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南京11月份新房成交量创5年新低 下滑至5869套

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近日公布的最新数据显示,11月份南京成交新房仅为5869套,环比继续下滑以外,这个数字也是5年来的同期最低点,开发商得做好应对楼市寒冬的持久战了。

从5月成交新房万套以上,到近两个月惨遭“腰斩”,南京楼市“双限”调控以来,房地产市场销量的成绩单有点“难看”。近日公布的最新数据显示,11月份南京成交新房仅为5869套,环比继续下滑以外,这个数字也是5年来的同期最低点,开发商得做好应对楼市寒冬的持久战了。

新房成交创5年新低

来自网上房地产的官方统计显示,今年11月份南京全市共成交新房5869套,比10月份的6595套下滑11%,跟今年最高点的5月份15000余套成交量相比,几乎跌落三分之二。记者还注意到,5869套的成交量也是自2012年以来11月份的成交新低,数据显示,2012年11月份南京共成交新房6995套,此后便一路上扬——2013年同期为7535套,2014年同期为9319套,2015年同期更是达到惊人的14305套,显然,南京楼市受到调控政策的影响,今年11月的成交数据下滑十分明显。

而在二手房方面,网上房地产显示11月的成交量为11394套,与前两个月的12000余套相比,基本维持平稳态势。记者在安居客、赶集网以及链家等网站发现,在经历了“金九银十”的一波迅速放量后,11月份南京二手市场的挂牌量与报价逐步回归常态,主城区二手房的报价有所降低,江北区域的房源受到长江大桥封闭的影响,甚至出现一定幅度的波动。市场人士指出,重启“双限”后,11月南京二手房的成交量和挂牌量纷纷下滑,预计12月“收官月”的成交量仍会有一定幅度的下降。

“日光”盘不足三分之一

统计显示,11月份南京共有31家楼盘开盘,售罄和基本售罄的仅有9盘,在没有卖光的楼盘中,还有8盘卖了五成或不足5成,楼市调控的威力正在不断显现。

这31家楼盘在11月份共推出6600多套房源,涵盖河西、江北、城南等多个板块,包括中交锦致、禹洲弘阳滨湖里、景瑞春风十里、金辉禹洲金陵铭著、明发财富中心优惠购楼盘相册最新报价)、万都东樾等6家纯新盘。网上房地产的数据显示,这些楼盘中仅有仁恒江湾城、禹洲弘阳滨湖里、新城花漾紫郡、恒盛金陵湾、新城保利天地售罄,弘阳春上西江、朗诗青春街区等四盘还有少量房源待售,其余大部分都卖得不如预期,有8个楼盘仅卖出不到5成,一些楼盘开盘当天去化甚至不足一成。记者关注过的江宁某新兴板块项目,在开盘后仅取得30套左右的认购量,半个月后转化为成交数据的也只有20多套,销售情况比较惨淡。

在过去一直热销的江北板块,目前有房可售的楼盘包括长江隧道口的雅居乐滨江国际,扬子江隧道口的荣里、华润国际社区等都有加推计划,在严厉的调控政策下,楼市销量出现放缓迹象,不过市场人士认为暂时调整对楼市发展来说未必是件坏事,不难预见,今年最后一个月的南京楼市价格不会有太大波动,刚需楼盘也将持续增多。

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