<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

132家房企存货逾4.5万亿 万科等10家占比近六成

0
分享至

高周转正成为房企扩大规模,保证安全的大杀器。

A股房企2017年年报披露已收官,《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国行业分类,剔除可对比性数据不全的上市房企,132家上市房企存货总计超过4.5万亿元,比去年同期增加了9268亿元,同比增长26%。同时,这意味着平均每家房企存货达342亿元。

值得一提的是,以万科为首的前10家房企存货总计接近2.5万亿元,占比达55%,接近六成。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,近年来房企扩张意愿强烈,去年一、二线房企加大拿地力度,其土地谈判力强,掌握资源更多,并购项目量大,拿地储备较高。

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,存货门槛在1000亿元以上的有13家,分别为万科、绿地控股、保利地产、华夏幸福、招商蛇口和首开股份等,其中,阳光城、荣盛发展、金科股份、中南建设、华发股份等房企近三年来存货首次超过1000亿元;500亿元至1000亿元的有9家,其中包括掉队严重的金地集团;300亿元至500亿元的有8家;100亿元至300亿元的有28家。

另有分析人士认为,房地产行业本身的楼盘开发具有周期较长特点,库存增加有其合理性,一般房企会储备满足企业未来3年发展需求的土地量。但有些企业虽存货增长幅度较慢,或者甚至出现存货大幅降低的现象,这也并不意味这些房企运营健康。

据记者统计,万科存货约为5981亿元,同比上升36%;绿地控股存货为5146.82亿元,同比上升仅7%。

有接近绿地控股人士向《证券日报》记者透露,绿地去年个别区域销售业绩不理想,商业项目库存量大,导致拿地支出相对大型房企来说较少,因而补货力度不大。据克而瑞统计数据显示,在2017年新增土地货值排行榜中,销售额曾一度超过万科的绿地控股位列第13位,新增货值不足2000亿元。

不过,从整个行业去库存效果来看,2017年,一些此前在三、四线城市集中布局的房企去库存效果理想,甚至有在三、四线大量布局的企业能一下回笼上千亿元的销售款。

另据《证券日报》记者观察,有不少企业存货周转次数减少,存货周转天数变长,可见其运营能力和存货管理水平变弱,项目适销不对路,进而导致现金回流较慢,资金链承压,对企业快速扩张造成阻力。

有业内人士表示,目前来看,在A股房企6.5万亿元负债的高压下,高周转几乎成为房企保证资金链安全的“重中之重”。库存管理能力若较弱,一般非高端项目无法三年内清盘,那么将影响企业短期偿债能力。而近两年拍出的多幅地王地块由于限价政策限制,尚未实现大量变现,会进一步降低存货周转速度,资产周转率也将受到影响。

相关推荐
热点推荐
网友们又看到了医保方面的一个新内幕

网友们又看到了医保方面的一个新内幕

清晖有墨
2025-02-15 23:15:02
1000元整整存了24年!杭州姑娘翻出9岁时的存单,如今连本带利取出……

1000元整整存了24年!杭州姑娘翻出9岁时的存单,如今连本带利取出……

环球网资讯
2025-02-15 21:11:06
案例:时隔7年,杭州保姆纵火案林生斌真面目曝光,报应终于来了

案例:时隔7年,杭州保姆纵火案林生斌真面目曝光,报应终于来了

红豆讲堂
2025-02-13 21:30:03
突发!广州知名小区,业主私家车大排长龙!

突发!广州知名小区,业主私家车大排长龙!

靓仔情感
2025-02-16 03:25:20
海关查获一罐生腌响尾蛇,网友懵了:啊?你再说一遍,生腌什么?

海关查获一罐生腌响尾蛇,网友懵了:啊?你再说一遍,生腌什么?

半岛晨报
2025-02-16 13:47:00
爱德华兹:我没想到太阳会想要交易杜兰特 我真的惊了

爱德华兹:我没想到太阳会想要交易杜兰特 我真的惊了

直播吧
2025-02-16 07:11:08
声称“别把‘山姆大叔’当‘傻瓜叔叔’!” 美欧的“架”吵得越来越公开

声称“别把‘山姆大叔’当‘傻瓜叔叔’!” 美欧的“架”吵得越来越公开

国际在线
2025-02-16 14:51:12
“写出这种小说的人,初中没毕业吧?”网文离谱桥段遭到吐槽

“写出这种小说的人,初中没毕业吧?”网文离谱桥段遭到吐槽

熙熙说教
2025-01-03 14:44:09
病危!郑州暴雨中劈车勇救祖孙3人的“菜刀哥”因突发疾病进ICU抢救

病危!郑州暴雨中劈车勇救祖孙3人的“菜刀哥”因突发疾病进ICU抢救

鲁中晨报
2025-02-16 14:51:08
义乌老板集体“拒收”印度订单?大智慧!

义乌老板集体“拒收”印度订单?大智慧!

沧海一书客
2025-02-16 09:23:23
金价突然下跌!有人排队8小时买老铺黄金,黄金牛市走完了吗?

金价突然下跌!有人排队8小时买老铺黄金,黄金牛市走完了吗?

每日经济新闻
2025-02-16 00:09:04
京东外卖仅上线五六天,骑手增至130万!网友:美团两天出走20万

京东外卖仅上线五六天,骑手增至130万!网友:美团两天出走20万

火山诗话
2025-02-16 11:14:25
看殡仪馆的大屏幕真的惊呆了!黄泉路上无老小,但真是太让人心疼

看殡仪馆的大屏幕真的惊呆了!黄泉路上无老小,但真是太让人心疼

猫小狸同学
2025-02-14 17:30:03
凯恩就今年了!拜仁去年22轮落后不败药厂8分,今年22轮后8分领跑

凯恩就今年了!拜仁去年22轮落后不败药厂8分,今年22轮后8分领跑

直播吧
2025-02-16 10:00:19
放心了!汪小菲律师发声,家产归两个孩子所有,任何人无权拥有!

放心了!汪小菲律师发声,家产归两个孩子所有,任何人无权拥有!

朝暮荐
2025-02-16 00:43:00
微信DeepSeek入口已接通,辐射用户14亿!实测:辛弃疾都得666

微信DeepSeek入口已接通,辐射用户14亿!实测:辛弃疾都得666

量子位
2025-02-16 12:33:47
乌兹别克斯坦歌手诗琳去世,年仅20岁

乌兹别克斯坦歌手诗琳去世,年仅20岁

界面新闻
2025-02-16 10:40:04
广东小孩嫌弃山东奶奶做的早餐,吃到嘴里眼睛亮了:有眼不识泰山

广东小孩嫌弃山东奶奶做的早餐,吃到嘴里眼睛亮了:有眼不识泰山

阿龙美食记
2025-02-14 14:48:27
比谎言更可怕的,是放之四海而皆准的“真理”

比谎言更可怕的,是放之四海而皆准的“真理”

尚曦读史
2025-02-15 12:00:03
中国部分汽车被俄限制,不许销售也不许上路,俄为何要这样做?

中国部分汽车被俄限制,不许销售也不许上路,俄为何要这样做?

趣文史录
2025-02-15 16:03:05
2025-02-16 17:20:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:加省长访美令人大跌眼镜 "秒跪"还猛打"中国牌"

头条要闻

媒体:加省长访美令人大跌眼镜 "秒跪"还猛打"中国牌"

财经要闻

万斯“开炮”,欧洲人目瞪口呆

体育要闻

麦克朗三夺扣篮王:历史首人12扣8次满分

娱乐要闻

突发讣告!20岁清华女歌手去世

科技要闻

确认!微信接入DeepSeek R1,灰度测试中

汽车要闻

全新设计还配大尺寸中控屏 艾瑞泽8 PRO官图曝光

态度原创

游戏
房产
亲子
家居
公开课

《黎明之人》正式登陆Steam 生存建造策略

房产要闻

热度爆表!广州的赢面,依旧很大!

亲子要闻

大人有病,孩子吃药?少年中医说

家居要闻

森活艺家 法式与极简融合

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版