<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

万科“咬定”银行不放松 去年来自银行借款超六成

0
分享至

万科的银行借款占比从2014年以来已连续三年上升,分别为39.94%、44.82%、58.6%、60.5%

■本报记者 张歆

虽然上市银行整体对于开发贷业务踩下了急刹车,但这并未不妨碍龙头房企继续与银行“秀恩爱”。

据《证券日报》记者统计,万科2017年年报中,银行共被提及了89次,表述的内容涉及贷款、股东、理财、高管等几个重点领域,这也可以说是房企与银行多维度合作的一个缩影。万科2017年向银行借款的占比为60.5%,同比提升了仅2个百分点,较三年前(2014年)则提升了逾20个百分点。

对银行贷款依赖度

持续提升

在万科2017年年报中,银行之所以成为一个高频词汇,首先是由于其贷款的需要。在89次关于银行的表述中,有约25次表述,与万科的银行贷款有关。从数据上来看,2017年万科对于银行借款的依赖度继续上升。

截至2017年年底,万科有息负债合计人民币1906.2?亿元,占总资产的比例为16.4%。该公司的有息负债以中长期负债为主。有息负债中,短期借款和一年内到期的有息负债合计人民币622.7亿元,占比为32.7%;一年以上有息负债人民币1283.5亿元,占比为67.3%;分融资对象来看,银行借款占比为60.5%,应付债券占比为?20.2%,其他借款占比为19.3%;分境内境外来看,境内负债占比67.3%,境外负债占比?32.7%,人民币负债占比70%,外币负债占比30%。

《证券日报》记者注意到,万科的银行借款占比从2014年以来持续上升:2014年为39.94%,2015年为44.82%,2016年为58.6%,2017年为60.5%。这或许也与监管趋严,房企融资渠道收紧有关。

关联存款

偏爱珠海华润银行

万科作为“地产土豪”,虽然需要巨额贷款支撑业务发展,同时自然也有着强大的现金流做支撑。截至2017年年底,万科仅人民币的存款余额就超过了1485亿元。从对关联银行的态度来看,2017年万科的存款相对更喜欢躺在珠海华润银行“睡大觉”,不过,相对于2016年而言,金额已经明显减少。

数据显示,万科截至2017年年末存于珠海华润银行及徽商银行的存款分别为人民币4.93亿元(2016年为17.58亿元)?和1.43亿元?(2016年为1.11亿元)。

在2017年年报中,万科依旧将珠海华润银行列为了关联方,关联关系是“过去十二个月内持有本公司5%以上股份之股东华润股份有限公司之控股子公司”。

此外,万科曾在2016年年报中表示,2015年5月份,公司股东大会授权董事会决定在每年累计合作金额不超过人民币176亿元(即不超过公司2014年度经审计归属上市公司股东的股东权益的20%)范围内,与华润集团有限公司及其关联公司继续展开合作,包括同珠海华润银行股份有限公司签订贷款合同。而2017年年报中,相关表述已经难觅踪影。

年报同时显示,万科曾于2017年6月20日向联营公司徽商银行理财产品人民币5亿元,该理财产品已于2017年10月20日到期并收回,取得投资收益743.7万元。

近百家机构调研万科

“银行系”机构热衷

尽管万科的银行借款占比连续上升,但仍有近百家机构纷纷前来调研。

2017年,万科与投资者密切沟通,接待投资者来访和召开电话会议超过400次,参加境内外机构组织的见面会51场,组织月度销售和经营会议12场、境内外业绩推介会4场,进行两次针对中小投资者的网络路演。

据《证券日报》记者粗略统计,万科接待的各类机构投资者近百家,其中不乏“银行系”外资机构的身影:花旗银行、德意志银行大多进行了数论调研和活动。

此外,虽然国内银行目前不能直接投资参股上市公司,但是万科年报前十大股东中,多家银行以资管计划托管者的身份亮相。

3位“董监高”

具有银行从业背景

在万科2017年年报中,有部分关于银行的表述与董事、监事和高管团队直接挂钩,换而言之,万科的部分“董监高”具有银行业从业背景,这显然对于万科与金融有关的经营决策有着重大裨益。

万科总裁、首席执行官祝九胜于1993年至2012年在建设银行深圳市分行工作,历任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等;祝九胜目前还兼任万科投资的徽商银行股份有限公司非执行董事。

万科独立董事康典于1984年至2009年历任中国国际信托投资公司海外项目管理处处长,中国农村信托投资公司副总裁,中国包装总公司副总经理,香港粤海企业(集团)有限公司集团董事副总经理,粤海金融控股有限公司董事长兼总经理,粤海证券有限公司董事长和粤海亚洲保险董事长,时瑞投资管理有限公司董事长,深圳发展银行股份有限公司监事会主席;此外,董事李强曾在中国建设银行陕西省分行工作。

相关推荐
热点推荐
第三轮第四批中央生态环境保护督察全面完成督察进驻阶段工作

第三轮第四批中央生态环境保护督察全面完成督察进驻阶段工作

界面新闻
2025-07-01 10:08:57
首日票房2.72亿,观众口碑大爆,好莱坞大片完胜《哪吒2》

首日票房2.72亿,观众口碑大爆,好莱坞大片完胜《哪吒2》

影视高原说
2025-06-29 10:02:05
WST给球员分档:奥沙利文&亨德利第一档,丁俊晖四档&赵心童五档

WST给球员分档:奥沙利文&亨德利第一档,丁俊晖四档&赵心童五档

直播吧
2025-07-01 09:09:13
美记:哈利伯顿受伤前,步行者曾有意通过交易得到迪温琴佐

美记:哈利伯顿受伤前,步行者曾有意通过交易得到迪温琴佐

雷速体育
2025-07-01 10:55:40
毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

老谢谈史
2025-06-25 19:08:07
取消了诬告反坐,导致举报泛滥,是中国道德大滑坡的重要因素

取消了诬告反坐,导致举报泛滥,是中国道德大滑坡的重要因素

斟北斗
2025-06-30 13:12:13
特朗普会否9月3日阅兵访华?孙玉良:若现身将再现二战同盟风光

特朗普会否9月3日阅兵访华?孙玉良:若现身将再现二战同盟风光

孙玉良
2025-07-01 10:07:30
设计院开始吃绝户了!

设计院开始吃绝户了!

黯泉
2025-06-29 22:04:59
俄乌战争的核心并非普京本人,而是俄罗斯自身……

俄乌战争的核心并非普京本人,而是俄罗斯自身……

山河路口
2025-06-30 13:16:10
42年山西大娘给八路军带路,队长发掘不对劲,大喊:不是这条路!

42年山西大娘给八路军带路,队长发掘不对劲,大喊:不是这条路!

球场的看客
2025-06-30 21:40:14
西兰花最忌焯水和直接炒,教你一招,营养全保留,脆嫩入味又好吃

西兰花最忌焯水和直接炒,教你一招,营养全保留,脆嫩入味又好吃

秀厨娘
2025-06-30 11:53:51
突发!碧昂丝空中飞车侧翻,连喊八遍“停下”,网友:员工全解雇

突发!碧昂丝空中飞车侧翻,连喊八遍“停下”,网友:员工全解雇

小椰的奶奶
2025-06-30 10:08:33
你知道当初谁在劝伊朗封锁霍尔木兹海峡吗?

你知道当初谁在劝伊朗封锁霍尔木兹海峡吗?

凭阑听史
2025-06-28 18:35:07
定居台湾的姑姑回大陆,显摆自己住150平豪宅,我:去我家看看

定居台湾的姑姑回大陆,显摆自己住150平豪宅,我:去我家看看

红豆讲堂
2025-06-27 10:54:06
绿军大洗牌!送走霍勒迪和波尔津吉斯 现在科内特&霍福德也要走

绿军大洗牌!送走霍勒迪和波尔津吉斯 现在科内特&霍福德也要走

直播吧
2025-07-01 08:25:06
“大尺度”女星的瓜!

“大尺度”女星的瓜!

文刀万
2025-05-23 06:05:02
车臣领导人的17岁儿子大婚,手持金枪亮相,表上镶嵌320颗钻石

车臣领导人的17岁儿子大婚,手持金枪亮相,表上镶嵌320颗钻石

译言
2025-07-01 10:08:45
一场2-0!让巴西2队进8强:和英超2强决战,赢球进4强+2100万奖金

一场2-0!让巴西2队进8强:和英超2强决战,赢球进4强+2100万奖金

体育知多少
2025-07-01 06:14:46
大家看看张隆的长相?你就知道李梦为何对张隆爱得死心塌地?

大家看看张隆的长相?你就知道李梦为何对张隆爱得死心塌地?

喜欢历史的阿繁
2025-06-29 13:52:55
18岁弟弟被姐姐宠坏,面对青春期的困扰,竟这么帮他,酿成大祸

18岁弟弟被姐姐宠坏,面对青春期的困扰,竟这么帮他,酿成大祸

南山青松
2025-06-24 15:10:46
2025-07-01 11:23:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

头条要闻

乌军:俄军集结11万兵力欲强攻乌东重镇红军城

财经要闻

暗访3C贴纸黑市:5元包邮3C标

体育要闻

什么样的老板,能把七冠王坑到降级?

娱乐要闻

Baby现身新加坡!8岁儿子太像黄晓明

科技要闻

扎克伯格官宣!Meta股价创历史新高

汽车要闻

比亚迪海鸥销量超100万 加推自在版车型7.88万

态度原创

艺术
家居
亲子
房产
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

亲子要闻

你可是个人才啊

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

数码要闻

QCY 推出 Crossky C50 耳夹式耳机,39.99 美元

无障碍浏览 进入关怀版