<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

东莞调控出新招 新房价格备案后不得上调

0
分享至

(原标题:新房价格备案后不得上调)

东莞调控出新招 新房价格备案后不得上调

东莞进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理。

为完善房地产市场政策,市发改局、市住建局和市房管局昨日联合发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》(以下简称“通知”),明确从5月9日起,新建商品住房销售价格一经备案不得上调,取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定。

同时,新建商品住房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度调整为不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。

调整首批首次备案价格区间

通知规定,新建商品住房项目首批首次申报房价备案的基准价及上浮幅度,由原来规定不高于前3个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含)调整为不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。

为保持政策的延续性,东莞还将对不同时期出让的居住用地的新建商品住房项目实行差别化措施。具体包括:2017年8月11日前签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)又不能作出合理说明的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或暂不办理限售备案证书。

2017年8月11日至昨日签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,申报均价按不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含)执行。

今日起签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价应不高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的10%(含)。

2017年8月11日以后签署《国有建设用地使用权出让合同》的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价高于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价规定幅度的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。

均价统计周期延至6个月

通知还明确取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定,新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

此外,办理销售价格备案的新建商品住房项目,住房类型由原四类调整为两类,具体为:多高层住宅和低层住宅(地面建筑层数4层及以下)。各类型住宅销售均价的统计周期由原3个月延长到6个月。对于前6个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价,因异常因素出现明显波动或没有销售数据等情况的,由发改部门与住建、房管部门会商,考虑剔除影响正常成交价格的因素后确定。

业内声音

对热点片区楼市成交影响较大

记者了解到,东莞市从2016年10月起实行新建商品住房销售价格备案管理,并根据房地产市场调控需要,分别于去年3月和8月对新建商品住房销售价格首次备案的价格区间及备案价格调整的幅度、周期等进行了调整,对保持商品住房价格平稳起到了积极作用。但在实施过程中,仍存在备案基准价不够稳定、部分楼盘备案价格虚高、个别开发商借势涨价等问题。

对于今日起执行的新规, 东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐认为,东莞限签限价政策持续加码,可以看出政府态度是严控房价、稳住市场预期。

合富研究院高级研究员李兴旺则表示,“3个月变成6个月,15%变10%,说明了政府调控房价的决心坚定,对于房价过快上涨采取零容忍的态度,也体现了‘有保有压’的调控。”他认为这对抑制楼市成交量及房价有一定的作用。但由于东莞房价早在半年之前已经趋于平稳,故总体而言,对当前楼市成交影响不是太大。受影响较大的,主要集中于2016~2017年高价地项目及目前东莞的热点片区,如市区、环市区、水乡片等。


相关推荐
热点推荐
银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

银行推出“养老贷” :贷款交社保 退休金还贷款

科技金融在线
2025-07-08 17:15:10
他入京找工作,拜访2位副总长3位总政副主任,谁也不明确表态

他入京找工作,拜访2位副总长3位总政副主任,谁也不明确表态

花心电影
2025-06-25 17:26:14
真当中国不敢动手?中方向全世界宣布:退出1900亿大项目

真当中国不敢动手?中方向全世界宣布:退出1900亿大项目

史韵流转
2025-07-07 14:25:30
收藏:山东专科学校排名!山东83所专科王牌一览表

收藏:山东专科学校排名!山东83所专科王牌一览表

山东教育
2025-07-08 12:27:44
老虎不发威当他病猫?刀郎仅用两招断了云朵后路,不想听一句解释

老虎不发威当他病猫?刀郎仅用两招断了云朵后路,不想听一句解释

火之文
2025-07-07 17:15:12
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

山河月明史
2025-07-08 14:24:38
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
四国联盟突然翻脸了?7月4日上午,南海对峙传来新消息

四国联盟突然翻脸了?7月4日上午,南海对峙传来新消息

健身狂人
2025-07-06 15:35:10
美团和淘宝闪购的一次正面较量,复盘周末外卖补贴战

美团和淘宝闪购的一次正面较量,复盘周末外卖补贴战

雷峰网
2025-07-07 19:36:57
外媒:马克龙抵达英国,威尔士亲王威廉和凯特王妃在机场迎接

外媒:马克龙抵达英国,威尔士亲王威廉和凯特王妃在机场迎接

环球网资讯
2025-07-08 19:19:29
社保局不会告诉你:亲人离世,除了丧葬费,还有这9笔钱可以领

社保局不会告诉你:亲人离世,除了丧葬费,还有这9笔钱可以领

阿伧说事
2025-06-25 08:05:30
威少第7!美媒晒自由市场大鱼TOP25:西蒙斯11保罗6库明加高居第3

威少第7!美媒晒自由市场大鱼TOP25:西蒙斯11保罗6库明加高居第3

锅子篮球
2025-07-08 17:36:23
杭州南站一男子坠楼,警方通报,男子身份曝光,令人唏嘘

杭州南站一男子坠楼,警方通报,男子身份曝光,令人唏嘘

史行途
2025-07-08 10:38:08
山东泰山官方公告!鲁媒:5选1,更衣室大哥要来了

山东泰山官方公告!鲁媒:5选1,更衣室大哥要来了

建哥说体育
2025-07-08 10:58:18
比亚迪在澳销量飙升,车主吐槽:花得起买车的钱 修得起才算本事?

比亚迪在澳销量飙升,车主吐槽:花得起买车的钱 修得起才算本事?

澳洲财经见闻
2025-07-06 13:44:39
《以法之名》男2号重大失误,和任重这场对手戏,为啥落尽下风

《以法之名》男2号重大失误,和任重这场对手戏,为啥落尽下风

汤汤慢
2025-07-08 19:35:34
温网女单冷门不断!3大种子出局,小米辣创纪录,斯瓦泰克翻身!

温网女单冷门不断!3大种子出局,小米辣创纪录,斯瓦泰克翻身!

刘姚尧的文字城堡
2025-07-08 08:26:00
53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

53岁汪峰再次喜当爹!5个孩子4个妈,前妻葛荟婕:又在繁殖了

赵钇是个热血青年
2025-06-01 05:12:17
陈浩民和蒋丽莎在上海吃火锅,打扮一言难尽,脸部僵硬不自然

陈浩民和蒋丽莎在上海吃火锅,打扮一言难尽,脸部僵硬不自然

柠檬有娱乐
2025-07-07 13:53:42
演员金世佳身份证照片佩戴眼镜,公安回应

演员金世佳身份证照片佩戴眼镜,公安回应

鲁中晨报
2025-07-06 18:39:10
2025-07-08 21:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

时尚
游戏
房产
数码
公开课

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

又帅又还原!顽皮狗尼尔分享《异端先知》乐高版飞船

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

数码要闻

Apple Watch 10在卡路里消耗追踪测试中脱颖而出,准确性高达 92%

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版