<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

浙江房贷凶猛 区域内四大行前四月房贷增五百亿

0
分享至

(原标题:浙江房贷凶猛 区域内,四大行前四月房贷增五百亿,同比增17%)

浙江房贷凶猛 区域内四大行前四月房贷增五百亿

本报记者 包慧 杭州报道

导读

一位支行行长称,存款也有很多表外的存在形式,如理财资金、货币基金、三方存管(往股市里转)、柜台债券等等,“比如今年四月下旬有两天就眼睁睁地看着存款哗啦啦往股市里转。”

21世纪经济报道记者独家获得的一组数据却显示了不一样的趋势:2018年前四个月,工农中建四大国有银行浙江省分行的个人住房贷款余额为8568亿元,比2017年底新增加了509亿元。而在2017年前四个月的房贷新增仅为432亿元,这显示出浙江省今年房贷不仅没有下降的趋势,反而稳步上升17.8%。

四大行占据了整个房贷市场的大半壁江山,以其数据研判浙江区域的房贷市场走向,很有代表性。

然而,于全国大趋势而言,浙江走出了一波完全不一样的态势。

防控金融风险作为首要攻坚战,金融去杠杆和房地产调控态势将会延续。前期明显偏高的居民信贷增速逐步回落、余额增速趋缓、房贷额度紧缺、停贷银行增多、放款排队时间变长、利率上浮幅度加大……

以上正是2018年房贷降杠杆全国大趋势的典型画像。

中国人民银行(央行)数据显示, 2018年一季度末,个人住房贷款一季度增加9949亿元,同比少增1750亿元。

央行上海总部4月16日公布 的数据显示,上海本外币个人住房贷款一季度新增130.84亿元,同比少增545.11亿元。也就是说,今年一季度的新增个人住房按揭贷款只有去年同期的五分之一。

房贷量价齐升

一位浙江银行业人士对21世纪经济报道记者表示,浙江的房贷不减反增是因为政策的执行存在区域差异,北上广限购限贷非常严格,执行也比较到位。但针对浙江、尤其杭州来看,一方面,新房一房难求全款都买不到。浙江也仅有杭州出现这一情况,其余市县地区没有这种现象;另一方面,房贷需求量一直很大,但因为今年银行规模控制,贷款放不下来,很多按揭的量捏在银行手里还没放,有的申请要排队半年才能放下来,每个月一旦有规模就会放一些出去,慢慢消化;最后,二手房贷款也在稳步增长。

21世纪经济报道记者从多家银行了解到,前述四大行房贷数据只是账面上的数字,并不一定准确反映,实际上的房贷规模可能增长更高。

比如,有的银行采用资产证券化形式降低房贷规模,还有很多购房户通过住房抵押贷款的形式进入楼市,其实也是一种变相按揭(利率更高期限更短)。总体来说,今年浙江的房贷规模仍在稳步增长。

对于基层支行,明显的感受是,房贷需求依然很强劲。

21世纪经济报道记者以购房人的名义了解到,今年杭州的首套房利率与二套房利率普遍上浮,多在10%-25%,或是要求买理财、保险、基金等产品。

值得注意的是,如果剔除房贷因素,四大行中有三大行在前四月出现了个人贷款的负增长。21世纪经济报道记者了解到,这种情况以前也出现过。

一位国有银行人士对21世纪经济报道记者说,一般来讲有两个原因:一是宏观经济形势不好,个人客户投资或生产意愿不强烈,导致了贷款需求下降。二是银行信贷结构的内部调整。

“但是浙江现在经济形势较好,第一个原因比较不可能。更可能是因为第二点,因为去年以来个贷规模管控趋紧,有的银行将非房贷个人贷款提前收回,腾挪出规模给效益相对稳定的房贷。毕竟房贷风险小,而且现在利率基本上浮10%-25%,资产收益率比以往都高,客户需求量也很大,供需不匹配。”前述国有大行人士表示。

“浙江银行最愁的是拉存款”

一位国有大行的浙江区域支行长5月17日对21世纪经济报道记者表示,今年浙江的银行最愁的并不是贷款,而是拉存款。“房贷额度肯定是很紧张的,因为总的贷款指标没有增长。即使有房贷的额度,支行也肯定优先放给其它收益更高的贷款。我这里的房贷业务都排队到好几个月后了。今年最大的压力还是在存款上,全省的存款增长都不理想。”

根据央行杭州中心支行的数据,今年截至3月底,浙江省金融机构的各项存款余额为110357亿元,各项贷款余额为93986亿元。2017年底的存款和贷款余额分别为107320亿元和90233亿元。

从中可以计算出,2018年前三月浙江省金融机构各项存款增加额度为3037亿元,贷款增加额度为3753亿元。而在2017年前三月,存款和贷款的增加额度分别为3253亿和2444亿。

由此计算,今年一季度浙江省的存款增加额同比出现了6.6%的负增长,而贷款则同比猛增长53.5%。

这比全国的数据相比方向一致,但幅度更大。根据央行公布的数据,今年前三个月金融机构本外币各项存款余额为174.4万亿元,同比增8.4%,增速比上年末低0.4%,比年初增5.2万亿元,同比少增2799亿元。

贷款方面,全国的数据也保持着较快的增长,今年3月末金融机构人民币贷款余额为125万亿元,同比增12.8%,增速比上年末高0.1%。比年初增加4.9万亿元,同比多增6339亿元。

多位浙江省内的国有大行和城商行支行行长对21世纪经济报道记者表示,从基层的感受来看,存款和贷款今年截至目前都是同比少增的。现在资金的形态很多,不能简单用存贷款数据来分析社会需求,要看资金总量和社会融资总量。比如说今年因为资管新规出来,很多表外融资、债券融资转成表内贷款了,这可能是表内信贷增幅如此大的原因。

一位支行行长称,存款也有很多表外的存在形式,如理财资金、货币基金、三方存管(往股市里转)、柜台债券等等,“比如今年四月下旬有两天就眼睁睁地看着存款哗啦啦往股市里转。”

相关推荐
热点推荐
最大不明物体正朝着地球飞来,12月经过,最终将重返深空

最大不明物体正朝着地球飞来,12月经过,最终将重返深空

潇湘晨报
2025-07-05 10:42:06
浙江163人提前录取清华北大!有人质疑,网友回答:公平公正

浙江163人提前录取清华北大!有人质疑,网友回答:公平公正

史海流年号
2025-07-05 10:22:11
中国找到新卖家,一年200万吨,特朗普天塌了,紧急撤销对华禁令

中国找到新卖家,一年200万吨,特朗普天塌了,紧急撤销对华禁令

古事寻踪记
2025-07-06 08:10:09
吴启华否认在澳门豪赌输光42亿:肯定不是我!我很多年没去了

吴启华否认在澳门豪赌输光42亿:肯定不是我!我很多年没去了

小椰的奶奶
2025-07-05 10:52:44
真的吗?路易斯-迪亚斯疑似在若塔葬礼当天出席网红活动

真的吗?路易斯-迪亚斯疑似在若塔葬礼当天出席网红活动

懂球帝
2025-07-06 11:35:06
司机驾车时速1.7万公里被扣12分罚款2000元?无锡交警:系统出错,误拍记录已全部撤销

司机驾车时速1.7万公里被扣12分罚款2000元?无锡交警:系统出错,误拍记录已全部撤销

极目新闻
2025-07-05 12:28:05
演员梁天:对宋丹丹有愧疚,帮哥哥还清400万,如今65岁未婚独居

演员梁天:对宋丹丹有愧疚,帮哥哥还清400万,如今65岁未婚独居

趣文说娱
2025-06-11 10:08:39
再热一天,明天大转折!今早强度升级,未来3天大到暴雨、局地大暴雨……

再热一天,明天大转折!今早强度升级,未来3天大到暴雨、局地大暴雨……

都市快报橙柿互动
2025-07-06 11:37:46
@赛力斯汽车法务部 因违反相关法律法规,被禁言

@赛力斯汽车法务部 因违反相关法律法规,被禁言

鲁中晨报
2025-07-04 22:51:09
美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

古事寻踪记
2025-07-06 08:33:33
WTT美国大满贯赛程出炉!今晚中央五套直播表:CCTV5 CCTV5+节目单

WTT美国大满贯赛程出炉!今晚中央五套直播表:CCTV5 CCTV5+节目单

皮皮观天下
2025-07-06 09:51:24
千呼万唤始出来,北控锁定杜锋爱将,报价500万年薪,球迷炸锅了

千呼万唤始出来,北控锁定杜锋爱将,报价500万年薪,球迷炸锅了

体坛小快灵
2025-07-06 11:06:14
82岁老太太被儿子送养老院,偷捐掉留给儿子的600万,3个月后她痛哭

82岁老太太被儿子送养老院,偷捐掉留给儿子的600万,3个月后她痛哭

卡西莫多的故事
2025-06-24 17:25:59
李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

李连杰自称进入倒计时,重提当年港娱黑幕,要求利智日后低调行事

任紀煙
2025-05-27 07:07:14
“村书记”不能随便选了,这5类人取消资格,文件已下发各地

“村书记”不能随便选了,这5类人取消资格,文件已下发各地

诗词中国
2025-07-05 15:16:56
这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

这是希岛あいり(希岛爱里)最初也是最后的传奇共演!

孤独的独角兽影视
2025-06-09 09:55:15
阿卡爆料私下和德约从不聊网球而是别的;德约庆祝手势引发争议

阿卡爆料私下和德约从不聊网球而是别的;德约庆祝手势引发争议

网球之家
2025-07-06 13:09:57
高秀敏之女:8年内父母双亡,继承母亲全部遗产,42岁的她今如何

高秀敏之女:8年内父母双亡,继承母亲全部遗产,42岁的她今如何

大鱼简科
2025-07-05 21:11:32
今年考上赚了!四川这所学院,将改名为大学!

今年考上赚了!四川这所学院,将改名为大学!

绵学堂
2025-07-05 18:10:07
日本前首相语出惊人:中国不该独自对付美国,需赶紧跟另两国合作

日本前首相语出惊人:中国不该独自对付美国,需赶紧跟另两国合作

爱下厨的阿酾
2025-07-06 04:58:08
2025-07-06 14:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

头条要闻

12岁男孩暴雨中被网约车扔下 临走时还说“谢谢叔叔”

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

游戏
家居
房产
公开课
军事航空

韩网热议BLG不敌T1:赢得太简单!BLG比想象中弱很多

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以色列民众抗议示威 要求政府尽快达成停火协议

无障碍浏览 进入关怀版