<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

重庆楼市成交量下滑背后:多个楼盘存全款隐形门槛

0
分享至

(原标题:重庆楼市成交量下滑背后的“门庭若市”:多个楼盘存“全款”隐形门槛)

多年以来,重庆一直被业界视为房价洼地,其较为温和的房价波动也一度被当作城市名片。不过,在经历了2016年年底至2017年年中的房价上涨后,重庆官方一年内也四次出台调控政策稳房价。据重庆市统计局发布的数据显示,今年一季度重庆市商品房销售面积同比下降了1.5%。

成交量下降背后,却是在售楼盘“门庭若市”的画面。《每日经济新闻》记者近日实地走访重庆多个在售楼盘后发现,目前在重庆购买一套新房的隐形门槛已经有所提高,“全款”“关系”等词汇在多个置业顾问口中高频出现,开盘时间“飘忽不定”的现象也时而存在。

实地调查:新盘隐形门槛增多

5月的第一个周末,在成都生活工作的陈明(化名)坐着高铁来重庆看了两天房。

“太俏了,我先后在两个区看了5、6个盘,每个楼盘人都相当多,想找个置业顾问介绍一下都要等半个小时。”5月15日,陈明在接受《每日经济新闻》记者采访时这样表示。

黄春敏也直言最近几个月每到周末就感觉精力不够,“水都没时间喝一口,接待完一组客户就又会被安排好几组,完全是连轴转。”黄春敏在重庆沙坪坝西永一个销售了近2年的楼盘担任置业顾问,她说,即使是在房价快速上涨的2017年上半年,这种忙碌感也很少出现。

值得注意的是,陈明和黄春敏所感受到的重庆楼市的热闹并未在成交数量上体现出来。据重庆市统计局发布的数据显示,2018年一季度,全市商品房销售面积1571.57万平方米,同比下降1.5%。其中住宅销售面积1318.78万平方米,同比下降1.1%。此外,据中国指数研究院发布的报告显示,今年4月重庆市商品房销售面积234万平方米左右,较今年3月有所下滑。

事实上,《每日经济新闻》记者在近日的走访调查中也发现,成交量整体同比下滑与购房者整体数量增加正令重庆楼市滋生出一些“怪象”。

“咨询置业顾问时,他们都会问你打算全款还是按揭,并隐晦(地)表示,在通知开盘时会优先(通知)全款客户。”陈明表示,尽管各个楼盘并未明确拒绝商贷,但现实是商贷购房者买到房子的几率远小于全款购房者。

更值得注意的是,即使购房者全款资金在手,很多时候也难以如愿。

“所有楼盘的置业顾问基本上都不清楚具体开盘时间,在了解到我可以全款后,他们说开盘前会电话联系,但我回去后一个电话都没接到过。”陈明表示,他上周末(5月13日)才通过网络了解到自己看过的一个楼盘已经开盘。

楼盘开盘前,拟购房者难以获得准确信息已成为当下的普遍现象。记者近日走访重庆渝北一个楼盘时,通过咨询置业顾问获知的开盘时间大概为6、7月。不过,记者后来联系到该项目所属集团的总部人士,了解到的具体开盘信息则是5月下旬,信息不对称现象明显。

未来4个月拟进行专项整治

一年多以来,重庆楼市的火热也令去库存进行得颇为顺利。重庆市统计局发布的数据显示,2017年,重庆市场的供应量近2600万平方米,但市场的去化量高达3700万平方米,去化量远高于供应量。

同时,目前重庆各个楼盘销售火热,但销售量却同比下滑,这一矛盾的焦点在于近期楼盘新增供应量的减少。

据中国指数研究院发布的数据显示,从今年2月5日~2月11日这一周结束后开始到上一周,重庆商品房市场每周新增供应量都未超过100万平方米,最少的一周仅新增供应量21.6万平方米。

另一方面,新房与二手房之间存在的细微价差也为上述“怪象”的滋生提供了土壤。

《每日经济新闻》记者实地走访重庆沙坪坝西永一个楼盘了解到,该楼盘上期开盘均价在1.2万元/平方米左右,而通过链家、安居客等平台查询的该楼盘二手房均价则在1.3万元/平方米左右。

值得一提的是,当前重庆楼市存在的“怪象”已经引起相关部门重视。5月16日,重庆市国土房管局便在官网上发布《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》,决定于2018年5月至9月在全市开展为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作,严查房地产开发商、房地产中介等机构的20种违法违规行为。

“今年以来,我市房地产市场出现了一些新问题,比如部分开发企业和中介机构收取"茶水费"、预留关系房源和内部房源等,极大扰乱了房地产市场秩序。”重庆市国土房管局相关负责人表示,重庆将认真贯彻中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步遏制炒房,促进重庆房地产市场平稳健康发展。

事实上,公开资料显示,自2017年以来,重庆已多次发布调控政策,比如去年1月开始对“三无人员”征收首套房房产税;去年5月暂停受理二套房公积金贷款;去年9月先后要求商品房取得(不动产权证》满两年后才能上市交易和提高二套房首付比例至40%。

相关推荐
热点推荐
今日最佳:两百年前的避雷声明 。

今日最佳:两百年前的避雷声明 。

差评XPIN
2025-07-09 00:04:43
博主称葱油饼难吃直接丢垃圾桶,阿大看到后直接将其起诉

博主称葱油饼难吃直接丢垃圾桶,阿大看到后直接将其起诉

映射生活的身影
2025-07-06 20:36:40
因霍勒迪体检出现小问题,开拓者撤回了送至绿军的两个次轮签

因霍勒迪体检出现小问题,开拓者撤回了送至绿军的两个次轮签

懂球帝
2025-07-08 11:34:38
央视直播美国大满贯7月9日赛程,孙颖莎对汉娜,王楚钦战高承睿

央视直播美国大满贯7月9日赛程,孙颖莎对汉娜,王楚钦战高承睿

乒乓球球
2025-07-08 20:17:15
我一生追爱,62岁才想明白,男女之间任何长期关系,都不是因为爱

我一生追爱,62岁才想明白,男女之间任何长期关系,都不是因为爱

磊子讲史
2025-07-08 11:53:01
中央批准:郭永红跨省履新

中央批准:郭永红跨省履新

中国新闻周刊
2025-07-08 12:15:07
愤怒!韩国国少中卫破门后挑衅中国球迷染黄:双手捂耳+态度嚣张

愤怒!韩国国少中卫破门后挑衅中国球迷染黄:双手捂耳+态度嚣张

我爱英超
2025-07-08 21:16:07
医生:又曝光了4种有毒食品,大家别再吃了,尤其是家里有孩子的

医生:又曝光了4种有毒食品,大家别再吃了,尤其是家里有孩子的

坠入二次元的海洋
2025-07-06 11:25:47
风靡网络、砍下百万播放的“小猫课堂”,到底教了网友什么?

风靡网络、砍下百万播放的“小猫课堂”,到底教了网友什么?

BB姬
2025-07-07 22:08:15
这次孙菲菲的爆料,将王阳的“体面”撕得稀碎,蒋欣的清醒是对的

这次孙菲菲的爆料,将王阳的“体面”撕得稀碎,蒋欣的清醒是对的

头号剧委会
2025-07-08 20:27:49
“七查七看”!湖北省委书记王忠林:要真刀真枪、动真碰硬,坚决把问题改彻底、治到位

“七查七看”!湖北省委书记王忠林:要真刀真枪、动真碰硬,坚决把问题改彻底、治到位

政知新媒体
2025-07-08 17:04:36
无人报考!多所大学面临倒闭

无人报考!多所大学面临倒闭

17谭
2025-07-07 10:38:27
2米26张子宇又被雪藏了?宫鲁鸣不愿泄露战术:却可能坑了张子宇

2米26张子宇又被雪藏了?宫鲁鸣不愿泄露战术:却可能坑了张子宇

篮球快餐车
2025-07-09 03:50:56
我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

我国将迎来前所未有的人口死亡高峰?回顾复旦专家:三个因素导致

生活新鲜市
2025-07-08 09:51:09
整个太平洋舰队155旅指挥部被海马斯打掉,全体军官阵亡无人生还

整个太平洋舰队155旅指挥部被海马斯打掉,全体军官阵亡无人生还

环球热点快评
2025-07-05 21:16:19
尴尬!奇瑞借智界账号宣传风云被紧急掐断,产品总监连连致歉

尴尬!奇瑞借智界账号宣传风云被紧急掐断,产品总监连连致歉

鞭牛士
2025-07-08 20:42:09
2-1逆转!温网首个4强诞生,世界第一掀翻成功,萨巴伦卡怒吼庆祝

2-1逆转!温网首个4强诞生,世界第一掀翻成功,萨巴伦卡怒吼庆祝

知轩体育
2025-07-08 23:46:14
陆伪娘「无套约炮1691男」性爱片外泄!竟是38岁大叔 健身鲜肉也受害

陆伪娘「无套约炮1691男」性爱片外泄!竟是38岁大叔 健身鲜肉也受害

ETtoday星光云
2025-07-08 09:36:11
蔡琳仍想和高梓淇复婚,8岁儿子的反应,看出高梓淇已有女朋友了

蔡琳仍想和高梓淇复婚,8岁儿子的反应,看出高梓淇已有女朋友了

悠闲历史
2025-07-08 15:52:33
二季度中国市场手机数据出炉:小米份额16.63%,位列第一

二季度中国市场手机数据出炉:小米份额16.63%,位列第一

PChome电脑之家
2025-07-08 10:50:05
2025-07-09 06:52:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体谈幼儿园血铅事件:严惩到底才能避免事故重演

头条要闻

媒体谈幼儿园血铅事件:严惩到底才能避免事故重演

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

游戏
房产
时尚
本地
手机

IGN:20年了 《生化》系列仍未摆脱4代和里昂的影响

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

手机要闻

苹果全新自研 Wi-Fi 和蓝牙芯片 Proxima 现身 iOS 18 代码

无障碍浏览 进入关怀版