最终嫁给了小7岁的弟弟

无处不风景love
2025-07-01 12:46:54
湖人签了!2年1200万,里夫斯立大功...

湖人签了!2年1200万,里夫斯立大功...

准者篮球训练营
2025-07-02 07:07:18
库里自媒体:法克邓利维你在浪费库里的生涯 运作堪称耻辱

库里自媒体:法克邓利维你在浪费库里的生涯 运作堪称耻辱

直播吧
2025-07-01 20:38:20
仅一夜两笔补强,掘金队重返争冠第一梯队!约基奇乐了,湖勇醒醒

仅一夜两笔补强,掘金队重返争冠第一梯队!约基奇乐了,湖勇醒醒

篮球扫地僧
2025-07-02 05:04:05
超级模特何穗大胆泳装身材真好,个子太高

超级模特何穗大胆泳装身材真好,个子太高

乡野小珥
2025-06-04 03:42:44
43岁韩国男星李准基近照曝光,网友直呼“认不出”

43岁韩国男星李准基近照曝光,网友直呼“认不出”

极目新闻
2025-07-01 08:54:10
外蒙独立时,只有一个部反对独立,坚持留在中国

外蒙独立时,只有一个部反对独立,坚持留在中国

春风秋雨
2025-07-01 19:15:08
茅台跌出新低价,经销商倒贴钱卖酒,万亿库存谁来消化

茅台跌出新低价,经销商倒贴钱卖酒,万亿库存谁来消化

别人都叫我阿腈
2025-07-02 01:00:55
绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

绿洲珠宝行血案,浙江6任厅长追凶22年,抓到嫌犯后大家都愣住了

崖边行
2025-06-27 21:11:22
南京航空航天大学高考最新录取分数线公布!可供25届高考生参考

南京航空航天大学高考最新录取分数线公布!可供25届高考生参考

书中自有颜如玉
2025-07-02 06:41:35
“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

“全票通过我被赶出寝室”上热搜:走散了的朋友,别强留

精读君
2025-06-30 09:39:15
浙江很可能会成为第一个耗尽养老金结余的经济大省。

浙江很可能会成为第一个耗尽养老金结余的经济大省。

流苏晚晴
2025-06-26 18:05:37
2025-07-02 09:32:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
房产
游戏
艺术
公开课

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

房产要闻

竞价破百轮!一批买房人,悄悄疯抢海口法拍房!

为什么怀旧服没有英雄级武器了,CF老玩家还不玩?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版