<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

年内楼市调控措施超百次 一线城市仅北京成交回温

0
分享至

■本报记者 杜雨萌

今年全国两会过后,包括杭州、长春、沈阳、西安等前期房价涨幅居前的热点城市,纷纷在3月份、4月份加码调控措施。近日,《证券日报》记者综合各研究机构的统计数据发现,今年以来,全国各地发布的房地产调控政策已经多达109次,而从调控效果来看,一线城市楼市继续维持平淡态势,但二线、三线城市呈现同比下降、环比上涨态势。

据中国指数研究院提供的数据显示,4月份其监测的42个主要城市成交面积环比上升11.33%,其中近六成城市环比上升,但同比成交面积则下滑14.62%。分城市来看,一线城市住宅成交面积环比下降10.04%,同比下降23.71%。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,整体来看,一线城市的调控效果至少在成交量表现上,显得非常直接,限购、限贷、限价等短期调控手段对于市场投资需求抑制明显。随着前期累积需求增多以及市场供应量不断提升,预计后续市场成交将会小幅回暖,房价仍将整体维护稳定。

值得关注的是,在一线城市整体成交数据下滑的基础上,记者从58安居客房产研究院了解到的更为细致的线上监测数据显示,4月份一线城市中上海新建商品住宅成交面积为36.9万平方米,环比下跌22.9%;广州为54.5万平方米,环比下跌21.2%;深圳为16.8万平方米,环比下跌14%;一线城市中仅有北京新建商品住宅成交面积环比上涨,4月份其成交面积为17.5万平方米,环比上涨8.1%。

与此同时,我爱我家集团市场研究院统计显示,4月份北京全市二手住宅共网签13673套,同比2017年4月份的16902套下滑19.1%,环比2018年3月份上升22.6%。

我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,不论是网签量还是机构的签单量,4月份北京二手住宅都来到了近一年新高,这说明北京二手房市场已真正走出2017年“317新政”之后的交易低谷。北京目前有大约800万套的存量规模,即使仅以年2%的换手率来看,北京二手房市场也应该有着每年16万套左右、每月1.5万套左右的交易基本盘。因此,虽然4月份北京接近1.4万套的网签量已经显示出了市场回温,但也只是朝着正常交易水平恢复而已,并未出现过热,市场仍旧稳定。

与一线城市房地产市场“淡定”表现不同的是,数据显示,4月份二线代表城市成交面积环比上升22.91%,同比下降6.49%。三线代表城市成交面积较上月下降4.86%,同比下降29.87%。

对此,张波预计,未来二线、三线城市间的分化趋势将会更加明显。其中,前期调控力度较大、房价上涨过快的二线、三线城市,其2018年房价尤其是二手房价格的下行压力会有所加大。而对于在人才引入、产业布局等方面持续加大投入的二线、三线城市楼市来说,预计会继续保持一定的热度。

相关推荐
热点推荐
A股:半导体大涨,市场主线来了,哪些股能成为10倍优质大牛股?

A股:半导体大涨,市场主线来了,哪些股能成为10倍优质大牛股?

金美圆的财经笔记
2024-10-08 17:06:28
俄官员:泽连斯基“又挨了一记响亮的耳光”

俄官员:泽连斯基“又挨了一记响亮的耳光”

参考消息
2024-10-14 15:38:13
再见了,德云社,再见了,烧饼!

再见了,德云社,再见了,烧饼!

观察鉴娱
2024-10-13 10:25:40
三只羊,死透了!

三只羊,死透了!

牲产队2024
2024-09-26 16:23:11
“成熟过头”的黄多多,勒胸照成热议焦点,前途还被亲爹黄磊拖累

“成熟过头”的黄多多,勒胸照成热议焦点,前途还被亲爹黄磊拖累

红大娘娱乐
2024-08-20 22:58:21
半岛局势陡然升级!一旦开战,烈度远超俄乌与中东

半岛局势陡然升级!一旦开战,烈度远超俄乌与中东

兵国大事
2024-10-15 00:22:50
吃一颗伟哥后,你的“兄弟”到底发生了什么?

吃一颗伟哥后,你的“兄弟”到底发生了什么?

春雨医生
2024-05-24 18:20:42
异地培训,就地“出警”,但万州这两名警花全程不敢表明身份

异地培训,就地“出警”,但万州这两名警花全程不敢表明身份

童童聊娱乐啊
2024-10-14 19:27:05
宋紫薇谈苹果研发四折叠iPhone:固然不是折越多越好

宋紫薇谈苹果研发四折叠iPhone:固然不是折越多越好

手机中国
2024-10-14 14:32:03
百万网红「药水哥」暴瘦变肌肉男!对比照震撼陆网…健身比赛夺第3

百万网红「药水哥」暴瘦变肌肉男!对比照震撼陆网…健身比赛夺第3

ETtoday星光云
2024-10-14 16:06:13
生图太真实!上帝吻了阿娇的脸,却没给她的“大象腿”留扇窗

生图太真实!上帝吻了阿娇的脸,却没给她的“大象腿”留扇窗

八卦南风
2024-10-14 10:27:28
U14国少法国拉练大杀四方!横扫欧洲却总输在亚洲,秘密在此

U14国少法国拉练大杀四方!横扫欧洲却总输在亚洲,秘密在此

峰行天下World
2024-10-14 19:00:49
湖南洪江一教师校内驾车撞倒3名孩子致1死2伤,已被刑拘

湖南洪江一教师校内驾车撞倒3名孩子致1死2伤,已被刑拘

新京报
2024-10-14 19:54:08
这大概是最强的女80后,瞧这头仰的,藐视天下一切

这大概是最强的女80后,瞧这头仰的,藐视天下一切

喜文多见01
2024-09-19 10:48:49
技不如人,色厉内荏,只会张牙舞爪

技不如人,色厉内荏,只会张牙舞爪

凡事一定有办法13119
2024-10-13 11:16:42
林宁:人生大赢家!丈夫王健林,儿子王思聪,父亲开国大校林连章

林宁:人生大赢家!丈夫王健林,儿子王思聪,父亲开国大校林连章

美人茶话会
2024-10-11 22:06:57
解放军展开围岛演习,为何台国安提前得知?美国发现时代已大变

解放军展开围岛演习,为何台国安提前得知?美国发现时代已大变

三分亮剑
2024-10-14 20:18:06
31亿,辞职跑路,这个贪官是怎么做到的

31亿,辞职跑路,这个贪官是怎么做到的

梦马笔谈
2024-10-14 18:06:56
福建59岁厅级领导跳楼,死前最后照流出,妻女发声,大量隐情被扒

福建59岁厅级领导跳楼,死前最后照流出,妻女发声,大量隐情被扒

博士观察
2024-10-14 23:05:52
400架?第13批歼16开始交付后,美媒彻底炸锅:中国再创世界纪录

400架?第13批歼16开始交付后,美媒彻底炸锅:中国再创世界纪录

农村玲子
2024-10-12 10:03:24
2024-10-15 01:10:44

北京房产

北京调整发布8条楼市相关新政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

吴邦国同志生平照片

头条要闻

吴邦国同志生平照片

财经要闻

诺奖经济学得主:看好中国经济

体育要闻

成立143年的豪门,征战第4级联赛

娱乐要闻

成本仅1400万,北美又出了一部爆款!

科技要闻

两年半新招6万 比亚迪如何管理10万工程师

汽车要闻

全新设计/明年国产 全新奥迪Q5巴黎车展亮相

态度原创

旅游
游戏
亲子
本地
公开课

旅游要闻

来芒砀山,体验一下如何穿越时空!

《老头环》粉丝粘土制作米德拉雕像 精巧无比还原度高

亲子要闻

宝妈给女儿扎头发,头发都被薅过来了,网友:头是非扎不可吗?

本地新闻

秋颜悦色|你一句真上头 我就到了真汕头

公开课

TED|如何通过讲故事编织文化传承

无障碍浏览 进入关怀版