“经转商”变“成转商”？北京相关部门辟谣

2017-09-12 15:17:00　来源: 法制网-法制日报(北京)

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（原标题：“经转商”变“成转商”？北京相关部门辟谣：成本价房“转商”政策未变）

摄/法制晚报看法新闻记者陈斯

法制晚报·看法新闻（记者陈斯）近期传播“北京‘经转商’政策有变”的谣言又扩散到了“成转商”，导致不少市民彻夜排队办理成本价房转商品房。法制晚报·看法新闻记者今晨（9月12日）走访发现，很多排队市民只是跟风，他们根本不清楚消息来源，甚至不知道相关政策是否跟自己的房子有关。

随后，法制晚报·看法新闻记者从北京市不动产登记、住保等部门了解到，目前北京经适房、成本价房转商品房的政策并没有发生任何变化，提醒市民不要轻信谣言扎堆办理。

摄/法制晚报看法新闻记者陈斯

现场：

居民彻夜排队办理“成转商”

8月下旬，网络出现了所谓的“经适房9月1号再上市政策有变，老经适房赶紧转商”的传言，并且被一些自媒体及网站广为转发。同时，类似传言还波及到了成本价房，引发不少市民彻夜排队扎堆办理。9月12日早晨5时许，法制晚报·看法新闻记者在北京通州区不动产登记事务中心门口看到，这里已经排起了三十余人的队伍。

法制晚报·看法新闻记者随机采访发现，其中绝大多数人都是来办理“成转商”的。排在队首的男士说，他从凌晨两点就来到了现场。法制晚报·看法新闻记者在现场了解到，受到传言影响，不动产登记大厅业务爆满，本周起每天限号办理业务，七点半放号。

“听说成本价房现在每平方米补缴十几元，就可以直接转商品房，以前得交易才行”“现在转完以后交税还按购房价交，不然改成商品房税费就变高了”……排队的人们纷纷在谈论着这些并没有“信源”的消息。而当记者追问“听谁说的”时，并没有人能给出答案。

“这个就是老百姓自己发起的，你办我也办，生怕办晚了。”正在排队的张女士说，这样排长队的状况已经持续一周以上了?

在不动产登记事务中心门口的咨询处，工作人员一遍遍地对前来问询的人做解答，表示政策没有任何变化。记者注意到，这些咨询者中，有不少只是早起遛弯的路人。“你快来吧，带着身份证、房本！”一个老先生看到数十米排队的人流，急忙给老伴儿打电话，但其实他并不清楚传闻的内容是否与自己的房子相关。

摄/法制晚报看法新闻记者陈斯

辟谣：

各项政策并未发生任何变化

法制晚报·看法新闻记者随后从北京通州区不动产登记部门了解到，“成本价房”多是指1998年以前单位的福利分房，也就是“房改房”。按照政策，每平方米补缴12.9元的土地出让金，就可以转为商品房，这项政策一直没有改变。

另据介绍，目前北京的经适房再上市政策也没有改变。对于近期各种传言，北京市住房建设管理部门也回复称，没有政策调整，也没有所谓的“躺在北京市住建委相关部门办公桌上的文件”。

记者了解到，根据2008年4月北京市出台的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，以2008年4月11日为分水岭，采用“新房新办法，老房老办法”的政策。即经适房未满5年都不得上市交易，满5年后补交价款可上市，但2008年4月11日之后的经适房在出售时需补交金额为购房时价格和出售时同地段、房屋状况相似商品房价差的70%；2008年4月11日之前的则按成交价的10%补交土地收益等价款。