<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

燕郊二手房交易量回升 价格谷底触发买家出手

0
分享至

(原标题:燕郊二手房交易量回升)

据中介介绍,天洋城4代此前单价高达32000元,目前在21000元左右,但比今年前,略微上涨1500元左右。

据中介介绍,天洋城4代此前单价高达32000元,目前在21000元左右,但比今年前,略微上涨1500元左右。

毗邻北京通州的燕郊,是环京楼市的“风向标”。2017年6月,廊坊市政府出台史上最严限购政策,让燕郊楼市趋于冰冻,随后房价几乎腰斩。近日,记者走访发现,燕郊二手房市场相比去年年底,购房者有所增加,二手房市场在低迷中略有起色,不过,业内人士称,如果调控政策持续,整体成交量还会相对平稳。

成交价止跌回稳

2017年6月,廊坊市政府出台史上最严限购政策,燕郊房价几乎“腰斩”。58安居客房产研究院的数据显示,燕郊二手房的挂牌价格从2017年4月最高点的28611元/平方米降至低点。截至2018年5月12日,平均挂牌价格仅为21987元/平方米,相比去年4月降幅达到了23%。同时从安居客的线上浏览量来看,燕郊区域2018年4月同比下降57.5%。

不过,随着传统销售旺季的来临,相比去年年底,今年出手的购房者有所增加,二手房市场在低迷中略有起色。

“前段时间,燕郊整体一个月成交量为500多套,近两个月成交量在700多套,整体有所回升,目前购房的客群,基本是以小换大的改善人群。”燕郊当地一置业顾问表示。

“上个月,天洋城4代我们门店就卖了四套。”天洋城4代附近一门店经理表示,天洋城4代限购前最高峰时,单价高达32000元,目前单价在21000元左右,相比年前,价格略微上涨1500元左右,“去年限购后,业主急售的单价低至18000元左右,现在没有这个价了。”

记者了解到,目前燕郊二手房价格,较去年底相比略有上浮,与天洋城4代同在燕郊南城的夏威夷蓝湾,目前单价为21000元/平方米左右,港中旅海泉湾则在23000元/平方米左右。

此外,燕顺路上的二手房,整体单价在20000元-24000元之间。其中,湾仔城去年3月份为价格最高峰,成交价为31000元/平方米左右,去年11月份降至23000元/平方米左右,随后的小半年内,价格基本平稳,目前单价在23000元-25000元之间。

与湾仔城一路之隔的欧逸水岸单价在20000元左右,一中介人员表示,他们所在门店上月成交了一套欧逸水岸75平方米小两居,成交总价为154.5万元;夏威夷南岸去年年底至今,价格也较为稳定,目前单价在23000元左右。

在燕郊较为知名的福成上上城,价位则偏低些。上上城二季目前单价为18000元左右,上上城五期则在16000元左右。

价格谷底触发买家出手

对于未来燕郊楼市,中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰指出,燕郊目前房价应该处于最低位,对自住者来说是个买房的好时机。一般情况下,二手房会带动新房,估计5月份燕郊销售量、价格会有所抬升。

思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示,此前受到限购政策影响,燕郊二手房进入一个相对低谷,基于价格进入谷底,触发了不少需求。

郭毅指出,未来燕郊、大厂都会由北京城市副中心进行统一规划,加上轨道交通也会通往燕郊,这一系列优势,决定了燕郊有较好的发展前景。

“目前调控还没有出现执行程度上的放松现象。”基于此,郭毅认为,燕郊二手房市场回暖,只是短周期现象,如果燕郊调控政策持续,整体成交量还会相对平稳,价格也将处于稳定状况。

我爱我家集团市场研究院院长胡景晖认为,北京的调控还在加码,环京的调控也不会放松,环京楼市恐怕也很难走出冰冷。

采写、摄影/新京报记者 张晓兰

相关推荐
热点推荐
史上最佳新秀赛季?文班亚马创NBA历史纪录

史上最佳新秀赛季?文班亚马创NBA历史纪录

懂球帝
2024-04-13 15:26:21
闹大了!保时捷女车主威胁整死对方:不就是20万的事,后续来了

闹大了!保时捷女车主威胁整死对方:不就是20万的事,后续来了

缘木不求娱
2024-04-13 17:17:31
伊朗最高领袖军事顾问:以色列已经处于恐慌状态

伊朗最高领袖军事顾问:以色列已经处于恐慌状态

财联社
2024-04-13 19:32:08
工行、农行、中行、建行,集体公告!

工行、农行、中行、建行,集体公告!

新晚报
2024-04-13 14:58:05
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
三只羊解除内部大主播!流量个位数、销量惨淡,大杨哥直播失落

三只羊解除内部大主播!流量个位数、销量惨淡,大杨哥直播失落

二次元小韩
2024-04-13 03:10:25
侃爷让她穿啥就穿啥,网友:她也愿意的,痛苦并快乐着

侃爷让她穿啥就穿啥,网友:她也愿意的,痛苦并快乐着

三月柳
2024-04-13 15:27:23
女网红自曝上海男篮外援布莱德索约她去酒店, 看到照片后网友懂了

女网红自曝上海男篮外援布莱德索约她去酒店, 看到照片后网友懂了

李琳谈科技
2024-04-13 04:41:52
不是人心变坏,而是文明之光从未来过

不是人心变坏,而是文明之光从未来过

近距离
2024-04-12 15:30:38
外媒说:中国不追求公正法治,只热衷于权力角逐!该如何驳斥呢?

外媒说:中国不追求公正法治,只热衷于权力角逐!该如何驳斥呢?

翻开历史和现实
2024-04-13 16:32:30
刚刚,郁亮发声了!

刚刚,郁亮发声了!

乐居财经官方
2024-04-13 11:01:04
四川雅安大熊猫溺亡,本以为是悲伤的故事,结果笑死在网友评论区

四川雅安大熊猫溺亡,本以为是悲伤的故事,结果笑死在网友评论区

动物的温情故事
2024-04-13 01:10:24
“世上最年长连体双胞胎”去世,终年62岁 一人健康、一人残疾,曾被断言活不过30岁

“世上最年长连体双胞胎”去世,终年62岁 一人健康、一人残疾,曾被断言活不过30岁

红星新闻
2024-04-13 14:01:31
中央定调:2024年70岁及以上老人可享“3项优待”,包括农民在内

中央定调:2024年70岁及以上老人可享“3项优待”,包括农民在内

天下纵览
2024-04-13 12:39:22
卧槽!第一次感觉年龄也没多重要!

卧槽!第一次感觉年龄也没多重要!

小陆搞笑日常
2024-04-13 14:59:19
一个北京协和医生在哈佛的经历:他们清苦,自律,比我们更努力!

一个北京协和医生在哈佛的经历:他们清苦,自律,比我们更努力!

小刀99
2024-04-13 10:34:40
谁敢想,一夜间,卢沟桥女讲解员被骂惨了

谁敢想,一夜间,卢沟桥女讲解员被骂惨了

喜欢农家生活的阿律
2024-04-13 18:03:11
刘和平:特朗普按住拜登军援乌克兰 谁最受伤

刘和平:特朗普按住拜登军援乌克兰 谁最受伤

直新闻
2024-04-13 18:55:04
很明确的信号了,中央要搞历史性大动作

很明确的信号了,中央要搞历史性大动作

视知产研院
2024-04-12 21:36:11
河南夫妇被干儿子砌入水泥墩,临死前痛哭:让我再看一眼女儿吧

河南夫妇被干儿子砌入水泥墩,临死前痛哭:让我再看一眼女儿吧

莉雅细细谈
2024-04-08 22:27:13
2024-04-13 21:06:44

北京房产

突发!传万达出售总部大厦……

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子称女儿在武校遭教练强奸:事发时同屋男子躲去厕所

头条要闻

女子称女儿在武校遭教练强奸:事发时同屋男子躲去厕所

财经要闻

中邮保险投资失利 所投中加基金前途未卜

体育要闻

快船vs独行侠:这次相遇,不同往日

娱乐要闻

突发!歌手朴宝蓝意外离世,年仅30岁

科技要闻

GPT-4升级被曝引入神秘Q*,更强且废话更少

汽车要闻

硬派+科技 "方盒子"iCAR V23下半年上市

态度原创

艺术
家居
本地
房产
军事航空

艺术要闻

步入“奇想集”:观澜国际版画收藏展 将于嘉德艺术中心开放

家居要闻

至简至静 感受源自岁月的诗情画意

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

房产要闻

立法通过,五一开始施行,广州城中村改造再推进

军事要闻

欧洲多国拒绝援乌"爱国者" 泽连斯基喊话

无障碍浏览 进入关怀版