特斯联谢超：物联网正在拥抱“最好的时代”

——“中国城市级移动物联网平台”再获殊荣

2016年9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。

论坛上，特斯联凭借其技术优势及先进的理念，荣获“2016中国城市级移动物联网平台领先品牌企业”称号。特斯联致力打造以物联网为基础的“智慧城市”，为“未来”系列多场景生活、办公和城市管理提供解决方案，构建城市级移动物联网平台，实现物联网+移动互联网的有机跨界。

网易房产独家专访了特斯联科技副总裁谢超，深入探讨特斯联的企业发展历程、定位，以及对于未来的展望。

天时地利人和物联网正在拥抱“最好的时代”

2014年2月，特斯联成立于重庆，在不到两年的时间里，获得光大旗下基金和IDG资本联合的A轮投资。截至今年7月，特斯联已经签约2426个项目，覆盖人口总数高达499万。对于飞跃式的发展态势，谢超用“天时地利人和”概括。

在过去十年当中，物联网作为信息化时代发展的全新阶段，吸引了全世界的目光。尽管如此，软硬件技术的滞后、适配氛围的不成熟，使得物联网始终与日常生活相去甚远。这一现状随着我国房地产业迅猛发展得到了根本上的改观。

家、学校、公司、商场，人类的日常活动场景始终离不开建筑。在这样的大前提下，建筑物业管理所面临的是人们日益增长和不断完善的集成化高效服务体系，这一需求与互联网+碰撞之下，完美结合并匹配了“物联网”的核心——联结人和物、物和物，“未来，物联网将会有很好的发展前景”，谢超说。

在大趋势的利好驱动下，特斯联自成立以来苦练内功，以行业领先的水平获得了光大基金和IDG的战略性投资，特斯联得以登上更为广阔的舞台。事实上，在特斯联目前重点布局的重庆、北京、上海、武汉四座城市中，已经具备相当的物联网发展潜力。谢超介绍说，以上海为例，特斯联获得了包括几百万用户群体在内的老社区改造。这个老社区改造计划为特斯联提供了相当多的方向性经验积累。

软硬件并重  特斯联引领物联网

据谢超介绍，物联网总体分为五大板块，包括可穿戴设备、智慧家居、车联网、工业物联网和智慧城市。在这五大板块当中，特斯联选择了智慧城市这样一条集成化的道路。谢超认为，智慧城市的主体在于城市，只有城市当中的社区、学校、酒店、写字楼、园区每一个部分都实现了智慧化，这座城市才能被称之为“智慧城市”。

基于此，特斯联开发了智能化软硬件、未来生活、未来建筑、未来城市四大主营业务板块。相应的，身为一家研发级企业，特斯联拥有极具竞争力的专利技术。

其中，硬件专利主要集中在通讯领域，包括蓝牙通讯、区块链（blockchain）技术。在这些专利技术之中，我们也能窥探出特斯联的主营方向。特斯联的所有智能硬件，如未来系列的门锁、门禁、道闸、人行闸机、车位锁和楼宇能源设备控制器与传感器等，依托于特斯联城市物联网云平台，进行可视化运营管理。另外，更多前沿技术，如：Blockchain（区块链）技术与特斯联产品的有机结合、人工智能技术应用，都在陆续研发和运用当中。

谢超认为，未来物联网的竞争核心将集中在软件技术的较量上。“我们的管理后台是有别于当下传统的物管模式的，能够更好地贴合物业管理企业的要求，因此，我们自主研发的大数据平台、开放的物管平台等管理后台都申请了专利。”

行业跨界合作博采众长力建智慧型社区

目前国内的物业企业智慧化需求十分巨大，特斯联也在探索和选择合适的物联网公司进行合作。谢超透露，特斯联已经与几家大型的品牌物业公司达成战略合作意向。

一个发展现状是，很多开发商同样正在致力于尝试小镇式社区模式。谢超说，很多房地产和物业企业都在进行智慧升级，做大社区O2O等领域的服务，特斯联科技可以和这些物业公司合作，给它们提供基础硬件、更好的技术以及金融的支持，使业主和物业公司产生更多互动，基于这个互动，进而为业主提供更多更优服务。面对业主，特斯联将提供安全、便捷的通行服务。“业主只要携带特斯联开发的手机应用端以及NFC卡，快速通行于社区、学校、写字楼之间，无卡化将成为可能”，完成“由下至上搭建一个智慧化平台”的企业愿景，谢超如是说道。

展望未来，特斯联仍将秉持着开放、共赢的精神，力图打造“城市级的移动物联网平台”。特斯联将持续引领智慧城市的建设，一方面，积极谋求先进技术助力企业发展，发挥品牌效应；另一方面，为城市未来发展持续贡献，提高品牌影响力。未来，特斯联科技品牌价值将会发挥更大效应，再创新高。