网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

开发商做“包租婆”理性当先

0
分享至
开发商理性经营创业办公空间,相比互联网企业更加保守。

伴随着“大众创业、万众创新”的深耕,一批批类似于美国雷格斯、香港德时行、澳洲宏图世服等国际化的联合办公场所在国内如雨后春笋般地涌现,优客工场、SOHO的3Q办公、一展空间、首农·中科电商谷等都成为中国“柔性办公基地”的先行者和典型代表,即在上述空间的办公者不仅可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等,所租场地在租期、面积、成本和服务也都具备灵活性。

仔细研究发现,目前北京新生一代的联合办公场所一个工位的平均租金水平,目前维持在1200元至2500元不等,无论普通住宅的地下办公空间、旧写字楼的重新改造,还是在购物中心另劈空间,重新打造起来的创客空间不仅大规模解决了北京建筑群的空置率问题,更让新生的社群从虚拟网络有机会走到线下,开展面对面的头脑风暴。

值得关注的是,相比互联网之间的不断并购与相互持股注资,开发商们在变身“包租婆”后显得十分保守。SOHO中国董事长潘石屹曾在聊天中坦言,3Q办公里出现过身价2个亿的创客,还问过老潘是否愿意投资创业项目赚大钱,潘石屹笑言还是老实赚点租金就成了。事实上,包括万科、龙湖、合生、华银等一批开发商先后涉足“创客空间”,但从目前的投入方式和理念看来,绝大多数均以“服务商”的角色现身,比打造住宅的时候更符合当“城市配套服务商”的角色。虽然利润不再如当初建设住宅那么丰厚,但显然大家都期望在这一新的领域能掘到一桶金。

有些创客坦言租用办公空间,也有期望获得更宽融资渠道,串联上下游业务。如今看来,尤其期望在这些开发商身上获得资金支持的创客们,倒不如把心思花在对比选择性价比高的办公空间上,开发商做“包租婆”,明显理性当先。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐

强生:已知晓接种疫苗后出现的严重副作用,正与监管部门密切合作

中国生物技术网
2021-04-10 10:08:56

没去过西藏你,一定不知道,西藏有这么多冷知识!

美食终点站
2021-04-10 23:16:20

偶遇张恒带一岁子女出游,郑爽女儿正面首曝光,皮肤白皙像洋娃娃

八卦宝宝
2021-04-11 10:15:17

暮光女迎31岁生日,和编剧女友真空出街,怪不得两人能走到一起

猫眼电影
2021-04-10 21:30:56

那些砸场子的伴娘,谁还有空看新娘啊?太吸引眼球了

民生热点
2021-04-10 23:44:02

日本真要这样干了,中国提了一个条件!

牛弹琴
2021-04-10 08:59:13

看完特朗普的一日三餐,再看看普京的,网友:没有对比就没有伤害

暂未成功人士PLUS
2021-04-10 15:21:47

军队加速集结,情况随时会变

安徽卫视
2021-04-11 00:31:05

“连体夫妻”,终究被现实打败,男子另寻新欢,女子孤身一人

民生热点
2021-04-10 05:39:44

千万别在健身房穿浅色裤子运动!画面太太太尴尬了......

FitTime
2021-04-08 09:48:15

比美国还嚣张,敢在中国2大海域挑衅?核潜艇护卫舰都出动了

诸葛小彻
2021-04-10 13:18:01

养小鬼、涂尸油口红,那些为了出名不择手段的明星们,真的存在吗

五美吟
2021-04-10 19:53:12

南斯拉夫解体,死得最壮烈的将军,面对西方审判,当庭自杀身亡

马梦璐娱乐
2021-04-11 03:18:00

戴安娜王妃葬礼上,菲利普亲王也走在棺椁后面,他俩关系很不错

五彩斑斓的世界
2021-04-11 09:01:38

朱玲玲把贵气都穿在身上,和小3岁叶倩文同框,演员和豪门真不同

如此娱乐圈儿
2021-04-11 04:12:37

出狱!男孩“刺死校霸”获刑8年,校霸家属曾威胁:会报复!

娱乐导火线
2021-04-10 22:48:41

风水轮流转,轮到中方与美“脱钩”!中方出手3天后,美媒坐不住

烽火崛起
2021-04-10 16:22:38

2008年后,林妙可、杨沛宜两种不同的人生,张艺谋伤了2个女孩

扒圈主持人
2021-04-10 05:21:10

纸瓶里面是塑料瓶,韩化妆品品牌悦诗风吟陷“漂绿”风波

澎湃新闻
2021-04-10 21:08:04

太强了!三节爆砍115分,篮网这种抱团行为,NBA真的不问吗?

体育委员刘老师
2021-04-10 23:00:42
2021-04-11 12:09:08

北京房产

全国多地楼市调控升级 监管部门开出百万级罚单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美分析师:中国研制"海鹰"无人舰 但对美核潜艇无用

头条要闻

美分析师:中国研制"海鹰"无人舰 但对美核潜艇无用

财经要闻

体育要闻

皇马双杀巴萨 梅西大雨中尽显落寞

娱乐要闻

baby穿黑裙露美背 性感妖娆

科技要闻

如何全面客观看待阿里天价罚单

汽车要闻

工况续航达419km 奔腾NAT推5款网约车

态度原创

游戏
时尚
艺术
健康
公开课

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售

专访王菊:人要性感,穿要大胆

艺术要闻

中国美术学院“望道讲谈”

“下面”痒痒痒,是得了性病吗?

公开课

为什么我一定要卸载这些app:人生毒药