<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

万科“咬定”银行不放松 去年来自银行借款超六成

0
分享至

万科的银行借款占比从2014年以来已连续三年上升,分别为39.94%、44.82%、58.6%、60.5%

■本报记者 张歆

虽然上市银行整体对于开发贷业务踩下了急刹车,但这并未不妨碍龙头房企继续与银行“秀恩爱”。

据《证券日报》记者统计,万科2017年年报中,银行共被提及了89次,表述的内容涉及贷款、股东、理财、高管等几个重点领域,这也可以说是房企与银行多维度合作的一个缩影。万科2017年向银行借款的占比为60.5%,同比提升了仅2个百分点,较三年前(2014年)则提升了逾20个百分点。

对银行贷款依赖度

持续提升

在万科2017年年报中,银行之所以成为一个高频词汇,首先是由于其贷款的需要。在89次关于银行的表述中,有约25次表述,与万科的银行贷款有关。从数据上来看,2017年万科对于银行借款的依赖度继续上升。

截至2017年年底,万科有息负债合计人民币1906.2?亿元,占总资产的比例为16.4%。该公司的有息负债以中长期负债为主。有息负债中,短期借款和一年内到期的有息负债合计人民币622.7亿元,占比为32.7%;一年以上有息负债人民币1283.5亿元,占比为67.3%;分融资对象来看,银行借款占比为60.5%,应付债券占比为?20.2%,其他借款占比为19.3%;分境内境外来看,境内负债占比67.3%,境外负债占比?32.7%,人民币负债占比70%,外币负债占比30%。

《证券日报》记者注意到,万科的银行借款占比从2014年以来持续上升:2014年为39.94%,2015年为44.82%,2016年为58.6%,2017年为60.5%。这或许也与监管趋严,房企融资渠道收紧有关。

关联存款

偏爱珠海华润银行

万科作为“地产土豪”,虽然需要巨额贷款支撑业务发展,同时自然也有着强大的现金流做支撑。截至2017年年底,万科仅人民币的存款余额就超过了1485亿元。从对关联银行的态度来看,2017年万科的存款相对更喜欢躺在珠海华润银行“睡大觉”,不过,相对于2016年而言,金额已经明显减少。

数据显示,万科截至2017年年末存于珠海华润银行及徽商银行的存款分别为人民币4.93亿元(2016年为17.58亿元)?和1.43亿元?(2016年为1.11亿元)。

在2017年年报中,万科依旧将珠海华润银行列为了关联方,关联关系是“过去十二个月内持有本公司5%以上股份之股东华润股份有限公司之控股子公司”。

此外,万科曾在2016年年报中表示,2015年5月份,公司股东大会授权董事会决定在每年累计合作金额不超过人民币176亿元(即不超过公司2014年度经审计归属上市公司股东的股东权益的20%)范围内,与华润集团有限公司及其关联公司继续展开合作,包括同珠海华润银行股份有限公司签订贷款合同。而2017年年报中,相关表述已经难觅踪影。

年报同时显示,万科曾于2017年6月20日向联营公司徽商银行理财产品人民币5亿元,该理财产品已于2017年10月20日到期并收回,取得投资收益743.7万元。

近百家机构调研万科

“银行系”机构热衷

尽管万科的银行借款占比连续上升,但仍有近百家机构纷纷前来调研。

2017年,万科与投资者密切沟通,接待投资者来访和召开电话会议超过400次,参加境内外机构组织的见面会51场,组织月度销售和经营会议12场、境内外业绩推介会4场,进行两次针对中小投资者的网络路演。

据《证券日报》记者粗略统计,万科接待的各类机构投资者近百家,其中不乏“银行系”外资机构的身影:花旗银行、德意志银行大多进行了数论调研和活动。

此外,虽然国内银行目前不能直接投资参股上市公司,但是万科年报前十大股东中,多家银行以资管计划托管者的身份亮相。

3位“董监高”

具有银行从业背景

在万科2017年年报中,有部分关于银行的表述与董事、监事和高管团队直接挂钩,换而言之,万科的部分“董监高”具有银行业从业背景,这显然对于万科与金融有关的经营决策有着重大裨益。

万科总裁、首席执行官祝九胜于1993年至2012年在建设银行深圳市分行工作,历任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等;祝九胜目前还兼任万科投资的徽商银行股份有限公司非执行董事。

万科独立董事康典于1984年至2009年历任中国国际信托投资公司海外项目管理处处长,中国农村信托投资公司副总裁,中国包装总公司副总经理,香港粤海企业(集团)有限公司集团董事副总经理,粤海金融控股有限公司董事长兼总经理,粤海证券有限公司董事长和粤海亚洲保险董事长,时瑞投资管理有限公司董事长,深圳发展银行股份有限公司监事会主席;此外,董事李强曾在中国建设银行陕西省分行工作。

相关推荐
热点推荐
赖清德服软,不到24小时,大陆代表团抵台湾省,解放军举动很罕见

赖清德服软,不到24小时,大陆代表团抵台湾省,解放军举动很罕见

影孖看世界
2024-05-28 19:36:04
拼多多成功的底层逻辑:赌贫民大幅度增加,赌对了

拼多多成功的底层逻辑:赌贫民大幅度增加,赌对了

玛丽姬丝
2024-05-28 19:38:19
保时捷遭“逼宫”发声明不痛不痒,大V:这两家经销商站出来,德国人才会慌

保时捷遭“逼宫”发声明不痛不痒,大V:这两家经销商站出来,德国人才会慌

可达鸭面面观
2024-05-28 17:55:51
舒淇和冯德伦的瓜也太大了,朋友圈都炸锅了!

舒淇和冯德伦的瓜也太大了,朋友圈都炸锅了!

听风听你
2024-05-29 00:01:13
俄军占领乌克兰18%的领土,就可以半场开香槟宣布胜利了吗?

俄军占领乌克兰18%的领土,就可以半场开香槟宣布胜利了吗?

历史总在押韵
2024-05-27 00:02:04
铜陵房屋坍塌:雨中消失的家与离去的人

铜陵房屋坍塌:雨中消失的家与离去的人

重案组37号
2024-05-28 18:47:21
刚刚!广州,打响第一枪!

刚刚!广州,打响第一枪!

中国基金报
2024-05-28 19:22:46
退休8年,69岁省监狱管理局原局长落马,老上级曾指使假“中纪委干部”刑讯逼供

退休8年,69岁省监狱管理局原局长落马,老上级曾指使假“中纪委干部”刑讯逼供

鲁中晨报
2024-05-28 15:58:06
那些跳桥自杀的人没等到伟大复兴的好日子

那些跳桥自杀的人没等到伟大复兴的好日子

深度财线
2024-05-28 10:05:15
普华永道,突发!

普华永道,突发!

中国基金报
2024-05-28 17:21:44
妻子陪初恋男友法国游玩,下飞机才通知丈夫,返回后直接愣在机场

妻子陪初恋男友法国游玩,下飞机才通知丈夫,返回后直接愣在机场

局内人
2024-05-15 14:12:33
不限购后一河南老板来杭,连买8套房!原因亮了

不限购后一河南老板来杭,连买8套房!原因亮了

鲁中晨报
2024-05-28 21:06:05
暴跌96%!阿里一季度净利不足10亿元,跟腾讯的419亿拉开差距了

暴跌96%!阿里一季度净利不足10亿元,跟腾讯的419亿拉开差距了

知道宏观
2024-05-28 14:30:30
希尔顿一会员退房时被“罚款”3000元,酒店方称调监控发现其夜不归宿

希尔顿一会员退房时被“罚款”3000元,酒店方称调监控发现其夜不归宿

上游新闻
2024-05-28 18:40:14
湖北一股民3.5元抄底兰州银行,被套后死扛9个月亏损24万割肉离场

湖北一股民3.5元抄底兰州银行,被套后死扛9个月亏损24万割肉离场

股海风云大作手
2024-05-28 17:46:07
专访孙杨:结束禁赛,很想念站在比赛跳发台的感觉

专访孙杨:结束禁赛,很想念站在比赛跳发台的感觉

澎湃新闻
2024-05-28 14:16:52
孙春兰,访问意大利

孙春兰,访问意大利

意讯
2024-05-28 20:35:00
曾被吹捧上天,如今却“沦为笑柄”的4大坑人物品,劝你别再买了

曾被吹捧上天,如今却“沦为笑柄”的4大坑人物品,劝你别再买了

影视评论阿劲
2024-05-28 06:18:19
上海婚姻登记处回应离婚预约爆满,“与楼市新政无关”

上海婚姻登记处回应离婚预约爆满,“与楼市新政无关”

南方都市报
2024-05-28 17:53:13
向太设宴邀关之琳李连杰等大咖,郭碧婷儿子被团宠,长得像混血儿

向太设宴邀关之琳李连杰等大咖,郭碧婷儿子被团宠,长得像混血儿

娱絮
2024-05-27 16:36:24
2024-05-29 04:12:49

北京房产

北京新房竣工验收前需由业主查验

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

安徽坍塌居民楼结构脆弱 专家称其"像积木搭在墙上"

头条要闻

安徽坍塌居民楼结构脆弱 专家称其"像积木搭在墙上"

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

体育要闻

官方:曼城当选环足奖欧洲年度最佳俱乐部,击败皇马、药厂等队

娱乐要闻

昆凌晒三胎正面照,2岁妹妹超像周杰伦

科技要闻

4月中国手机需求回升 iPhone出货量增长52%

汽车要闻

三联屏/纯电续航318km 岚图FREE 318官图发布

态度原创

艺术
数码
时尚
游戏
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

极空间发布企业级私有云设备P8:全新专属解决方案 售价8999元

穿过这几双鞋的人基本定型了

支持试玩 像素剧情《Until Then》6月25日发售

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版