在寻常人看来，房子当然越大越好，但在如此珍稀的北京土地市场，一平米的价格可能就能在小城市买一套房，又不想逃离北京，又不想委屈家人，到底买多少平米的房子才可以满足10年不用换房的需求，享受从单身到四世同堂的生活？
在许多人眼中，
60平米房子可能意味着大开间
60平米的房子可能意味着过渡房
60平米的房子也可能意味着私密性不够
……
NO！你OUT了！
2016年，行业洗牌，市场深耕、产品创新才是未来公寓竞争的主流，公寓产品黄金时代已然到来！那么具体怎样的户型是大家喜欢的呢？
做名媛的queen
60平米户型也有大唯一！
名媛依依是我的闺蜜，她从不放弃美式咖啡，不放弃午后安静的阅读，更不放弃家门口3万平米的高尔夫球场......总之，比起这些年的床位变化史，她现在不愿意亏待自己。
依依说，她是认识了一位高尔夫球友后，把高尔夫变成享受，不再在运动面前不知所措。在这个撕裂的时代里，经常和她一起坐在飘窗边，品品茶，听听琴，出去打打高尔夫，聊一聊时尚圈，几乎唤醒了我对高端生活的向往，能够不断发现那一缕生活的清香。
一幕幕场景，让无数人如痴如醉。
很多小伙更是希望有这样一个婚房。而现在通州硅谷的中心地带，合生麒麟公馆将目光瞄向了高尔夫景观，将“60㎡小户型”摇身一变为“高大上四居”，可以说是合生对公寓产品的一次颠覆和再造。
现在有一种奇妙户型的公寓，不仅仅是买一层送一层，而是出租、单身、婚房、三代同堂，甚至群居，创新1+1的灵动空间满足全生命周期的生活需求。试想，居住在高尔夫球场旁，推窗即景、充满奇妙的居所总是让人充满无限想象，令人心生向往。
说到合生创展，这个响当当的华南五虎，连血液中都流淌着国际创造力的独特气息，如同麒麟公馆60㎡高尔夫公寓的全生命周期户型，究竟藏着哪些“意外”设计呢？
二人世界
150%超高得房率 前所未见！
单从60㎡户型的格局来看，动静分离，南向采光，已经能让这个户型进入80分的行列了。但是，精致的四室设计丝毫不显局促，走进去完全有超100平米以上的感受，就可以去申请超高得房率的120分。
首先是餐厅与客厅相连，饭厅桌椅容纳三五好友聚会不成问题。买一层送一层，楼梯回转及底部、设备平台、储物柜等多处赠送与半赠送空间，楼梯12级台阶，每级250mm，台阶下嵌入式储物抽屉，三层超宽缓步台设计，将得房率推到超高。
二人世界时，L型经典厨房的运用，空间充足，与卧室动静分区，方便空气流通。
入户玄关走廊精巧至极，预留立体鞋柜储存空间，营造举家私属氛围，房间交通动线、居住动线、家务动线合理规划，从入户门到客厅，厨房、次卧三条动线不会交叉，提升空间流畅度。
首层10平米卫生间满足更多的日常需求，卧室可以当做客房，当然也可以变成书房，影音室、健身房、咖啡吧等，想象力随意发挥。
二层卧室一躺下就是天堂的感觉，另一个卧室可以改造成大大的衣帽间。二层独卫设计，免去楼上楼下奔波之苦，生活更便捷。此外，卫生间干湿分离、卫生间里风道、上下水管线的预留位置处在干湿区分离的隔墙里、淋浴区背后，大大节省了空间。
总体来看，户型紧凑简约，各功能区域分布清晰，打造两重不同生活天地。
夫妻+父母+一孩
超3.3米面宽，北京唯一高尔夫观景公寓
这时候，60㎡一层起室部分变身儿童活动区，走道与餐厅二合一，超3.3米面宽，20平超大落地窗观景，宽敞气派，招待宾朋，其乐融融。
中空LOW-E玻璃，满足超强采光降噪隔热双层保障，极致观景，超大面宽，足可让家庭的每个成员都享受到3万平米开发商联营的高尔夫球场奢华景观，规划极为舒适，这在北京几乎是唯一的高尔夫公寓。
二层两个卧室一个变成老人房，另一个则变成书房或儿童房。两个卧室的面积都比较大，观景卧室，尊贵罕有，南向采光好，能够为城市精英人群提供舒适的居住享受。
在卧室里无论是摆放梳妆台、电脑桌、或是摆放宝宝的婴儿床，都是有足够空间的，无论是老人还是夫妻俩照顾宝宝都可实现。
夫妻+父母+一孩+二孩（刚出生）
温馨适老设计，全收纳增值全生命周期
二孩长大过后，父母可以住一层卧室，而把餐厅区域改造成一孩房，起居室部分变成儿童活动区域，二层双卧室一个是夫妻房，另一个则变成二孩房，可以满足全家庭生活需求。
大落地窗保证通风采光，卫生间紧邻卧室，老人起夜和入睡更方便；预留轮椅回转空间，入户门超过80cm，以便于紧急情况下救护设施出入。
家庭成员增多，收纳变得尤为重要，甚至能决定生活的舒适度。日本收纳女神近藤典子曾说：“你的收纳和动线决定了你的生活方式。”
为此，合生研发团队学习日本的先进经验，在入户的玄关空间上精雕细琢，入户门不紧贴墙，预留凹槽存储空间，方便换鞋、雨伞、包等。在内部细节收纳上，采用了预留立体鞋柜收纳等细节设计。
四口之家
家庭健康中心，L型厨房不能缺！
两个孩子年龄足够大时，一层餐厅可以改造回来，当然也可以给孩子们一个学习的空间，改装一个小书房，一层卧室让给第一个孩子居住。
当然这时候，家庭健康中心出口则是一间有情怀的厨房。在60㎡户型中，厨房、餐厅、客厅一体化相连布局，让人可以敞开胸怀想象30㎡奢华会客厅的感觉。U形操作台面，能够方便流畅地洗菜切菜烹饪。厕所则设计为干湿分离，洗手台独立在外，更能避免早间卫生间的拥挤。
一个堪称完美的户型，傲视一城所有公寓，未来尽揽四季风华。
这次的户型格局并非合生心血来潮，正是合生对城市空间面临发展桎梏的背后，匠造一座城的战略转型已经开启。
连接人与人的城市家生活
梦想着，和心爱的他，和宝贝一起度过每一个美妙的时光。和倩倩，小希，高芃几个好友住在一栋楼，到处串门，一起看电影，打游戏，做饭，消磨时间。
到神户型，想着好友的聚会，个性时尚的设计，宽敞明亮的空间，再想着梦中那时尚的脸，心动了。依依对居住要求较高，以前也住过其他品牌公寓，但“都没有现在这个漂亮”。
设计师在设计图纸时，希望空间灵动多变，有全家庭结构、全性能配套的前瞻性科学设计，仅需家具简单移动布局，低成本满足一个家庭不同阶段的不同功能所需，实现不断“生长”的全功能生命周期，在公寓市场是难得一见的60㎡四室。
它紧邻地铁，拥有合生产业中心商业配套，全城速达，无论是小两口的甜蜜二人世界还是全家人的周末乐享时光，各种娱乐购物需求家门口就能一站式解决；此外，项目拥有南城唯一五星级洲际酒店，片区内公立幼儿园，孩子可从小在经济文化重地接受优质的教育。
合生麒麟公馆正是这样的真实存在，它致力于做有态度、有温度的公寓，为那些刚来帝都的年轻人带来一些温暖，而不是只有冷冰冰的交易，一旦喜爱就再也不愿意离开。
据悉，9月10日合生麒麟公馆即将启动样板间品鉴， 40平三室公寓，65平米四室公寓，以其独有的方式，在面对高尔夫时，在挥洒上提醒着我们，认清明天的去向。
注：具体以现场实景为准。
稿件转自中房评
本文来源：网易房产
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