海河金茂府&上东金茂府 津门双府探秘主题沙龙圆满成功

如果用一个字来形容现在的天津，那一定是“热”。40度的炎热笼罩下，天津早早就启动了红色高温预警。但在此时，还有一种热比天气更引人瞩目，那就是7月19日海河金茂府&上东金茂府津门双府探秘主题沙龙活动，揭开金茂府逢开必罄的热销秘密以及海河金茂府三冠王领军市场的产品基因。

2017年11月，业界品牌金茂府首进天津，海河金茂府不负期待，首开2小时狂销10亿；

2018年5.1小长假，3天29套，海河金茂府再次热动津城，2.74亿的成绩铸就神话；

2018年6月27日，海河金茂府南区华府、北区悦府首次联动开盘，再销9亿，南区磅礴收官，北区载誉而启。

不到一年的时间，首进天津的海河金茂府实现了从落子到劲销的一路传奇。纵览今天的20城37府，非偶然性的现象级热销背后，深蕴着金茂府怎样的价值逻辑？

活动现场图

津门双府探秘，金茂红现象解读

2018年7月19日下午两点半，海河金茂府&上东金茂府津门双府探秘主题沙龙准时开启，云集京津两地众多大咖嘉宾、业主及媒体人，全面解码当前市场环境下，金茂红动中国、天津双府热销的秘籍所在。

沙龙活动围绕着金茂红现象开启，由作为东道主的金茂北京区域营销总监兼金茂天津公司副总经理赵伟先生从开发商的角度重点解码了金茂红现象，北京望京金茂府业主/资深媒体人郭鸿宾先生、北京亦庄金茂悦业主/北京创动诚讯网络科技有限公司执行董事彭一先生、天津海河金茂府业主/天津中原物业顾问有限公司二级市场总经理刘元超先生，则分别从业主的角度，阐述了选择金茂府的理由。天津房产媒体代表——房天下新房集团天津主编杨波女士、凤凰网房产·商业总经理胡津玮先生、知行互动总经理鲁兆明先生也畅谈了金茂在天津乃至全国市场的表现及其背后的原因。

活动现场图

杨波女士分享了津门双府具体销售业绩，从去年到今年，金茂在天津800万以上总价的产品成交比例里面，每三套成交的产品里面有两套就是海河金茂府，基本上达到了66%的比例。在天津上半年成交的大部分高端产品里面，主要是海河金茂府在撑起天津高端产品或者高净值产品的市场，相对于第二名领先了非常高的比例。那么火热的销售业绩背后，有什么秘密，金茂到底如何取得了市场高度的认可？

房天下新房集团天津主编杨波女士

从开发商的角度，赵伟先生解读了金茂红产生的原因，赵伟先生认为，金茂的超级品牌是第一位的，超级产品、超级体验和超级匠心是基于整个项目的打造；抛去功利性，真正从金邻圈层所需出发打造的超级圈层，也是第二个最核心的三个法宝。每一座金茂府，都是独一无二的，最终为的是带给客户的是一个全新的生活方式，也是一个全新的未来。

金茂北京区域营销总监兼金茂天津副总经理赵伟先生

作为一个业内人士，刘元超先生表示选择海河金茂府，除了产品力以外，非常看好海河金茂府的地段。天津人都非常熟悉海河，包括海河对于这座城市的意义和价值，海河曾经是热电厂、是乾隆皇帝的行宫。海河金茂府承袭了天津第一热电厂百年人文价值。

天津中原物业顾问有限公司二级市场总经理刘元超先生

望京金茂府业主郭鸿宾先生为大家分享了自己生活中的故事，表示非常喜欢金茂府系的极致空间打造，包括收纳空间、物业管家服务等。亦庄金茂悦业主彭一先生则说，金茂的科技体系，一旦住进里面，是会上瘾的。彭一先生用他自己的亲身居住体验表示了这一点。

左：北京亦庄金茂悦业主/北京创动诚讯网络科技有限公司执行董事彭一先生

右：北京望京金茂府业主/资深媒体人郭鸿宾先生

通过现场各界嘉宾以及金茂府业主朋友的分析和解读，我们可以感受到，金茂红的产生，体现的是金茂尽致尽美焕新城市的颠覆居住理想的决心，正是这样的用心，造成了金茂红最重要的核心。

品牌脊骨，根植城市——现象级热销缔造者

与一骑绝尘的金茂府现象级热销相辅相成的，是金茂集团作为责任央企与城市发展的共进和共鸣，对城市未来的洞察和明晰，不断滋养着金茂品牌的茁壮根基。高增长、高利润、低负债 、超级IP的“金茂现象”。稳步上涨的品牌价值，成为了业界不可磨灭的企业符号。

2018年，中国金茂2018上半年销售业绩发布，签约销售额达717.6亿元，与2017年上半年相比，增长率接近200%，排名品牌房企30强第一位；销售单价达到3.41万元/平方米，排名第一；距离全年1000亿的目标，中国金茂上半年完成率达到71.76%，同样排名第一。

资料来源：CRIC整理

品牌的向上而生，离不开每一座金茂所在的城市所给予的养分和机遇。依托着对城市方向的远见、土地未来的明晰，金茂不断深入洞察着城市财智人群的生活诉求，以期以更适合目标客群的产品，来匹配这些拥有自己生活主张和财富观念的特殊圈层。

八大基因，终成一府——高净值人群的圈层IP

品牌、圈层、择址、科技、户型、精工、园林、配套……八重体系构筑了金茂府的8大核心基因。

10年，20城，37座金茂府，府府皆传奇。作为中国金茂高端产品系，每一座金茂府的初期择址，都近乎偏执的严守着“核心城市”、“核心土地”、“核心资源”、“高净值人群集聚”四大标准。于城市显赫之地成就冠以“金茂府”之名的圈层地标，赋予身下土地始终骄傲的权力。

除英国BREEAM绿建星级认证外，围绕“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素的十二大科技系统，使金茂府将科技系统带入了一个行业的新高度，成为“科技人居”的代名词。

户型上，将马斯洛人本主义心理需求深度植入，以“舒适感、安全感、幸福感、尊贵感、阶层感”五感空间理念，让生活中的每一个角色都回归到与家人相处的最舒适状态。德系精工的营造标准下，反复考量专属人群的生活习惯，并深研更具人性化的空间收纳体系，实现专业化和艺术化的双向升级。

金茂府的园林讲究规划的层级和梯度，更强调人与景观及建筑的空间排布，与建筑浑然一体的景观构造，让业主仿佛亲身生活在中央公园。

从品牌到圈层、从严苛择址到科技人居、从户型理念到精工空间，从五维园林到多元配套，金茂府的八大基因成为品牌发展的强势动能。在房地产的商品市场中走出了一条超级IP之路。

海河金茂府园林实景图

双府并行，生活仰止——津门人居的圈层信仰 ?

一公里的理想城市，是海河金茂府多维资源整合下构建的终极蓝图。打造集健康科技住宅、高端写字楼、时尚商业Mall、城市公园、幼儿园、海河景观、轨道交通、天津第一热电厂文化遗址为一体的城市运营级项目。以千步步行范围内，实现国际一线城市标准的全生活场景服务。南区华府收官在即，185-212平米科技精装三居，仅剩30席臻稀发售。北区悦府全新产品即将亮相。

海河金茂府效果图

而上东金茂深谙天津人的“洋房情结”，精心匠筑了华北区域优质稀缺的低密金茂府洋房，并以十二大绿金科技，为洋房颠覆性地赋予了“科技属性”，成为津门理想人居的标杆级著作。

上东金茂府的科技洋房住宅产品，主打7米豪华宽厅，四季风景一览无余，11.4-14.3米别墅级南向面宽，尽显大家尺度，再配以地源热泵系统、毛细管网系统等十二科技营造的“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒心、舒洁”六舒人居体验。从用户痛点出发的产品初衷以及强有力的品质保证，足以接受专家试住考验。

2017年，金茂府正式登陆津门，向城市交出了一份超水准的答卷。2018年7月19日，全面解读津门双府现象级热销，与此同时，金茂府又将继续在天津塑造怎样的传奇？让我们拭目以待！