<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

买房者须知:常见的几种无效购房合同

0
分享至

(原标题:买房者须知:常见的几种无效购房合同)

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。

2、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。

这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。

是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

相关推荐
热点推荐
伪娘“红姐”被抓获了!

伪娘“红姐”被抓获了!

穿透
2025-07-07 23:43:50
拉动GDP全靠大学生消费!不管考多少分都有大学上,学费交了就行

拉动GDP全靠大学生消费!不管考多少分都有大学上,学费交了就行

狐狸先森讲升学规划
2025-07-06 10:49:57
太突然!常州一知名老店,宣布闭店!

太突然!常州一知名老店,宣布闭店!

中吴网
2025-07-07 21:43:31
场均7分,把身价打没了!湖人全靠你交易啊,还不如布朗尼

场均7分,把身价打没了!湖人全靠你交易啊,还不如布朗尼

篮球扫地僧
2025-07-08 05:06:30
专家:不允许房价跌太多,受不了,拯救楼市须放大招了?

专家:不允许房价跌太多,受不了,拯救楼市须放大招了?

光宇吐楼市
2025-07-07 19:17:10
中方向印方提出交涉

中方向印方提出交涉

新京报政事儿
2025-07-07 15:54:05
特朗普对金砖合作发出威胁,中俄南回应

特朗普对金砖合作发出威胁,中俄南回应

参考消息
2025-07-07 22:17:07
徒步失联女大学生遗体附近全是蚂蟥,搜救犬身上多处遭到咬伤

徒步失联女大学生遗体附近全是蚂蟥,搜救犬身上多处遭到咬伤

映射生活的身影
2025-07-07 23:20:46
青岛大学一宿管大爷离世,7月1日刚公示采购7217台空调机

青岛大学一宿管大爷离世,7月1日刚公示采购7217台空调机

红星新闻
2025-07-07 15:01:32
在官宣拿下艾顿后,洛杉矶湖人队无限接近NBA第一防守悍将

在官宣拿下艾顿后,洛杉矶湖人队无限接近NBA第一防守悍将

埃文凯尔
2025-07-08 01:00:46
“该跑了!”:乌克兰防空系统轰然倒塌。各部委被命令迁往利沃夫

“该跑了!”:乌克兰防空系统轰然倒塌。各部委被命令迁往利沃夫

文雅笔墨
2025-07-07 18:22:49
回顾中国采取强硬态度:不还清358亿的违约金,就收走18艘军舰

回顾中国采取强硬态度:不还清358亿的违约金,就收走18艘军舰

荷兰豆爱健康
2025-07-08 03:39:46
58岁大爷相亲32岁女子,女子提出试婚,当晚听到女子打电话愣了

58岁大爷相亲32岁女子,女子提出试婚,当晚听到女子打电话愣了

温情邮局
2025-05-21 14:34:34
从搭档变夫妻,结婚2年就离婚,4年后复婚两人却天差地别

从搭档变夫妻,结婚2年就离婚,4年后复婚两人却天差地别

科学发掘
2025-07-07 17:51:02
一家拥有公检法的公司,水平低到可笑是必然的

一家拥有公检法的公司,水平低到可笑是必然的

家传编辑部
2025-07-06 22:09:01
越重越伤路!蔚来CEO李斌:电动汽车电池越大续航越高,但对马路的破坏越大【附新能源汽车行业市场分析】

越重越伤路!蔚来CEO李斌:电动汽车电池越大续航越高,但对马路的破坏越大【附新能源汽车行业市场分析】

前瞻网
2025-07-07 16:47:22
中国歼10出口伊朗,俄媒酸了警告伊朗:歼10含“以色列技术”

中国歼10出口伊朗,俄媒酸了警告伊朗:歼10含“以色列技术”

林子说事
2025-07-08 04:14:21
女儿百日宴时,老公的亲戚挨个抱女儿,喂奶时发现她手上6000多的金镯子不见了,婆婆却说:算了,都是亲戚

女儿百日宴时,老公的亲戚挨个抱女儿,喂奶时发现她手上6000多的金镯子不见了,婆婆却说:算了,都是亲戚

LULU生活家
2025-07-07 18:34:24
20年的时间,曾经被预言“亡国”的国家,经济增长1200%

20年的时间,曾经被预言“亡国”的国家,经济增长1200%

一个有灵魂的作者
2025-07-07 12:35:53
德约科维奇回应伊万尼塞维奇:我不认为自己是温网夺冠热门

德约科维奇回应伊万尼塞维奇:我不认为自己是温网夺冠热门

懂球帝
2025-07-08 02:42:07
2025-07-08 05:28:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

专家称铅中毒幼儿智商很难恢复 有家长伤心过度被抢救

头条要闻

专家称铅中毒幼儿智商很难恢复 有家长伤心过度被抢救

财经要闻

特朗普要发关税函 美国贸易谈判进展如何

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

家居
教育
手机
时尚
房产

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

教育要闻

2025年高考录取时间公布!5种方式可查

手机要闻

曝OPPO Find N6折叠屏明年发,同期还有两台旗舰机

夏天别总穿黑色长裤,试试这几款过膝长裙,轻盈舒适还优雅

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

无障碍浏览 进入关怀版