楼顶违规建房号称解决屋顶漏水 同楼业主心慌慌

近日朝阳区方舟苑一栋楼楼顶有人家私自扩建房屋（如图），引起邻居担忧，“这种水泥结构的建筑物建在顶楼阳台上，不知道有没有可能破坏建筑结构？”该业主方面称此举是为解决阳台漏水问题，实属无奈。据悉，朝阳区城市管理综合行政执法监察局望京执法队已对业主下达了权利义务告知书，目前业主表示会配合执法工作。

楼顶业主盖房 楼下居民担心

近日在望京某社区论坛上，一个以《方舟苑楼业主加盖水泥现浇房》为题的帖子引起网友关注，发帖人称“方舟苑小区一顶层业主假借装修之名加盖违章建筑，也许会影响整栋楼的安全”，网友直呼“太疯狂”。

昨日，北京晨报记者来到方舟苑小区，楼下几个业主正在闲聊此事。年逾花甲的林女士讲述，她是看了一条告示才知道有人在楼顶盖房子，“我还说前些日子一楼地面怎么那么脏，这事真够悬的。”随后记者在该楼1层门禁处以及电梯上都找到了她所说的告示，题为“业主维权告知书”，内容称物业人员检查发现，顶层一业主采用混凝土浇筑等破坏性施工工艺进行违法建设，并列出了该建筑可能会带来的潜在危害，如巨量混凝土可能破坏承重结构，导致楼房倾斜，破坏防水层和保温层等楼顶结构，引发跟风仿效等等，落款为热心业主。

号称屋顶漏水 建房也属无奈

记者乘电梯来到顶层，刚走出电梯，便能看到红白相间的装修地面保护膜铺满了半个楼道，沿着这层保护膜来到在天台盖房的业主家门前。记者注意到，该户大门上还贴有朝阳区城市管理综合行政执法监察局望京执法队于12月10日下达的《权力义务告知书》，告知书要求业主需在12月12日11时前持身份证明及建设房屋相关审批文件等材料到执法队接受调查，否则房屋则会认定为违法建设，执法队将依据相关法规条例查处。

此时该户大门虚掩，能看到里面有施工队正在作业。记者走进看到该房为复式结构，加盖建筑物位于一二层之间的阳台上，由砖垒成，部分区域可见钢材，整个面积约有50平方米，还未完全竣工。施工队介绍，阳台外的建筑物并非他们所建，他们只负责室内装修。

有在施工现场自称是业主朋友的人告诉记者，业主此举也属无奈，由于屋顶常年漏水，给业主和邻居都造成了影响，物业又无法用维修资金修补，“之前我们每年都是自己出钱做防水，那股沥青味儿真让人受不了，这回干脆盖房了。考虑到承重问题，我们用的都是轻体材料，建成后房屋大部分建材会以玻璃为主。”据他称，业主已知晓城管下发告知书一事，但由于目前身在外地，会委托他人到执法队处理相关事宜。

城管下发告知书 业主愿意配合

针对此事，方舟苑小区物业韩经理告诉北京晨报记者，已将此事上报社区街道。“该户业主之前只是曾向物业申请房屋装修，我们也是在日常检查中发现的这个建筑物，之后劝说业主未果。”韩经理坦言，小区内在顶层加盖阳光房的情况此前也有，但像这户业主把水泥钢材搬到楼顶的还是头一回碰到，“虽然业主说是轻体砖，但是我们确实看到了水泥和工字钢。楼顶阳台本来只起到遮盖作用，能否承受这么重的东西，我们也很担心”。对于防水问题，韩经理称，按照住建委的要求，维修资金需要楼顶漏水的业主达到一定数量才可以申请，在此之前物业也只能协助业主简单修补，“我也能够理解业主为了避免每次做防水的麻烦，想建个房子一劳永逸，但是这样做确实不安全。”

记者随后从望京城管执法队了解到，执法队正在积极与业主沟通并做工作，目前该户业主委托人已到达执法队提交相关材料，表示愿意配合。