<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

郑州百万租客捧热租赁市场:长租公寓成主流

0
分享至

人民网郑州5月15日电 (黄莎)2018年以来,内地各大中城市继续密集出台租赁住房改革新政策,“租购同权”“只租不售”成为房地产市场最新的关键词。人口净流入每年超过30万的郑州市是12个首批开展住房租赁试点城市之一,近日,记者走访郑州多家机构了解到,租赁市场的规模的确在飞速扩大, 越来越多的年轻租客第一住房选择变成了“长租公寓”。

住房租赁新政频出 长租公寓市场风起

长租公寓的风头如此之大,让悦如公寓CEO王银伟变得无比繁忙。悦如公寓创立于2014年,现已成为中部规模领先的青年公寓和租房O2O平台,也是全国首家同时实现分散式公寓和集中式公寓规模化轻资产管理模式的公寓运营企业。

据了解,这家成长于河南的长租公寓品牌已经进军武汉市场。之后还将布局上海、南京、西安、深圳、杭州等多个城市。

在郑州公寓租赁市场正处于高速增长阶段,现在约有100家大大小小的公寓运营企业。去年底包括悦如在内的郑州十大品牌公寓联合起来,成立了河南省公寓管理协会。

王银伟表示,郑州的租赁市场前景巨大,2017年是长租公寓数量爆发的一年,也是竞争日益激烈的一年。统计数据显示,到2016年,郑州中心城区常住人口达到600万人以上,而2013年,这个数字是300余万。据资料显示,截至2016年9月,郑州市区流动人口曾以每年25%的速度递增,城市人口密度仅次于广州,居全国第二位。预计在未来5年内会服务100万的租客,仅在郑州这就会是一个年产值达到上百亿的市场。

政策虽好 缺乏明确实施细则

在采访中,记者发现,不仅是公寓运营商,就连相关政府部门工作人员都认为,鼓励发展住房新政的确很好,但如何落地,却还是有亟待解决的难题,“商改住”“子女入学”“税收政策”这些是都是长租公寓运营商以及消费者关注的问题。

“商改住”具体怎么落实便很困难。一位不愿透露姓名的郑州市规划局工作人员告诉记者,发展租赁市场的一个重要目的是要提高目前市场上的租房供应量,按照政策要求,政府目前希望能够将市场上大量的空置房屋利用起来,投放到租赁市场上中去。公寓企业也希望能够接手这些空闲房屋,通过改造成居住用房对外出租。对于公寓企业而言,谁拥有最多的房源,谁就拥有最多的“话语权”。

而这些空闲房屋有很大一部分性质是商业或者是工业性质用房,按照目前的政策要求并不能直接用于居住。如何在不影响规划、消防等关乎居民生活质量及安全的前提下,将这部分房屋合理改造是一个待解决的问题。记者了解到,郑州市规划部门以及房管部门正在充分沟通,希望能够在政策允许范围内寻找试点突破,增加租赁住房供应量。

《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》指出,将实行鼓励的税收政策,促进公寓企业健康发展。据目前行业内情况了解到,虽然政策是积极的,但由于目前税收征收并不是差额增值税,加之公寓产品本身利润薄,所以即使降低税率,公寓运营商也受益较少,因此,各公寓平台希望政府税收种类政策上对公寓运营商有所倾斜。

而对于广大租客最关注的“子女入学权”,郑州市政府有关部门负责起草该政策的工作人员表示,保护承租人的权利,涉及房管、公安、教育、人社等多个部门,会由由郑州市住房保障局牵头,市公安局、市教育局、市卫计委等部门配合,研究落实发展住房租赁市场政策支持。

大学生年轻白领青睐长租公寓

在悦如公寓位于金水区文化路的集中式公寓楼里,记者见到了正在健身的陈美玉(化名)。陈美玉去年刚刚从大学毕业,在一个杂乱的老旧小区内和其他人合租住了一年之后,今年搬出了这个小区。她告诉记者:之所以不在原来的小区住,主要是需要自己打理的事情太多,宽带需要自己去安装,下水道堵了,要和房东联系两天才修好,并且合租的人经常拖欠物业费,让她也很受影响。

在综合比较了之后,陈美玉选择了长租公寓,她看重的是不用再费力和房东或者中介沟通一些琐碎的事情,一切由专业的公司进行打理,自己只需要每月按时交房租就行,而通常长租公寓会将出租用房统一安置必要的家具,并且会负责水电、保洁、网络等服务,省去了年轻人的居住成本。

“长租公寓性价比高,公寓里住的都是年龄相仿的年轻人,公寓还经常组织各种活动,大家也很容易谈得来。”陈美玉说。当然,选择长租公寓还有一个好处,不用担心因房东变卦而被“赶出”,或者因为换工作而需要重新租房子。“大多数长租公寓在郑州各个区域都有房源,装修标准什么的都一样,不需要再费时间重新找房子。”

相关推荐
热点推荐
太精辟了!张雪峰锐评福耀科技大学三大隐忧,网友:让他去当教授

太精辟了!张雪峰锐评福耀科技大学三大隐忧,网友:让他去当教授

独眼老李
2024-03-28 15:46:57
上海市区有座山,曾被当作刑场和靶场,横亘在两条道路中间

上海市区有座山,曾被当作刑场和靶场,横亘在两条道路中间

爱下厨的阿酾
2024-03-28 07:45:07
网友去华为实体店买mate60,被告知“接受溢价才有货”,大骂华为却被人嘲讽了

网友去华为实体店买mate60,被告知“接受溢价才有货”,大骂华为却被人嘲讽了

可达鸭面面观
2024-03-26 21:05:23
国际排联官宣,中国女排头号劲敌退出,届时蔡斌还是主帅吗?

国际排联官宣,中国女排头号劲敌退出,届时蔡斌还是主帅吗?

极度说球
2024-03-28 20:47:13
胡适对近代中国历史预判的非常精准,他摆脱了其他学人的命运

胡适对近代中国历史预判的非常精准,他摆脱了其他学人的命运

无根树花正孤
2024-03-26 22:48:10
这么便宜都卖不出克!中山北路、解放桥这些让桂林人心碎的情况何时才能结束

这么便宜都卖不出克!中山北路、解放桥这些让桂林人心碎的情况何时才能结束

每日桂林
2024-03-28 22:40:11
强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

强降水+强雷电+大风+冰雹!本周末广州或迎今年首场大范围强对流天气

金羊网
2024-03-28 20:32:20
莫言告诫:父母走后,不要随便把兄弟姐妹当家人,要多留几个心眼

莫言告诫:父母走后,不要随便把兄弟姐妹当家人,要多留几个心眼

小白兔趣闻
2024-03-26 20:44:18
中国藏南表态后,印度空军上千架飞机倾巢而动

中国藏南表态后,印度空军上千架飞机倾巢而动

郑安琪开心果
2024-03-26 13:12:16
金门实弹演习前,大陆海警率先出击,国防部:准备应对突发事件

金门实弹演习前,大陆海警率先出击,国防部:准备应对突发事件

DS北风
2024-03-28 21:29:52
凌晨突发!大学宿舍楼外起火 现场火势凶猛!

凌晨突发!大学宿舍楼外起火 现场火势凶猛!

浙江消防
2024-03-28 14:03:42
父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

父亲被城管泼热油烫死,儿子连杀2名城管,被捕后:我在替天行道

宝仲说史
2024-03-26 19:00:03
河南商丘受害男童母亲:我真的动了杀心,3个幼师都是小太妹

河南商丘受害男童母亲:我真的动了杀心,3个幼师都是小太妹

泸沽湖
2024-03-27 14:50:56
奔驰 S 级 2024 年改款车型上市:提升动力系统,售 96.26 万元起

奔驰 S 级 2024 年改款车型上市:提升动力系统,售 96.26 万元起

IT之家
2024-03-27 19:31:18
香港豪宅突发命案震动全港,84岁遇害男子被曝身份不简单,凶手竟是71岁妻子,行凶动机曝光后网友表示泪目

香港豪宅突发命案震动全港,84岁遇害男子被曝身份不简单,凶手竟是71岁妻子,行凶动机曝光后网友表示泪目

澳门月刊
2024-03-28 21:30:07
多图预警!卓识晒照游玩中国澳门 大长腿十分抢眼

多图预警!卓识晒照游玩中国澳门 大长腿十分抢眼

直播吧
2024-03-28 14:29:24
一死两伤,事发泉州一地街头!

一死两伤,事发泉州一地街头!

今日刺桐
2024-03-28 22:03:48
西方对以色列的可耻背叛给了哈马斯再次杀戮的机会

西方对以色列的可耻背叛给了哈马斯再次杀戮的机会

双旗镇叨客
2024-03-28 22:19:34
一人毁了整部剧!当硅胶脸混进《与凤行》,这次连赵丽颖都救不了

一人毁了整部剧!当硅胶脸混进《与凤行》,这次连赵丽颖都救不了

舞娱天地
2024-03-27 17:06:23
笑不活了!浙江温州建地下骨灰堂卖2-10万元!我却笑死在评论区!

笑不活了!浙江温州建地下骨灰堂卖2-10万元!我却笑死在评论区!

狐哥讲动物
2024-03-29 00:45:54
2024-03-29 04:10:44

北京房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

内维尔:梅努在被多库过掉后又抢回球权 他让我回想起哈格里夫斯

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
亲子
家居
数码
房产

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

数码要闻

联想:AMD MI300加速卡卖爆了!

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

无障碍浏览 进入关怀版