<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

中朝边境楼市:有人狂扫20套 楼盘开1次会调1次价

0
分享至

(原标题:中朝边境楼市:有人狂扫20套 楼盘开一次会调一次价)

以丹东为代表的中朝边境楼市近来颇不平静。

前天(5月14日),近期房价大涨的丹东出台楼市限售2年等措施。今天(5月16日),国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,丹东领涨全国。

中国证券报记者今日来到了同样位于中朝边境的吉林省延边州珲春市,这里距离朝鲜庆源郡仅有10公里左右。在这个小城,记者亲眼目睹了外地看房人群给当地楼市带来的变化。

每个楼盘都充斥着外地客

来自长春的曾先生想买的某楼盘三期,就坐落在珲春河森林山大桥的北岸。由于该楼盘前两期的口碑不错,将开的三期成为许多看房者来珲春的首选目标。

“我是昨天(5月15日)夜里到的,今天打算沿着河扫一圈。” 曾先生向记者表示,4月以来,曾先生的不少朋友来珲春看房。“开始没放在心上,后来看丹东起了一波,这才决心来看看。”

接待曾先生的售楼处工作人员朴英(化名)并没有太多时间给曾先生,她急着给一位韩国客户办理定金缴款手续。“他(韩国客户)人在新加坡,帮他办手续的是珲春本地的朋友。”朴英向记者表示,4月以来,外地看房人群明显增多。 “省内的有长春、吉林过来的,省外的有北京、天津的,浙江人比较多。也有一些是前两周在丹东买了房,又在这边继续买的。”

这些外地看房者显示出了很强的购买力。据朴英介绍,“我们这个盘这两周出了两组团购,一次是一个人扫(买)了20套,另一次是七八个人组团扫了一个单元。”

同处珲春河北岸的另一在建楼盘,售楼处工作人员向记者出示了来自宁波、威海等地购房者的买房相关记录。记录显示,来自宁波的一名购房者在5月14日交下了5套房源的定金。

官方数据也印证了近日购房人群的大量增长。

珲春市不动产登记中心负责人近日向当地媒体表示,4月该中心办件量达3249件,平均每天超过140件,与去年同期相比增长78.7%。其中,房屋买卖交易为941件,比去年同期增长了101.5%。“五一”过后的三天工作日,该中心办件量更是突破历史新高,办理了684件,其中房屋买卖交易287件。

在所有购房者中,外省购房者占31.53%,以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主。外国人购房占5%,主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。

中国证券报记者5月16日下午抵达珲春市不动产登记中心时,发现已经人满为患。记者拿到的房产受理序号为139号,前面还有约100号在等候。工作人员表示,近两个月来,中心前来办理业务的人群都是这么多。

中朝边境楼市:有人狂扫20套 楼盘开1次会调1次价

珲春市不动产登记中心人满为患

新盘价格:开一次会,调一次价

“珲春的房价涨幅比起丹东,还没有那么夸张。”无论是卖房者还是买房者,对比起丹东的房价,均如此表示。

据当地媒体5月9日报道,从去年年底至今,珲春市房价涨幅达35%—40%。其中商品房均价每平方米5300—5500元,二手房均价每平方米4500元左右,涨幅也达两成。

某楼盘销售人员陈艳(化名)表示,近期珲春的新盘价格是经常变化的。“比如珲春河森林山大桥边上的某楼盘,经理开一次会,调一次价格。每次每平米涨50块钱,调了好几次了。”“最近来了那么多人,不可能不涨。”

知情人士透露,珲春河沿岸的楼盘近期价格都在涨。“今年初很多楼盘的同等户型还挂出不到4000元每平米的价格。”记者在网上查阅到相关楼盘年初的挂牌记录显示,比较2018年年初,目前的价格均有不小涨幅。

记者在一个楼盘打车时,甚至五六个出租车司机打趣:“外地来买房的吧!”“你们外地人一带动,珲春房价又要上一个台阶了!”

不过各楼盘为了促进交易也各出奇招。在珲春河北岸某临沿河公园的新盘,售楼人员表示,该楼盘6月初开盘,可以有一定折扣,并且每户送价格不低于4000元的电视。“如果你不想要电视,我们就把电视折成现金给您。我们开盘当天还有摇奖活动,如果您从外地赶来,可以给您报销机票。”该售楼人员对记者表示。

出租车司机也成为中介获得客源的途径之一。有出租车司机表示,“最近有卖楼的找到我们,说拉一个客人给一定比例的提成。”

当地楼市发展受多种因素支撑

不管是看房人群的增多,还是房价的上涨,多位受访人士均表示,周边国际局势缓和是最主要的原因。实际上,国家出台的相关政策也助推了边贸经济成为珲春产业发展的一大特色。

今年3月,国家发展改革委印发《吉林省与浙江省对口合作实施方案》。对口方案规定,延边州和宁波市建立地区间工作联系机制,支持相关县域交流。方案中关于“推动合作开发扎鲁比诺港”、“重点推动珲春国际合作示范区等与宁波保税区对接合作”、“合作共建珲春境外经贸合作示范区等园区载体”等措施,都与珲春发展息息相关。

5月16日下午,中国证券报记者在珲春国际合作示范区看到,不少企业甚至上市公司都在此设点。天眼查数据显示,如雅戈尔、紫金矿业等上市公司在当地均有注册公司实体。

位于珲春国际合作示范区的雅戈尔厂区

在不少人士看来,高端教育资源的进入和相关文旅设施的建设,也成为当地楼市发展的助推因素。

2017年1月,延边大学与珲春市人民政府筹建延边大学珲春校区。根据相关筹建计划,珲春校区办学规模稳定后,将拥有全日制专、本、硕、博学生8000人左右,培养契合长吉图乃至东北地区振兴发展需要的相关学科领域的应用型人才。

而正在建设的、位于珲春河江心岛的某大型主题乐园项目,也正成为众多珲春售楼人员口中的“东北亚迪斯尼”。

相关推荐
热点推荐
环卫工翻8吨垃圾找手表后续:女家长身份被扒,她很感动,不奇怪

环卫工翻8吨垃圾找手表后续:女家长身份被扒,她很感动,不奇怪

娜乌和西卡
2025-07-14 17:01:33
日本女篮主帅:如果我的队员都像今晚这样打球,我有信心对抗张子宇

日本女篮主帅:如果我的队员都像今晚这样打球,我有信心对抗张子宇

雷速体育
2025-07-15 19:11:14
俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

阿芒娱乐说
2025-07-11 01:20:04
美国你做初一,我们就做十五,你卖武器给台湾,我们就卖给伊朗

美国你做初一,我们就做十五,你卖武器给台湾,我们就卖给伊朗

大道无形我有型
2025-07-15 15:49:43
小米YU7被曝质量问题,有车主反映方向盘跑偏,车评人解释:是路不平

小米YU7被曝质量问题,有车主反映方向盘跑偏,车评人解释:是路不平

可达鸭面面观
2025-07-15 20:09:59
哪有什么雷霆手段,不过是维护妈妈的体面,宗馥莉三招着实不简单

哪有什么雷霆手段,不过是维护妈妈的体面,宗馥莉三招着实不简单

寒士之言本尊
2025-07-15 14:04:03
敢公开让儿女叫板,争夺21亿资产的杜小妈,到底什么来路?

敢公开让儿女叫板,争夺21亿资产的杜小妈,到底什么来路?

子芫伴你成长
2025-07-14 21:57:44
引发巨大争议,山姆APP下架好丽友派!会员商店如何守住差异化“生命线”

引发巨大争议,山姆APP下架好丽友派!会员商店如何守住差异化“生命线”

红星新闻
2025-07-15 19:13:13
太仓市委书记汪香元被查

太仓市委书记汪香元被查

扬子晚报
2025-07-15 16:22:29
惠州工行大瓜!女经理出轨健身教练图片流出,被行长丈夫实名举报

惠州工行大瓜!女经理出轨健身教练图片流出,被行长丈夫实名举报

明月杂谈
2025-07-15 18:25:46
广东一30岁少妇出轨健身教练,照片流出,肮脏细节披露,丈夫发声

广东一30岁少妇出轨健身教练,照片流出,肮脏细节披露,丈夫发声

博士观察
2025-07-15 15:59:38
什么样的用户需求,才能催生卡萨帝墅式奢护中心?

什么样的用户需求,才能催生卡萨帝墅式奢护中心?

砺石商业评论
2025-07-15 16:43:40
曝宗馥莉在美国生下龙凤胎,孩子已6岁,已离婚,前夫身份不一般

曝宗馥莉在美国生下龙凤胎,孩子已6岁,已离婚,前夫身份不一般

180视角
2025-07-15 18:04:01
洪森回击他信:奉陪到底!是佩通坦先不敬我

洪森回击他信:奉陪到底!是佩通坦先不敬我

看看新闻Knews
2025-07-15 12:55:58
双头连体姐妹宣布结婚:一个嫁了

双头连体姐妹宣布结婚:一个嫁了

环球网资讯
2025-07-15 17:43:23
董璇官宣二婚!老公小9岁两人6月份领证,小酒窝与后爸合影曝光

董璇官宣二婚!老公小9岁两人6月份领证,小酒窝与后爸合影曝光

180视角
2025-07-15 18:35:22
广东惠州一工行高管实名举报:银行高管妻子出轨健身教练

广东惠州一工行高管实名举报:银行高管妻子出轨健身教练

吃瓜体
2025-07-15 15:24:55
宗庆后私生子遗产大战,宗馥莉"焦头烂额",才明白王健林有多高明

宗庆后私生子遗产大战,宗馥莉"焦头烂额",才明白王健林有多高明

乌娱子酱
2025-07-15 14:05:20
TVB演员吴博君去世,曾参演过《鹿鼎记》《天龙八部》《笑傲江湖》等

TVB演员吴博君去世,曾参演过《鹿鼎记》《天龙八部》《笑傲江湖》等

极目新闻
2025-07-15 21:20:15
太突然!上海著名大酒店彻底关门?现场已人去楼空!市民不舍:生日宴、结婚宴都在这里办的

太突然!上海著名大酒店彻底关门?现场已人去楼空!市民不舍:生日宴、结婚宴都在这里办的

上观新闻
2025-07-15 17:06:49
2025-07-15 23:48:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

36岁男子因糖尿病引发心衰去世 23岁妻子:我不会改嫁

头条要闻

36岁男子因糖尿病引发心衰去世 23岁妻子:我不会改嫁

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

健康
游戏
教育
艺术
手机

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

"波升流"始祖归来!《街霸6》新角色宣传片即将公开

教育要闻

忻州4所学校招聘教师

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

苹果折叠iPhone定价曝光,采用三星无折痕方案

无障碍浏览 进入关怀版