文/龙宇直
当千万量级的项目开盘遭遇“买白菜式”疯抢，这个市场真的“火”起来了。
事实上，在经历过几次热点项目的推盘、去化，业内外都看出了些许门道：昔日的豪宅正逐渐褪去“奢侈品”光环走下神坛，成为“刚需式”投资品，刚需—改善—豪宅—顶豪之间的产品分界线再度生变。
据某媒体公众号统计，截止今年8月底，北京总价5000万以上别墅成交70套，同比上涨106%；成交面积8.04万㎡，同比上涨97%，成交价均价78295元/㎡，同比上涨8%；成交金额62.95亿元，同比上涨113%。
无疑，顶豪正在经历最好的时代。
亿元级顶豪空降榜单京城墅区版图或将生变
北京市场全面豪宅化，已经是一个不争的事实。随着这一趋势不断加深，刚需房逼近千万量级红线，中产阶层的购房价格接受度不断扩大，动辄10万+的单价已经无法激起市场的波澜。总价过亿的顶豪终于揭开神秘面纱，进入到一级市场。
在一级顶豪市场上，朝阳和顺义共同托举的老牌别墅区仍然风头正劲，今年前八个月中，中央别墅区总价5000万以上别墅成交57.61亿元，吃掉顶级别墅市场九成份额。紧随其后的，是“北京后花园”昌平，以及西部的丰台、石景山。
这一区域版图或许将从九月起再度生变。
在八九两月交替的一周（8.29-9.4），别墅市场周销售排行榜中，位居门头沟的长安壹号空降至榜单亚军，售出2套，总金额高达2.25亿元，以平均72小时售出一套总价1.125亿的独栋别墅创下了北京顶豪市场的新纪录。
如果把这个周销量放入前八月总价5000万以上别墅成交排行榜，长安壹号将代表门头沟接棒朝阳、顺义，为西山别墅区再下一城。
顶豪仪式感半山上的法式宫殿
珍稀、精粹，是长安壹号在顶豪产品中脱颖而出的关键价值点。这两个词语在长安壹号的诠释下散发出极致的语感。
稀世珍品，凭借“稀有”成为收藏家们的心头好。这个原理同样适用于顶豪界。一座独占顶级稀缺资源的半山宫殿，自面世之初就为封盖而来，成为长安壹号77座独栋宫殿的主人之一，已然是顶尖阶层最具仪式感的符号象征。
同时，长安壹号对于资源的独占能力，吸引了诸多顶级财富阶层的关注，而在顶豪领域堪称奇迹的去化速度，更进一步加剧了顶级财富阶层对长安壹号半山宫殿的独占心理。
作为北京唯一的宫殿级半山纯独栋，长安壹号据守长安街西首、西山定都峰下，拥有1600年历史的潭柘寺即在山后。自西向东，与天安门、大运河处于同一纬度，周边西山环抱，后依定都峰，前临永定河，有着独特的自然生态禀赋与绝佳的风水。
据了解，长安壹号由77栋968—2609平方米半山纯独栋组成，每座宫殿都高居于半山台地之上。利用山地特有的高度、落差，每一层都为地上空间，外立面买断半座矿山的阿尔卑斯山天然石材，与卢浮宫同源同材的特力陶瓦。
京西唯一亿万级顶豪独栋，即将在北京顶豪市场上演“壹号速度”。
本文来源：网易房产
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