网易首页 > 网易北京房产 > 正文

昌平普住供应近断档 如何用住宅的价格买别墅?

0
分享至

北京楼盘全在这儿了!  首付?房贷?计算器点这里 

【热点推荐:策划:尴尬的中国式买房--“捆绑”父母

受近几年区域供地乏力的影响,昌平楼市2016年整体表现比较平淡。新盘供应较为稀缺,仅有部分老项目房源在售,另有部分楼盘封盘待售。自930新政之后,北京楼市整体降温,区域楼盘更是表现较为平淡,特别是纯住宅项目供应乏力。

房价方面,昌平纯住宅成交价已经超4万元/平米,特别是南邵板块和回龙观板块,近一年来涨幅明显。受高价地及北京楼市整体升温的影响,南邵板块住宅价格目前已经突破4万元,最贵的回龙观板块房价更是从2015年初的30000元/平左右飙涨至现在的近5万元/平。在区域整体住宅价格上涨、供应乏力的背景下,别墅产品越来越受关注。

目前昌平的别墅多位于北七家、小汤山板块,多为老牌别墅在售,从单价方面来说,甚至比住宅更低。用买住宅的单价买套低总价的别墅,成为北部置业的选择。目前区域值得关注的低价别墅主要有御汤山香江别墅北辰红橡墅凯德·麓语等,总价多在1000-2000万/套。

御汤山位于小汤山板块,小汤山为老牌的别墅板块,位于奥北别墅区最北端,区域内地热资源丰富,目前区域内在售楼盘以别墅产品为主,随着北七家未来科技城的建设,未来将会吸引更多创新人才聚集,区域内的配套设施也将进一步完善,目前区域内别墅多为老项目后期在售,价格多在1000-2000万/套之间。

项目紧邻立汤路,自驾出行较为便捷,但公共交通较为薄弱。目前独栋别墅在售,户型为460-610平,赠送私家花园200-600平,总价1500万/套起,现房销售。

北辰红橡墅项目也位于小汤山板块,临近立汤路与温榆河,是奥北地区距离温榆河最近的项目,项目西侧与温榆河是70米宽1600米的滨河绿地,生态环境较好。


项目联排、双拼和独栋别墅在售,其中联排户型为365-436平米,赠送30平方米露台及50-100平方米花园,总价1200万/套起;双拼户型面积为505平、515平米,赠送30平方米露台及200-300平方米花园,总价1500万/套起;独栋别墅630-650平,赠送50平方米露台及300-400平方米花园,总价1800万/套起。

凯德·麓语位于昌平兴寿镇,区域内房源较为稀缺,在售项目寥寥无几。交通方面,周边有立汤路和京承高速,自驾出行较为便捷。项目在位置上北依燕山,南临京密引水渠,生态环境较为宜居。但项目周边配套较为薄弱,需要依靠市区。

项目主推法式精工独栋产品,现独栋别墅在售,户型400-868平,配超大花园赠送面积,最大庭院赠送面积超700平米,最低1600万/套起。

香江别墅位于海淀与昌平的接壤之处,属西山别墅区,人文氛围浓厚,区域内居住环境较为宜居。在售别墅多为二手房,纯新盘较为稀缺。交通方面,项目临近六环路,自驾出行还算便捷,公共交通薄弱,配套也需要进一步完善。

项目目前主推三期类独栋别墅,户型面积500平,总价1300万/套起。适合在北部上班族购买。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

湖南有处山洞发现“真龙”,周围人不敢靠近,专家:已存在1亿年

南書房
2021-03-04 22:58:06

“郭麒麟”竟然是个艺名?看到他的本名之后,网友:不改早火了

恩俊娱乐
2021-03-03 22:35:40

特朗普得新冠三天就出院,顾问曝出内幕,他早已打过疫苗

英雄军情
2021-03-04 19:02:09

“女人给男人口的风险提示”|严肃谈性。

深度
2021-03-04 00:20:02

阿里系创业再出超级独角兽!四位大学兄弟冲击美股,身价将超百亿

天下网商
2021-03-04 23:56:58

老公都把“精子”给我了,我当然要把他供起来!||真实故事

笔尖岛二
2021-03-04 22:03:46

又有三位学霸将敲钟!20万到估值超20亿美金,黑科技杀出一条血路

创业邦
2021-03-04 20:35:29

萎缩、时间不够、“打飞机”太用力?中医教你一个“土方法”

开心的小球
2021-03-04 17:53:19

福原爱做什么都是对的!

壹读
2021-03-04 22:12:25

40岁以后,真正自律的人,都戒掉了9件事

洞见
2021-03-04 21:45:04

春天进补!建议多吃这5种肉,比猪肉便宜,比牛羊肉滋补,别错过

蓉儿小厨
2021-03-04 18:22:18

女人为什么容易和熟人发生关系?三个过来人实话实说

小鹿与驴
2021-02-23 18:09:34

4吨铁水炼出5吨钢 武钢有限铁钢比指标首破0.80

证券时报
2021-03-04 09:10:26

美团官宣新消息,外卖行业再被颠覆,百万外卖小哥面临失业?

科技你懂的
2021-03-05 01:23:30

特朗普重返白宫在美国传开,彭斯首次打破沉默,放开批评去年大选

朵儿茶茶
2021-03-04 19:56:14

女朋友特别大,男生能接受吗?

增肌减脂
2021-03-05 00:45:55

福原爱婚内出轨转移财产,江宏杰人财两空,“瓷娃娃”碰不得!

萤火评球
2021-03-04 21:33:20

“爸妈的聊天尺度可以有多大?笑到窒息哈哈哈哈哈哈!”

TOP6000摄影网
2021-02-26 13:26:54

上个厕所司机就消失了?55名乘客被丢在服务区

茜茜聊音乐
2021-03-04 22:14:06

跳车女孩调查公布,货拉拉创始人浮出水面:职业赌徒,7年赢3千万

深後
2021-03-03 16:52:20
2021-03-05 09:13:07

北京房产

一二线城市密集调控 控杠杆和二手房成关键

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

完善香港选举制度大幕开启 专家:让乱港分子彻底出局

头条要闻

完善香港选举制度大幕开启 专家:让乱港分子彻底出局

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

张曼玉25年前旧照曝光 穿皮衣甜笑

科技要闻

SpaceX SN10发射仅半天,SN11已火速准备测试

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

房产
游戏
数码
手机
公开课

房产要闻

联合办公:写字楼的“名媛拼单”模式,还能走多远

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

数码要闻

自己也能向体内植入NFC芯片:附带配件太强

手机要闻

弃刘海!苹果正构建新iPhone感受下:最大短板解决

公开课

中国人最受不了的饮料,它排第一