<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

业余炒房团投1.2亿赚2亿 找房产中介合作刷房价

0
分享至

暴利之下,资本趋之若鹜。很多城市,炒房团翻云覆雨,通过一系列手法,将房价炒高,然后迅速卷钱而走。

但房子是怎么爆炒的呢?记者记录了漳州这个活生生的例子,看了让人触目惊心。

几人凑了2亿元去炒房

来到漳州前,魏广华(化名)是一家鞋厂老板,因近些年“实体难做”,他的几个业余炒房的兄弟都收获颇丰,魏广华经过缜密考察后,决定加入这支队伍。于是,每人拿出2000万资金,凑了接近2亿元,杀到厦门岛的后花园——侨乡漳州。

“联手坐庄”这种在股市里操纵市场的方法,也被他们娴熟地“嫁接”到房产领域。2016年6月,魏广华和他的朋友们踏上漳州的土地准备“大干一场”时,市区房价均价每平方米约为6000—8000元,短短9个月过去,新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的,个别湖景、江景、学区房,甚至在2.5—2.8万元之间。

回想起这9个月的光景,魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中,厦门岛内的均价已经突破4万元,与其比邻的漳州才六千多块钱,当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁,以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户,平均每户至少握着百来万拆迁补偿款,此刻拉升房价,不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需,配合一点学区房和厦漳同城化的概念,是个很适合讲故事的地方。”

一把吃下“流通盘”

到漳州安营扎寨后,魏广华他们早已事先踩好点了,首先相中当地名校漳州实验小学的学区房——冠城国际,彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的“学区房”二手盘,小区内“流通盘”不到50套,介于60—80平方米之间,只需不到1000万的资金,便可一把吃下“流通盘”,这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。

这一“套路”屡试不爽,魏广华其他9个兄弟在其他楼盘如法炮制,陆陆续续在市区扫掉接近500套小两居,总共花出去不到1亿元。这在当时,几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻距离6月他们进驻时,刚过去三个月,而漳州的房价已在他们的刺激下,每平方米涨了近2000元。

找房产中介合作刷房价

吃下市区三分之一的流通盘,仅是魏广华的第一步骤。接下来,他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作,开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。

“只要我们手上的房源一起抬价,再散布房价即将大涨的消息,在售的房东也会跟风抬价,甚至撤单观望,这样市面上的流通盘就不会扩大。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价,也可以直接刷新挂牌价。”魏广华表示。

通过媒体炒作“厦漳同城”

联合中介机构后,就开始通过媒体、论坛、公众号等途径,为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。

2016年底至2017年初,“厦门地铁将修到漳州市区”的消息已传遍漳州的大街小巷,“同城化”的概念也已经深入人心,成为市民们茶余饭后的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。

加之旧城改造和自然村拆迁形成的刚需,以及泉州、厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼,这个偏居福建东南一隅的四线农业城市,在市区人均收入约3000元的情况下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

2017年4月初,魏广华在漳州宾馆见到记者时,满面春风得意。在袅袅腾起的雪茄烟气中,他说这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式,他们手上近500套房已基本都转手,当时投出去的1.2亿元,净赚约2亿元,已经开始寻找下一个城市。

相关推荐
热点推荐
一天的吸烟量,尽量别超过这数,既不用戒烟,肺也能舒服些!

一天的吸烟量,尽量别超过这数,既不用戒烟,肺也能舒服些!

河山锐新闻
2025-04-23 09:31:08
中国歼10出口伊朗,俄媒酸了警告伊朗:歼10含有“以色列技术”

中国歼10出口伊朗,俄媒酸了警告伊朗:歼10含有“以色列技术”

一个有灵魂的作者
2025-07-04 14:23:05
李宇春的秘密生活:嫁法国老头,遗产无继承人!

李宇春的秘密生活:嫁法国老头,遗产无继承人!

车在心上
2025-07-02 21:58:37
一部《731》,诈出了百万汉奸

一部《731》,诈出了百万汉奸

柴差说
2025-07-02 03:28:14
浙江女老师貌美如花,被公公怀疑藏地窖,7天后丈夫傻眼了

浙江女老师貌美如花,被公公怀疑藏地窖,7天后丈夫傻眼了

徐侠客有话说
2025-06-27 15:10:58
名记:独行侠仅在詹姆斯被买断的情况下才会对他感兴趣

名记:独行侠仅在詹姆斯被买断的情况下才会对他感兴趣

直播吧
2025-07-04 00:55:13
电视剧《潜伏》中的五个严谨细节狠狠地抽了各种“神剧”的脸

电视剧《潜伏》中的五个严谨细节狠狠地抽了各种“神剧”的脸

掠影后有感
2025-07-04 13:44:14
赖清德拆掉蒋介石铜像,蒋家后代还有可能将“两蒋”移灵到大陆吗

赖清德拆掉蒋介石铜像,蒋家后代还有可能将“两蒋”移灵到大陆吗

红史
2025-07-03 21:12:46
俄乌战争鏖战1200天,俄罗斯已控制乌克兰19.28%国土面积!

俄乌战争鏖战1200天,俄罗斯已控制乌克兰19.28%国土面积!

阿龙聊军事
2025-06-08 21:43:30
72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

72岁“唐僧”开始卖房!和陈丽华33年感情成笑话,百亿财产成空?

小故事娱乐
2025-06-27 14:34:16
网上盛传市南、市北、李沧、崂山应合并成琴岛区,靠谱吗?

网上盛传市南、市北、李沧、崂山应合并成琴岛区,靠谱吗?

黑哥讲现代史
2025-07-04 12:03:42
日本一火山突然喷发,日本末世预言也仅剩1天,日本社会现状曝出

日本一火山突然喷发,日本末世预言也仅剩1天,日本社会现状曝出

胡侃社会百态
2025-07-04 11:01:12
坚决反对中国造核动力航母?不打仗优点多多,一打仗全是缺点?

坚决反对中国造核动力航母?不打仗优点多多,一打仗全是缺点?

文雅笔墨
2025-07-04 15:48:29
辽宁4所大学学费超贵,最高超6万,家长称‘供不起’

辽宁4所大学学费超贵,最高超6万,家长称‘供不起’

王晓爱体彩
2025-07-04 10:30:40
下一届,村书记将由四类人担任,4类人指谁?

下一届,村书记将由四类人担任,4类人指谁?

新浪财经
2025-07-03 08:48:46
最有营养的鱼,不是带鱼和鲫鱼,而是这4种鱼,补脑益智,强免疫

最有营养的鱼,不是带鱼和鲫鱼,而是这4种鱼,补脑益智,强免疫

秀厨娘
2025-07-04 16:01:14
《以法之名》:李人骏骗了所有人,他才是最精明的那一个

《以法之名》:李人骏骗了所有人,他才是最精明的那一个

米椒影视
2025-07-03 15:54:15
公职人员违规饮酒再现“夺命局”,致人死亡后私了谈崩终露馅

公职人员违规饮酒再现“夺命局”,致人死亡后私了谈崩终露馅

元芳有看法
2025-06-25 10:33:29
被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

阿燕姐说育儿
2025-07-04 03:04:45
6岁我赤着脚去继父家,继父用红烧肉款待了我,多年后我这样做

6岁我赤着脚去继父家,继父用红烧肉款待了我,多年后我这样做

四象八卦
2025-05-09 05:55:58
2025-07-04 17:04:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

学者:泰柬冲突或引发域外大国介入 插手中南半岛事务

头条要闻

学者:泰柬冲突或引发域外大国介入 插手中南半岛事务

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

时尚
家居
教育
健康
军事航空

中年女人夏天别瞎穿,这三招让你减龄不扮嫩,收获满满的夸赞

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

教育要闻

从小学一年级用到六年级的巧算速算

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

俄美元首通话约1小时 讨论中东局势、俄乌谈判等

无障碍浏览 进入关怀版