<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

评论:公摊面积早就应该取消了

0
分享至

(原标题:公摊面积早就应该取消了)

日前,新华每日电讯发文质疑公摊面积,将一个老话题重新打捞起来,引发广泛共鸣。起因是一篇文章在网络热传,买了100平方米的房子,公摊居然高达30平方米。

时间是有记忆的。

公摊面积存在十数年了,一直被诟病,从未有改变。公摊面积是对房地产市场的一种扭曲,消费者成为盘剥对象。但因为过去十数年的房价始终上涨,这抵消了消费者对于公摊面积的不满。随着房地产市场的放缓,房价上涨预期转淡,以前被高速发展所掩盖的种种矛盾开始露头,暗礁变成浅滩。公摊面积的重新审视,既有偶然,也因应着必然。特别是,房地产税的脚步越来越近,公摊面积意味着额外的费用,如果再加上已经存在的物业费、供暖费,消费者显然不想再当冤大头了。如果继续“沉默”,矛盾将越来越尖锐。

可以说,公摊面积是个典型的“最熟悉的陌生人”,大家知其然但不知其所以然。具体公摊面积怎么算,个体是信息和权力的双重弱势,基本属于逆来顺受的被告知地位。这么多年下来,人人都知道这是个坑,但无能为力,含着泪也要被坑。

公摊面积之所以称为沉疴,在于改革它只对消费者有好处,对政府和企业,则没有积极性。甚至,在当前史上最严楼市调控的“政治正确”面前,取消公摊面积将间接“助攻”房价上涨,这可能是改革更大的顾忌。然而,公摊面积缺乏标准、管理混乱、信息不对称,侵蚀消费者利益,怎么看都应该是供给侧改革的对象。

距离1998年的房改已经过去20年,中国的房地产正在迎来新的住房供给制度。这理应成为一个改革窗口,对过去20年的市场痼疾进行“清算”,从而为新的制度打开空间。正如新华社所言,“公摊面积问题积弊已久,越涨越多的公摊面积,实质上已经侵占到百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正”。

“存在即合理。”黑格尔的这句话被太多的人拿来替不合理做挡箭牌。事实上,这句话本身存在误解,不是合乎道理,而是合乎“理性”,具有特定的哲学语境。长期存在的不合理,如果不能适时地进行改革,这个“不合理”也将随着社会的发展而膨胀,导致解决成本越来越高,直至成为内嵌于经济社会里的结构性矛盾,成为一个触及利益比触及灵魂还要难的“硬骨头”和“深水区”。

改革是为了什么?是为了消除不确定性,增加安全感,以防止出现了风险四溢的社会,人人成为其中的“韭菜”。改革公摊面积,在全面深改的浪潮里固然只是一朵小小浪花,不具备紧迫性,但这样的改革,更易凝聚人心和共识,更易让公众从直观和感性上,增加改革的获得感。

北京商报首席评论员 韩哲

相关推荐
热点推荐
高级货!去年那不勒斯以3050万欧买下麦克托米奈,本赛季献13球4助

高级货!去年那不勒斯以3050万欧买下麦克托米奈,本赛季献13球4助

雷速体育
2025-05-24 08:21:33
美媒:特朗普想对中国“全盘拿下”,唯独有一个领域他已经放弃了

美媒:特朗普想对中国“全盘拿下”,唯独有一个领域他已经放弃了

生活魔术专家
2025-05-24 00:59:21
售价455元的“纯中药安神饮”,为啥要添加2毛钱一片的安眠药?

售价455元的“纯中药安神饮”,为啥要添加2毛钱一片的安眠药?

老爸讲科学
2025-05-21 21:57:33
豪门千金的芭比魅力:妮可拉·佩尔茨

豪门千金的芭比魅力:妮可拉·佩尔茨

述家娱记
2025-05-23 21:08:52
江青墓地简陋寒酸:看了碑文,就能明白李讷的苦心和无奈

江青墓地简陋寒酸:看了碑文,就能明白李讷的苦心和无奈

诗意世界
2025-05-21 09:00:02
尴尬的老总,在广厦庆功宴没登台,没合影,球迷:没必要来

尴尬的老总,在广厦庆功宴没登台,没合影,球迷:没必要来

南海浪花
2025-05-24 09:04:10
萨拉赫:我认为今年是获得金球奖的最佳机会,从未有过这样的赛季

萨拉赫:我认为今年是获得金球奖的最佳机会,从未有过这样的赛季

直播吧
2025-05-23 18:31:14
宣布离婚!今天的瓜,“整个”娱乐圈都比不了!

宣布离婚!今天的瓜,“整个”娱乐圈都比不了!

LadyDaily
2025-05-23 16:42:08
不到48小时,内塔尼亚胡迎来5个噩耗,30国大怒,以色列公开道歉

不到48小时,内塔尼亚胡迎来5个噩耗,30国大怒,以色列公开道歉

书中自有颜如玉
2025-05-23 22:23:45
一次又一次挑战底线,终于引起公愤了!

一次又一次挑战底线,终于引起公愤了!

末名先生
2025-05-22 16:07:40
网红猴大壮去世后续:死因曝光,网友不买账,合肥文旅账号沦陷

网红猴大壮去世后续:死因曝光,网友不买账,合肥文旅账号沦陷

大鱼简科
2025-05-23 23:55:03
“无儿无女”现象席卷全国,近7000万女性终身不育,到底怎么破?

“无儿无女”现象席卷全国,近7000万女性终身不育,到底怎么破?

青眼财经
2025-05-23 22:25:27
杨瀚森杀疯了!选秀顺位狂飙至首轮,美媒惊呼:下一个加索尔?

杨瀚森杀疯了!选秀顺位狂飙至首轮,美媒惊呼:下一个加索尔?

田先生篮球
2025-05-23 12:37:32
卢秀燕打出王炸,王金平不装了,朱立伦态度明确,邱毅复出无望

卢秀燕打出王炸,王金平不装了,朱立伦态度明确,邱毅复出无望

兴史兴谈
2025-05-23 21:55:58
朱媛媛最后片场状态:走路需人搀扶,上午不适被车接走,下午返场

朱媛媛最后片场状态:走路需人搀扶,上午不适被车接走,下午返场

涟漪读史
2025-05-24 10:36:15
变局出现,马斯克离开政坛,辞职前送中方3句话,特朗普愧对恩人

变局出现,马斯克离开政坛,辞职前送中方3句话,特朗普愧对恩人

吴欣纯Deborah
2025-05-23 12:12:07
头晕了唐斯找不到防守位置 仅打28分钟得20+7&正负值-20最低

头晕了唐斯找不到防守位置 仅打28分钟得20+7&正负值-20最低

直播吧
2025-05-24 10:48:23
朱媛媛应该不差钱,为什么不打120万的抗癌针救命?

朱媛媛应该不差钱,为什么不打120万的抗癌针救命?

乡野小珥
2025-05-23 05:54:31
医生叮嘱:马上停止饮用这类茶叶,伤肝是烟酒的10倍,赶紧停下

医生叮嘱:马上停止饮用这类茶叶,伤肝是烟酒的10倍,赶紧停下

温读史
2025-05-23 14:14:55
李维嘉新加坡度假,背7000元薯片包好有钱,终于胖回来了颜值回春

李维嘉新加坡度假,背7000元薯片包好有钱,终于胖回来了颜值回春

八怪娱
2025-05-23 19:43:51
2025-05-24 12:03:00

北京房产

十年共生:金茂服务的长期主义与一座社区的温暖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:史无前例的一幕正在美国上演 特朗普"杀疯了"

头条要闻

牛弹琴:史无前例的一幕正在美国上演 特朗普"杀疯了"

财经要闻

不得不说,特朗普杀疯了

体育要闻

NBA最被高估球队,“突然”有了冠军相?

娱乐要闻

歌手2025第二期排名:居然是他淘汰了

科技要闻

不止苹果?特朗普:三星不在美国造 也加税

汽车要闻

一见倾心!东风全新SUV定妆图曝光,颜值气场并存

态度原创

健康
艺术
亲子
游戏
公开课

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

在学前教育方面有哪些鼓励和奖励措施?

图鉴真实尺寸版月亮伊布和太阳伊布毛绒玩具开售

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版