<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

广州租房市场进入淡季 区域热点板块成交不减

0
分享至

(原标题:广州租房市场进入淡季 区域热点板块成交不减)

随着3-4月租赁旺季已过,毕业生租房旺季还未到来,目前,广州全市的租房市场进入了短暂的淡季时间。日前,广州市房地产中介协会发布的住宅租金定点监测报告显示,5月份,全市11个区域、59个板块的367个典型楼盘(社区),整体租金为52.69元/平方米/月,环比下降0.68%。其中,中心城区监测点与外围区域监测点租金分别为54.91元/平方米/月及34.31元/平方米/月。本月租赁市场相对平淡,市场需求主要以转租调租为主,全市监测点租金整体水平与上月基本持平。

天河和海珠租赁成交占比超五成

中心城区监测点租金为54.91元/平方米/月,环比回落0.88%;外围区域监测点租金则有小幅上涨,环比上涨幅度为1.94%,租金为34.31元/平方米/月。

5月全市监测点电梯楼租金水平环比基本持平、而楼梯楼住宅租金水平则出现了一定幅度的下跌。其中电梯楼监测点住宅租金为60.80元/平方米/月,楼梯楼监测点住宅租金为44.57元/平方米/月,下跌幅度为1.85个百分点。

全市租赁成交小幅下滑,转租调租成市场主导。5月租赁市场成交环比出现近两成的下滑,经理人表示,5月向来是租赁市场较为平淡的月份,原因之一是3、4月份的租赁旺季消化了大部分的市场需求,之二是离毕业旺季还有一段时间,市场新增需求不足。

中心城区监测点租赁成交占比方面,天河及海珠两个热门租赁区域环比虽然分别下跌1.3%和0.3%,但两区合计占比依旧超过五成。辖区范围广、产业园分布密集以及商业氛围浓厚等因素为两区带来了庞大的租赁人群,而辖区内各板块租金分布又有明显差别,高低搭配,让不同消费群体的租赁需求都能够得到较好满足。

黄埔区租赁成交占比则保持上涨趋势,环比上涨0.9个百分点至6.39%,占比为年内最大值,另外,越秀区成为占比上涨幅度最大的区域,上涨幅度达到1.9个百分点。

热点板块量价坚挺

虽然整体租房市场都在淡季,但是各区域热点板块量价坚挺。

经理人表示,交通条件方便、地段优势明显、租金更显“大众化”的板块往往在淡季更抗跌,例如白云区机场路板块由于周边以老旧小区和城中村为主,租金水平更“接地气”,加上周边创意园区、工业厂房以及服装批发市场林立,市场租赁需求向来畅旺,板块租金及成交表现都较为坚挺。另外,越秀区东风东板块、海珠区赤岗板块、番禺区钟村板块以及花都区府板块等都是较抗跌的热点板块。

5月60平方米以下的小户型租赁占比扩大,业内认为,原因主要是4月份的小户型租赁成交占比下滑,目前市场对小户型租赁需求有所回升;此外,中大户型房源在4月份消化较多,现阶段中大户型房源较为紧缺,因此市场成交向小户型靠拢。另外,5月60-90平方米、120-144平方米户型的租赁市场份额占比分别下跌1.5%及1%。

从租金区间来看,月租1500元以下租金区间占比不升反降,主要原因在于小户型租赁成交占比扩大的份额主要集中在中心城区,譬如:工业大道、金沙洲、天河北、天河公园及黄埔区府等租金水平较高板块;2500-3500元的租金区间占比则环比扩大3.2个百分点。

相关推荐
热点推荐
我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

红豆讲堂
2025-06-30 17:20:10
女儿高考685分父母准备升学宴,班主任急电,背后的真相令人意外

女儿高考685分父母准备升学宴,班主任急电,背后的真相令人意外

黄家湖的忧伤
2025-07-08 17:18:43
“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

小人物看尽人间百态
2025-07-08 10:12:46
萨巴伦卡:第一盘结束后我看着团队就像在说‘伙计们,订票吧’

萨巴伦卡:第一盘结束后我看着团队就像在说‘伙计们,订票吧’

懂球帝
2025-07-09 00:15:07
美俄元首通话不欢而散,挂断电话的特朗普,终于被普京逼出了火气

美俄元首通话不欢而散,挂断电话的特朗普,终于被普京逼出了火气

老高风云
2025-07-08 09:35:01
1958年,张治中对主席说:有个人借我3000元未还,他官很大

1958年,张治中对主席说:有个人借我3000元未还,他官很大

诺言卿史录
2025-07-07 13:48:24
五问天水血铅异常事件 背后还有多少“异常”?

五问天水血铅异常事件 背后还有多少“异常”?

看看新闻Knews
2025-07-08 15:51:45
我军没有入朝前,朝鲜人民军被打得有多惨?老兵的回答令人心酸

我军没有入朝前,朝鲜人民军被打得有多惨?老兵的回答令人心酸

青途历史
2025-07-07 19:47:57
美国大满贯:混双8强出5,世界亚军的组合出局,张本美和组合横扫

美国大满贯:混双8强出5,世界亚军的组合出局,张本美和组合横扫

清游说娱
2025-07-09 09:52:25
撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

撒切尔夫人在回忆录中坦言:当年并不想归还香港,考虑过发动战争

博览历史
2025-07-06 10:49:25
太嚣张!事发嘉定深夜街头!

太嚣张!事发嘉定深夜街头!

创作者_GRCQ
2025-07-09 08:51:26
冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

冯德莱恩就不信任投票发声:俄罗斯支持者“做局”

参考消息
2025-07-08 13:07:21
我家分拆迁款我爸却唯独漏掉我,我刚准备离开,父亲叫住了我

我家分拆迁款我爸却唯独漏掉我,我刚准备离开,父亲叫住了我

牛魔王与芭蕉扇
2025-06-11 17:31:20
拉动GDP全靠大学生消费!不管考多少分都有大学上,学费交了就行

拉动GDP全靠大学生消费!不管考多少分都有大学上,学费交了就行

狐狸先森讲升学规划
2025-07-06 10:49:57
7.9今日赛事分析:韩国女足vs中国女足,附其他赛事胜平负推荐!

7.9今日赛事分析:韩国女足vs中国女足,附其他赛事胜平负推荐!

舒淇侃球
2025-07-09 10:03:46
打死金毛墩墩的商家社会性死亡了:和解难平众怒,消费者避如蛇蝎

打死金毛墩墩的商家社会性死亡了:和解难平众怒,消费者避如蛇蝎

泠泠说史
2025-07-08 16:26:23
有其母必有其女!68岁范玉梅帮郭晶晶带大3孩子,不住豪宅不摆阔

有其母必有其女!68岁范玉梅帮郭晶晶带大3孩子,不住豪宅不摆阔

情感大头说说
2025-07-08 09:03:21
极目政情丨生于1990年,他单笔受贿900万元,收到现金后立马转给父亲和姐姐进行掩饰隐瞒

极目政情丨生于1990年,他单笔受贿900万元,收到现金后立马转给父亲和姐姐进行掩饰隐瞒

极目新闻
2025-07-08 11:44:01
突发!李宗伟官宣四胎女儿出生,癌症康复后仍健壮,比林丹还幸福

突发!李宗伟官宣四胎女儿出生,癌症康复后仍健壮,比林丹还幸福

裕丰娱间说
2025-07-09 08:31:08
重磅三方交易达成,第二份顶薪诞生!保罗最后一舞,比尔太香了

重磅三方交易达成,第二份顶薪诞生!保罗最后一舞,比尔太香了

世界体育圈
2025-07-08 12:12:06
2025-07-09 12:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国学者在中国考察后 告诉特朗普一件错估中国的事

头条要闻

美国学者在中国考察后 告诉特朗普一件错估中国的事

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

游戏
时尚
艺术
本地
军事航空

玩家在无人深空发现冥王星 配色酷似真实天体引发热议

“勃肯鞋”今年夏天又火了,怎么搭都时髦!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

军事要闻

以军称打死哈马斯一高级领导人 现场画面公布

无障碍浏览 进入关怀版