<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新房 > 楼讯宝典 > 正文

尾房≈便宜没好货?搞清6大成因再来决定买不买

0
分享至
在房地产零售阶段,当商品房的销售到达八成以上,基本就进入了了该项目的清盘阶段,此时售卖的房源一般被称为“尾房”。尾房常见的形态有两种,一种是用来压轴的好房子,一种是存在瑕疵的差房子。因此,购买尾房,搞清成因比较重要。

北京全市楼盘大全】【首付、房贷怎么算?戳这里

一般来讲,尾房的成因主要有以下6种:

第一种是“压轴”之作,即开发商为了促进其他的房屋销售而提前保留下的优质房源,这种房源的品质要高于前期;

第二种是由于位置好、价格高、户型大而导致总价过高被遗留下来的房源,这种房源通常无品质问题,在购房者可承受范围内,可买来做改善住房;

第三种已经售出却因为各种原因被退房的房子,这些房子中不排除存在一些前期的好房源,但也可能是因为品质问题被退回,因此要区别对待;

第四种是开发商急于回收资金抛售的房子,就是我们常说的“尾房清盘”,这类房子户型选择少、价格上有优惠,但房子本身不会存在太多缺陷;

第五种是被人们普遍认为的“差房源”,有些因为朝向不佳,有的因为楼层特殊,还有因为户型设计不被看好,这种房子价格上优惠力度比较大,购房者可根据实际需求做决定;

第六种尾房是因特殊原因抵押给银行、工程单位或被法院查没的房子,这类房子通常首付比例很高,但价格上会有优惠,经常可以挑到各种条件都不错房子。

北京值得看的尾房项目推荐:

名称区位产品价格电话
嘉诚中心昌平-县城50-80平商住开间27000元/平4008-163-163 转 14050
行宫·御东园密云180平3居住宅17000元/平起4008-163-163 转 10135
金融街·漫香林第6区大兴-亦庄124-165平下跃40000元/平4008-163-163 转 10190
西贸国际·熙旺中心门头沟46-77平商住20000元/平4008-163-163 转 10412
K2·玉蘭湾通州-九棵树210-230平4居住宅49000元/平4008-163-163 转 10549
中国铁建·青秀尚城(尚城汇)昌平-南邵59平LOFT商住24000元/平4008-163-163 转 10826
润枫领尚通州-台湖155-175平3-4居40000元/平起 4008-163-163 转 10479
相关推荐
热点推荐
最新通报:上海一公职人员被查

最新通报:上海一公职人员被查

新民晚报
2025-07-18 14:26:31
“他们强奸我妻子,打我老妈”老实人一怒之下,灭门村霸!

“他们强奸我妻子,打我老妈”老实人一怒之下,灭门村霸!

酒叔三旬
2023-10-11 16:58:40
我调任市委书记以后,去见了已经是老板的初恋,她嘲笑我是穷光蛋

我调任市委书记以后,去见了已经是老板的初恋,她嘲笑我是穷光蛋

乔生桂
2025-07-12 18:10:15
山东泰山队酝酿彻底变革:文旅退出,新资方入主,年轻化战略启航

山东泰山队酝酿彻底变革:文旅退出,新资方入主,年轻化战略启航

体坛小鹏
2025-07-18 22:53:19
女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

新京报
2025-07-18 21:14:19
演技好到面相都变了?网友:果然男二号还是不能找太帅的啊!

演技好到面相都变了?网友:果然男二号还是不能找太帅的啊!

湘村大余
2025-07-18 00:03:10
不给歼20就放弃歼-35?中方态度坚定,没有商量余地

不给歼20就放弃歼-35?中方态度坚定,没有商量余地

一个有灵魂的作者
2025-07-18 10:41:40
卢靖姗二胎进入孕晚期,晒健身照状态超好,难怪把韩庚拿捏死死的

卢靖姗二胎进入孕晚期,晒健身照状态超好,难怪把韩庚拿捏死死的

科学发掘
2025-07-18 10:24:22
河北“巧克力钓鱼大爷”爆红网络:钓龄60年,有几个“黑闺蜜”,过程比结果更重要

河北“巧克力钓鱼大爷”爆红网络:钓龄60年,有几个“黑闺蜜”,过程比结果更重要

大风新闻
2025-07-18 12:04:56
又是后卫?美记:国王在涉及库明加先签后换的谈判中不肯出埃利斯

又是后卫?美记:国王在涉及库明加先签后换的谈判中不肯出埃利斯

直播吧
2025-07-19 07:50:06
舒适风,更适合忙碌的我们!

舒适风,更适合忙碌的我们!

Yuki女人故事
2025-07-17 20:55:42
继韩国越南之后,巴基斯坦也贴出中文标语,句句戳中国游客的心

继韩国越南之后,巴基斯坦也贴出中文标语,句句戳中国游客的心

侃侃儿谈
2025-05-05 09:49:14
霍英东家规森严:二房三房太太貌美得宠,都生了儿子却从不争家产

霍英东家规森严:二房三房太太貌美得宠,都生了儿子却从不争家产

容景谈
2025-07-17 22:47:09
海天盛筵有多肮脏,嫩模一晚狂赚200万,去一次要休养一整年

海天盛筵有多肮脏,嫩模一晚狂赚200万,去一次要休养一整年

军师侃侃
2023-09-11 14:07:59
利拉德比尔签约后!还剩8位优质自由球员:3人20+,库明加没市场

利拉德比尔签约后!还剩8位优质自由球员:3人20+,库明加没市场

你的篮球频道
2025-07-18 13:17:24
Here we go!罗马诺:利雅得胜利将以3300万欧签下汉茨科

Here we go!罗马诺:利雅得胜利将以3300万欧签下汉茨科

懂球帝
2025-07-18 19:15:05
听起来难以置信,但却真实发生过的15个历史事件!

听起来难以置信,但却真实发生过的15个历史事件!

墨羽怪谈
2025-07-06 10:05:14
宗庆后澳洲旅游照曝光,一家点4个菜,儿子宗继盛三级运动员水平

宗庆后澳洲旅游照曝光,一家点4个菜,儿子宗继盛三级运动员水平

古希腊掌管松饼的神
2025-07-18 08:31:56
反转!曝杜建英并未与原配离婚,两人恩爱至今 还生了一个36岁儿子

反转!曝杜建英并未与原配离婚,两人恩爱至今 还生了一个36岁儿子

书中自有颜如玉
2025-07-19 01:58:09
92%台湾岛民众不支持统一,如果登岛,解放军会伤亡惨重吗?

92%台湾岛民众不支持统一,如果登岛,解放军会伤亡惨重吗?

领悟看世界
2025-07-16 17:52:08
2025-07-19 08:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

手机
数码
教育
艺术
旅游

手机要闻

传音发布三折叠概念手机:展开3.49mm,号称全球最薄

数码要闻

POWER-Z 开设京东旗舰店,上架 240W PD 3.1 测试工具售 398 元

教育要闻

文武双全 英雄出少年,歼16飞行员上门为飞行学员送证书

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版